Обзор рынка недвижимости Домклик
тыс. рублей — цена за кв. метр в новостройке
Запуск льготной ипотеки в Тыве даст импульс строительству жилья и комплексному развитию региона, а главное — поможет тысячам граждан переехать в новое жильё. Оператором программы выступает АО «ДОМ.РФ», с которым мы успешно сотрудничаем в рамках других льготных программ.
У нас в банке одни из самых выгодных условий на рынке — с учётом электронной регистрации от Домклик и страхования жизни и здоровья ставка по программе составит от 1,7%
В течение 19 сентября Сбер и Домклик выдали 11,4 тыс. ипотечных кредитов почти на 52 млрд рублей. Это абсолютный дневной рекорд. Жители России получили ипотеку на прежних условиях — с прежним размером первоначального взноса по льготным программам.
С 20 сентября, выполняя Постановление Правительства России, Сбер готовился повысить размер первоначального взноса по льготным ипотечным программам. При этом за неделю до вступления в силу законодательных изменений мы сделали всё возможное, чтобы как можно больше наших клиентов смогли получить ипотеку на прежних условиях.
Для этого привлекли к работе большее число сотрудников и увеличили время работы офисов Сбера. Некоторые наши офисы продолжали выдавать кредиты вплоть до 22 часов.
Кроме того, благодаря инновационным технологиям нам удалось сократить время выхода на сделку по всем льготным программам. Здесь также застройщики поделились уникальным рекордом: оформление ипотеки за 4 часа — от первичной консультации до выдачи кредита.
В результате c 15 по 19 сентября нам удалось выдать россиянам более 22 тыс. льготных кредитов.
Сбербанк по итогам 2023 года выдаст ипотечных кредитов примерно на 4 трлн рублей против порядка 2,8 трлн в 2022 году. В то же время падение выдач в четвертом квартале составит не менее 30%, сообщил журналистам Президент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф.
«До конца этого года, по нашим оценкам, мы выдадим в районе 4 триллионов рублей ипотеки. Тогда как в прошлом году мы выдали около 2,8 триллиона».
СберИндекс и Домклик опубликовали средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в августе 2023 года. Цены анализировались по ипотечным сделкам Сбера в разных регионах России. Так, в августе цена на новостройки в России составила 137 тыс. руб., что на 2,4% выше значения прошлого года.
Цены на новостройки ожидаемо отреагировали на рост спроса, последовавший за резким повышением ключевой ставки. В сентябре-октябре рост может продолжиться за счёт заявок, поданных в августе, но это не сформирует долгосрочного тренда.
В дальнейшем мы ожидаем нормализации спроса на уровне июля или чуть выше, что вряд ли будет способствовать росту цен на «первичку». При этом увеличение ключевой ставки до 13% неизбежно вызовет перераспределение спроса со вторичного рынка на первичный, что, возможно, приведёт даже к некоторому снижению цен на готовое жильё.
Домклик и сервис «Ремонт со СберУслугами» в сентябре провели совместное исследование и выяснили, планируют ли россияне покупку квартиры в ближайшие годы и на какой бюджет рассчитывают.
Исследование показало, что почти половина граждан, которые планируют сделку в ближайшее время, рассчитывают на бюджет до 5 млн рублей, ещё 30% могут потратить до 6–10 млн рублей.
Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки Сбера и объявления о продаже квартир на московском рынке новостроек и выяснили, как за последние 3 года изменились предпочтения покупателей и действия продавцов.
Исследование показало: спрос сместился в пользу студий и квартир небольшой площадью, а рынок новостроек успешно перестроился под потребности покупателей.
«В 2021–2022 году в структуре спроса на первичное жилье произошли масштабные изменения, а именно — увеличение доли малогабаритных квартир. Как показало исследование, предложение также сместилось в сторону жилья меньших размеров, то есть рынок перестроился под потребности покупателей. Можно сказать, что переориентация спроса и предложения в сторону бюджетного сегмента — явление закономерное: небольшое жилье доступно значительно большему количеству граждан, включая приезжих, а также представляет больший интерес для инвесторов.
С другой стороны, в 2023 году востребованность крупного жилья не снижается: в структуре ипотечных сделок доля квартир с 3 и более комнатами держится примерно на уровне 20%. Это стало следствием ряда изменений в условиях льготных программ, в частности, Семейной ипотеки: ее расширение позволило большим семьям приобретать более просторное жилье».
Эксперты Аналитического центра Домклик посчитали число ипотечных сделок на первичном рынке жилья с января по август 2023 года и составили рейтинг самых востребованных московских ЖК.
В топ-10 вошли новостройки, в которых с начала года зафиксировано наибольшее число продаж квартир в ипотеку Сбера.
Правительство России планирует запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования вместо льготной ипотеки, которая завершается в 2024 году.
В России предложили расширить программу «Дальневосточной ипотеки», чтобы в нее могли попасть работающие россияне до 36 лет. Об этом пишут Известия со ссылкой на копию письма «Дом.РФ» в Госдуму.
Правительство России предложит продлить «Семейную ипотеку» после завершения программы 1 июля 2024 года. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Более 18 тыс. кредитов выдали в Москве по программе «Семейная ипотека» за январь-июль 2023 года на сумму 162,3 млрд рублей. Такую информацию распространила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Граждане России смогут взять ипотеку на льготных условиях только в тех регионах, где имеют постоянную или временную регистрацию.
Президент России Владимир Путин заявил, что активная реновация в Москве приведет к повышению качества жизни людей. Об этом он сообщил на церемонии инаугурации Сергея Собянина на новый срок полномочий столичного мэра.
С 20 августа 2023 года на портале Госуслуги участникам сделок с недвижимостью начали приходить уведомления о необходимости оплатить государственную пошлину за регистрацию договора купли-продажи в Росреестре.
Обращаем внимание, что при оформлении электронных сервисов Домклик дополнительно ничего платить не нужно.
Управление Росреестра по Москве зарегистрировало за 8 месяцев 2023 года более 92 тыс. договоров ипотечного кредитования, что на 33% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (почти 70 тыс.) и является максимальным результатом за всю историю наблюдений.
Граждане России могут получить соцвыплаты для покупки жилья на сельских территориях. О намерении депутатов Госдумы поднять этот вопрос в рамках правительственного часа по развитию агропромышленного комплекса пишут Известия.
Управление Росреестра по Москве зафиксировало рост продаж квартир в столичных новостройках за 8 месяцев 2023-го в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% — до 66 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).
Управление Росреестра по Москве в августе 2023 года зарегистрировало более 138 тыс. электронных заявлений. Это является абсолютным рекордом, который на 8,5% превосходит прежний максимум в июне текущего года (свыше 127 тыс. обращений).
Россияне смогут использовать мобильное приложение портала «Госуслуги» для удостоверения своей личности вместо паспорта и других документов. Соответствующий указ подписал президент России Владимир Путин.
Росреестр предложил создать единый подход к установлению цены за аренду земли у государства в регионах исходя из кадастровой стоимости. Ведомство уже подготовило поправки в Земельный кодекс РФ.
Продление перехода на единые региональные нормативы ЖКХ до 2025 года позволит не допустить резкого скачка стоимости коммунальных услуг. Соответствующее предложение Минстроя РФ опубликовано на портале проектов нормативных правовых актов.
В России появится закон, регламентирующий правила посуточной аренды жилья. Соответствующие нововведения Минстроя поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
В России планируют принять закон об эскроу-счетах для физлиц с возможностью их открытия под строительство частных домов (ИЖС).
В программу расселения аварийного жилья в России в 2023-2024 годах собираются внести изменения. Уже в обновленном виде она может стартовать с 2025 года, рассказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В ходе сделок у нотариуса следует вести видеозапись во избежание мошеннических действий. Глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий заявил, что соответствующий законопроект внесут на рассмотрение в Госдуму.
Пользователей электросамокатов и других средств передвижения такого типа планируют отправить на сдачу экзаменов ПДД (правила дорожного движения). Соответствующее предложение выдвинул зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.
В Московской области с 1 сентября вступил в силу закон о регистрации домашних животных. Пока он касается только собак и кошек, а также содержит правила выгула и содержания питомцев на загородном участке.
Госдума рассмотрит на осенней сессии проект закона по гостевым домам, которые собираются легализовать как средство размещения туристов.
В августе на Домклик появился новый сервис — «Документы БТИ» для объектов недвижимости на территории Москвы. С его помощью в личном кабинете Домклик PRO можно заказать поэтажный план с экспликацией или технический паспорт.
Услуга доступна для разных видов недвижимости: квартиры, комнаты и нежилые помещения.
Если объект недвижимости уже найден, то следующий шаг — это сбор документов для его одобрения в банке. Рассказываем, какие документы потребуются для получения ипотеки на покупку вторички, зачем они банку и где их можно взять.
Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Итак, разбираемся, на что важно обратить внимание.
С 2021 года во всех регионах России действуют новые правила расчета и начисления имущественного налога на недвижимость, а весной 2023 года поменялись правила заказа выписки из ЕГРН, но не все знают об этих изменениях.
Вместе с экспертами разбираемся, что нового в правилах, как это отражается на налогоплательщиках, кто и как может сэкономить и что будет, если не оплатить налог вовремя.
В некоторых регионах можно безвозмездно получить землю под строительство дома. Оформить участок земли под строительство дома (ИЖС) или для ведения сельского хозяйства могут льготные категории граждан или жители республик и областей, где действуют специальные программы. Если соблюдать правила использования надела, его можно будет оформить в собственность.
Теперь при публикации объявления о продаже недвижимости на Домклик чаты для общения с покупателем подключаются автоматически. Рассказываем подробнее о преимуществах и возможностях этого вида коммуникаций.
Общее владение частным домом в России не редкость. Но совладельцы не могут самостоятельно распоряжаться общим имуществом. К тому же оплачивать коммунальные услуги неудобно из-за сложностей с подсчётом расходов. Выход — разделить собственность на дом между хозяевами.
Рассказываем, как размежевать участок, на котором расположено здание, и как выделить доли в жилом доме каждому собственнику.
Покупатели недвижимости часто хотят понимать, насколько выгодную покупку они совершают. Узнать это можно, если определить потенциальный финансовый доход от квартиры или дома — рентабельность.
Как самостоятельно рассчитать прибыльность и как ее повысить — рассказываем в нашей инструкции.
Срок работы лифта в многоэтажках не должен превышать 25 лет. Здания же служат гораздо дольше, поэтому подъемники приходится менять, иногда и несколько раз.
Как заменить лифт в многоквартирном доме, кто отвечает за установку нового лифтового оборудования, нужно ли платить за это жильцам — об этом рассказываем в нашей статье.
