Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Хочу купить квартиру. С чего начать?

Недвижимость

Хочу купить квартиру. С чего начать?

22 апр 2023
852K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Хочу купить квартиру. С чего начать?

1. Посчитайте, сколько денег потребуется 

Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жильё в вашем городе. Это не займёт много времени.

Воспользуйтесь поиском. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее. 

Вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам. Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес».

Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком. 

Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.  

Что делать, если бюджет небольшой?

Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в готовом доме. 

Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.

Выбрать квартиру

2. Не хватает на покупку — возьмите ипотеку 

Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Вам достаточно накопить 1/10 часть стоимости квартиры или использовать средства материнского капитала. 

Есть скидки для зарплатных клиентов Сбера, за электронную регистрацию сделки и при покупке на Домклик.

Рассчитать ипотеку

3. Готовы ждать — выберите новостройку 

Кроме цены, у такого жилья есть и другие плюсы: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.

Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам. Например, из списка аккредитованных застройщиков СберБанка. 

Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдётся в несколько сотен тысяч рублей.

Читайте также: 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

4. Хотите сразу переехать — покупайте вторичку 

Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жильё.  Дом обжит, все коммуникации  подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.

Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.

И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам. Или изучите правила безопасности при покупке квартиры.

5. Семь раз отмерь — один раз купи 

Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить ещё много лет. Поэтому спешить здесь нельзя. 

Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалёку.  Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.

заявка на ипотекуИнструкцияпокупка вторичкипокупка новостройкиинтерес к недвижимости
Рекомендуем
Что лучше: новостройка или вторичка
Недвижимость
Что лучше: новостройка или вторичка
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Ипотека
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Как быстро найти и купить квартиру, если уже одобрена ипотека
Недвижимость
Как быстро найти и купить квартиру, если уже одобрена ипотека
Сколько стоит жить в Москве? Карта цен новостроек и вторички от Домклик
Недвижимость
Сколько стоит жить в Москве? Карта цен новостроек и вторички от Домклик
Топ-5 ошибок при покупке квартир на вторичном рынке
Недвижимость
Топ-5 ошибок при покупке квартир на вторичном рынке
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore