
- Главная
- Недвижимость
- Хочу купить квартиру. С чего начать?
Посчитайте, сколько денег потребуется
Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жильё в вашем городе. Это не займёт много времени.
Воспользуйтесь поиском. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее.
Вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам. Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес».
Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком.
Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.
Что делать, если бюджет небольшой?
Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в готовом доме.
Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.
Кроме того, на Домклик есть объявления о продаже квартир на вторичном рынке с отметкой «Выгодная цена». Объявления с таким значком помогут покупателям найти квартиру по выгодной цене. Всё делает автоматический алгоритм Домклик, который сравнивает похожие квартиры и отмечает те объявления, цена в которых ниже среднерыночной.
Выбрать квартиру
Не хватает на покупку — возьмите ипотеку
Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Вам достаточно накопить 1/10 часть стоимости квартиры или использовать средства материнского капитала.
С помощью специальных акций и услуг Домклик вы можете снизить ставку по ипотеке и сэкономить до нескольких миллионов рублей.
Страхование жизни и здоровья, зарплатная карта банка, покупка квартиры на Домклик и электронная регистрация — эти и другие условия помогут вам снизить ставку и уменьшить ежемесячный платеж.
Также отличную возможность приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке представляют программы господдержки — часть процентов банку компенсирует государство.
Рассчитать ипотеку
Готовы ждать — выберите новостройку
У такого типа жилья есть множество плюсов: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.
Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам. Например, из списка аккредитованных застройщиков СберБанка.
Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдётся в несколько сотен тысяч рублей.
Читайте также: 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке
Хотите сразу переехать — покупайте вторичку
Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жильё. Дом обжит, все коммуникации подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.
Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.
И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам. Или изучите правила безопасности при покупке квартиры.
Семь раз отмерь — один раз купи
Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить ещё много лет. Поэтому спешить здесь нельзя.
Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалёку. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.
Рекомендуем

Недвижимость
Что лучше: новостройка или вторичка
Популярное

26 апр 2023
4M
.webp)
14 июн 2023
1M

Недвижимость
Инструкция: приемка квартиры в новостройке
19 июн 2023
1M

Недвижимость
Как прописаться в квартире
10 апр 2022
949K
.webp)
02 сен 2019
938K

10 окт 2017
669K
.webp)
Недвижимость
Правила безопасности при покупке квартиры
29 мар 2022
559K

25 апр 2023
534K

05 мар 2020
445K

08 июн 2023
437K

15 апр 2018
422K

Недвижимость
ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница
19 июл 2023
410K

Недвижимость
Сервис безопасных расчетов: что это и для кого
21 июн 2023
391K

31 авг 2023
380K

09 июн 2023
375K

Недвижимость
Соседи шумят: как себя вести и что делать
10 июн 2023
346K

Недвижимость
Как правильно торговаться с продавцом
15 авг 2023
317K

28 июн 2023
316K

Недвижимость
Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?
07 апр 2022
300K