На сайтах многих фирм-застройщиков появилась информация о повышении цен на квадратные метры жилья с 1 июля. Эксперты считают, что подорожание может быть связано с новыми правилами работы.
С 1 июля застройщики обязаны будут осуществлять деятельность по новым правилам, а потому сезонный фактор в этом случае не влияет на повышение цен. Ожидалось их снижение, ведь потенциальные покупатели едут в отпуск и спрос на первичное жилье падает.
Теперь строить жилье фирмы будут на кредитные средства, а полученные от граждан финансы будут лежать на специальных эскроу-счетах. Изменения сыграли решающую роль на рынке недвижимости, простимулировав спрос на первичное жилье. Не обошлось и без участия фирм-застройщиков, ведь они предупреждали своих вкладчиков о подорожании на 10-15%, тем самым ускоряя процесс оплаты с их стороны.
Эксперты отметили, новые правила коснутся не всех. Фирмы, новостройки которых готовы на 30% и те, где уже продано как минимум 10% квартир, будут работать, как и раньше. Остальные перейдут на новые схемы сотрудничества с гражданами, однако и для них есть послабления.
В целом, в течение года специалисты прогнозируют рост цен на 10-15%, так как дополнительные платы фирмам вряд ли удастся переложить на обычных граждан, многие просто не могут платить больше.