Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ГлавнаяИпотекаНедвижимостьНовостройкиПартнерамДом и уют
Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком

Ипотека

Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком

20 авг 2022
1M
  • Главная
  • Ипотека
  • Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком

Прежде чем подать заявку на ипотеку, вы рассчитываете ее условия на ипотечном калькуляторе — выбираете программу кредитования, желаемую сумму и срок кредита. После этого вы отправляете заявку в банк. Банк рассматривает ее и принимает решение — готов ли он предоставить вам кредит.

Если решение положительное, в Домклик вы увидите условия, на которых банк одобрил вам кредит:

  • Программу кредитования
  • Сумму кредита
  • Срок кредита
  • Ставку по кредиту

Также в личном кабинете Домклик вы сможете скачать уведомление о предварительном одобрении.

Однако это вовсе не значит, что оформить кредит вы обязаны именно на этих условиях! Если у вас изменились обстоятельства и вам нужен кредит на других условиях, вы можете внести изменения в заявку. Подавать заявку на ипотеку заново не придется. Внести любые изменения в заявку вам поможет менеджер по ипотечному кредитованию. Вы можете написать ему в чате личного кабинета Домклик, заказать звонок или позвонить по телефону 900.

Важно! В большинстве случаев заявка отправится на повторное рассмотрение. А это значит, что по ней может быть принято другое решение.

Как изменить программу кредитования

От программы кредитования зависят требования к недвижимости, которые по этой программе можно приобрести. Изменить программу может потребоваться, например, если сначала вы планировали купить вторичное жилье, а потом решились на новостройку. Или вместо покупки квартиры решили построить дом.

Посмотреть объявления

Изменить программу кредитования можно, не подавая новую заявку. Просто сообщите менеджеру, что хотели бы это сделать и какую программу выбрали. В этом случае заявка будет рассмотрена заново — так как по разным программам кредитования разные ставки.

Как изменить сумму кредита

Если вам нужна сумма больше

Нашли квартиру мечты, а она стоит больше, чем вы рассчитывали? Сумму кредита тоже можно попробовать изменить в рамках уже одобренной заявки, подавать новую не придется. Для этого обратитесь к вашему менеджеру — он предложит вариант, подходящий именно вам. Заявка в этом случае также будет рассмотрена заново.

Возможные способы увеличения суммы ипотеки:

  • Увеличить срок кредита: при увеличении срока кредитования ежемесячный платеж снижается, а вслед за ней и финансовая нагрузка
  • Сообщить о дополнительных доходах, которые учитываются банком: например, доходы от подработки или сдачи внаем квартиры
  • Добавить созаемщика: для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — тогда банк будет учитывать общий доход.
Подробнее о том, как увеличить сумму кредита

Если вам нужна сумма меньше

В этом случае вам даже не придется менять свою заявку. Вы можете воспользоваться любой суммой в рамках одобренной. Есть только одно ограничение: минимальная сумма ипотечного кредита — 300 тысяч рублей.

Просто отправьте документы по выбранному жилью на одобрение в банк. Если стоимость квартиры меньше, чем размер одобренной ипотеки, одобренная сумма будет пересчитана с учетом стоимости выбранного жилья.

Например: вам одобрили кредит в 2 миллиона, а недвижимость вы решили купить за 1 миллион. В этом случае после того, как решение по недвижимости будет принято, одобренная сумма будет снижена с учетом первоначального взноса.

Читайте о том, как и зачем банк проверяет недвижимость: «Одобрение недвижимости при покупке в ипотеку Сбербанка».

Как изменить срок кредита

От срока кредита зависит размер ежемесячного платежа и финансовая нагрузка в целом. Поэтому при изменении срока банк будет заново рассматривать вашу заявку. Изменить срок можно как в меньшую (минимальный срок — от 1 года), так и в большую сторону — но не больше, чем до 30 лет.

Для изменения срока кредита вы можете обратиться к менеджеру по ипотечному кредитованию. Перед этим рекомендуем всё тщательно взвесить и еще раз рассчитать на калькуляторе Домклик.

Как изменить ставку по кредиту

Одобренная ставка по кредиту зависит от программы кредитования, участия в специальных акциях и услуг, которые вы выбрали на калькуляторе при подаче заявки. 

Снизить ставку по ипотеке можно до подписания кредитного договора. Если вы хотите оформить кредит со скидкой на ставку, воспользуйтесь услугами, которые снижают ставку. Например, вы можете получить скидку 1% при страховании жизни и здоровья заемщика, скидку на ставку 0,3% при покупке недвижимости на Домклик и другие. Для этого можно написать менеджеру в чат, который появится после подачи заявки на ипотеку.

Узнайте обо всех акциях и скидках для снижения ставки Сбера  

Как изменить размер первоначального взноса

Размер необходимого первоначального взноса зависит от программы кредитования. В Сбербанке минимальный первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья. То есть внести меньше 10% не получится, а вот больше — легко. Просто сообщите менеджеру о том, сколько вы готовы внести в качестве первоначального взноса.

Кроме того, вы можете использовать для первоначального взноса средства материнского капитала, а не свои накопления.

Узнайте, как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса 

Может ли банк сам изменить условия в моей заявке

Да, такое бывает. Одобренные условия не являются офертой, банк может изменить их — например, одобренную сумму или срок, или даже вовсе отказать в выдаче кредита, но такое случается крайне редко.

Обычно это происходит, если у вас меняются какие-то обстоятельства уже после того, как вы подали заявку на ипотеку. Поэтому мы советуем с момента одобрения и до выдачи кредита не менять работу, не подавать заявки на новые кредиты, не увеличивать лимиты по кредитным картам при их наличии. 

Выбрать недвижимость

Оглавление:

  • Как изменить программу кредитования
  • Как изменить сумму кредита
  • Как изменить срок кредита
  • Как изменить ставку по кредиту
  • Как изменить размер первоначального взноса
  • Может ли банк сам изменить условия в моей заявке
Автор: Екатерина БатироваКабинет участника сделкиИнструкцияКак оформить ипотеку на ДомКликипотека: заявка одобрена
Рекомендуем
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
Недвижимость
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
23 нояб 2021
Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы
31 окт 2022
Что такое полная стоимость кредита и чем она отличается от ставки и суммы ипотечного кредита
Ипотека
Что такое полная стоимость кредита и чем она отличается от ставки и суммы ипотечного кредита
21 апр 2022
Кредитный договор Сбера: на что обратить внимание при оформлении ипотеки
Ипотека
Кредитный договор Сбера: на что обратить внимание при оформлении ипотеки
25 дек 2020
Как войти в личный кабинет Домклик
Недвижимость
Как войти в личный кабинет Домклик
11 дек 2021
Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка
Ипотека
Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка
7 сен 2020
Какие документы потребуются для оформления ипотеки
Ипотека
Какие документы потребуются для оформления ипотеки
28 июн 2021
Какие бывают ипотечные программы в России
Ипотека
Какие бывают ипотечные программы в России
15 авг 2022
Дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку
Ипотека
Дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку
14 сен 2021
Как изменить условия и состав участников в договоре ипотеки
Ипотека
Как изменить условия и состав участников в договоре ипотеки
17 сен 2020
Эксперт рассказал, чем грозит занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи
Недвижимость
Эксперт рассказал, чем грозит занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи
24 окт 2022
Как безопасно купить или продать квартиру без ипотеки: оформление сделки
Недвижимость
Как безопасно купить или продать квартиру без ипотеки: оформление сделки
16 янв 2023
Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны
Ипотека
Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны
16 сен 2022
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости и как его правильно составить
Недвижимость
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости и как его правильно составить
21 дек 2021
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
Ипотека
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
30 янв 2023
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore