Хочу купить квартиру. С чего начать?

Посчитайте, сколько денег потребуется 

Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жильё в вашем городе. Это не займёт много времени.

Воспользуйтесь поиском. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее. 

Вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам. Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес».

Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком. 

Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.  

Что делать, если бюджет небольшой?

Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в готовом доме. 

Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.

Кроме того, на Домклик есть объявления о продаже квартир на вторичном рынке с отметкой «Выгодная цена». Объявления с таким значком помогут покупателям найти квартиру по выгодной цене. Всё делает автоматический алгоритм Домклик, который сравнивает похожие квартиры и отмечает те объявления, цена в которых ниже среднерыночной.

Выбрать квартиру

Не хватает на покупку — возьмите ипотеку 

Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Вам достаточно накопить 1/10 часть стоимости квартиры или использовать средства материнского капитала. 

С помощью специальных акций и услуг Домклик вы можете снизить ставку по ипотеке и сэкономить до нескольких миллионов рублей.

Страхование жизни и здоровья, зарплатная карта банка, покупка квартиры на Домклик и электронная регистрация — эти и другие условия помогут вам снизить ставку и уменьшить ежемесячный платеж.

Подробнее о скидках и акциях

Также отличную возможность приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке представляют программы господдержки — часть процентов банку компенсирует государство.

Рассчитать ипотеку

Готовы ждать — выберите новостройку 

У такого типа жилья есть множество плюсов: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.

Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам. Например, из списка аккредитованных застройщиков СберБанка. 

Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдётся в несколько сотен тысяч рублей.

Читайте также: 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Хотите сразу переехать — покупайте вторичку 

Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жильё.  Дом обжит, все коммуникации  подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.

Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.

И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам. Или изучите правила безопасности при покупке квартиры.

Семь раз отмерь — один раз купи 

Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить ещё много лет. Поэтому спешить здесь нельзя. 

Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалёку.  Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.