Посчитайте, сколько денег потребуется
Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жильё в вашем городе. Это не займёт много времени.
Воспользуйтесь поиском. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее.
Вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам. Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес».
Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком.
Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.
Что делать, если бюджет небольшой?
Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в готовом доме.
Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.
Выбрать квартиру
Не хватает на покупку — возьмите ипотеку
Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Вам достаточно накопить 1/10 часть стоимости квартиры или использовать средства материнского капитала.
С помощью специальных акций и услуг Домклик вы можете снизить ставку по ипотеке и сэкономить до нескольких миллионов рублей.
Страхование жизни и здоровья, зарплатная карта банка, покупка квартиры на Домклик и электронная регистрация — эти и другие условия помогут вам снизить ставку и уменьшить ежемесячный платеж.
Также отличную возможность приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке представляют программы господдержки.
Рассчитать ипотеку
Готовы ждать — выберите новостройку
У такого типа жилья есть множество плюсов: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.
Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам. Например, из списка аккредитованных застройщиков СберБанка.
Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдётся в несколько сотен тысяч рублей.
Хотите сразу переехать — покупайте вторичку
Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жильё. Дом обжит, все коммуникации подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.
Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.
Читайте также: Стоит ли делать дорогой ремонт в квартире
И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам. Или изучите правила безопасности при покупке квартиры.
Семь раз отмерь — один раз купи
Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить ещё много лет. Поэтому спешить здесь нельзя.
Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалёку. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.
Телеграм-канал Домклик
Можно ли с мат капиталом 833 т, с семейной ипотекой купить квартиру, вторичку?
Надежда А.здравствуйте! Семейная ипотека не распространяется на вторичное жильё. С актуальными условиями по программе можете ознакомиться в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya.
Информативно!
Здравствуйте. Есть ли у вас сопровождения сделки на покупку квартиры под ключ.
Андрей А.здравствуйте! Такая услуга есть. Подробнее можно почитать по ссылке: https://my.domclick.ru/easy-deal?role=buyer
Здравствуйте а могу ли взять семейную ипотеку на покупку дома в селе без первого взноса?? Я инвалид и многодетная семья у меня трое детей несовершеннолетних.
Виктория Ш.здравствуйте! Получить «Семейную ипотеку» без первоначального взноса не получится. По условиям программы первоначальный взнос должен быть не менее 20,1%
Здравствуйте. Вот так все быстро приобрела,торопила менеджер с банка, что мало времени ,так как меняются условия по семейной ипотеке. Хочу поменять квартиру в новостройке, а именно этаж пониже. Дети не хотят 9 этаж. Как это можно переоформить. Дом ещё не сдвн
Гульзада С.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Добрый день! При приобретении вторички в ипотеку оценка недвижимости обязательна? Сколько она стоит? Если в оценке сумма меньше чем цена продавца какой выход из ситуации?
Борис Е.добрый день. Да, отчет об оценке обязателен, стоимость зависит от разных факторов: от типа недвижимости и населенного пункта, в котором расположена недвижимость, от оценочной компании.
Примерную стоимость отчета об оценке в вашем городе вы увидите на Домклик на странице сервиса после ввода адреса.
По последнему вопросу рекомендуем обратиться к менеджеру по подготовке к сделке в личном кабинете Домклик.
День добрый хотела заказать Юр проверку квартиры но нет документов от продавца я так понимаю без них не закажешь ?
Пользовательздравствуйте! Клиенту для заявки на юридическую проверку недвижимости понадобятся только два документа:
1. Свидетельство о регистрации права и/или выписка из ЕГРН, удостоверяющая право — выдается в МФЦ при регистрации права/перехода права. Содержит данные о документе-основания возникновения права
2. Документ-основание возникновения права собственности
Важно! Для приватизации и ренты необходимы дополнительные документы
Здравствуйте. Хочу купить квартиру из под ипотечного залога СБ за
собственные средства . Как это сделать? Мои действия?
Светлана Ч.здравствуйте! Рассказали подробнее в статье: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kvartira-v-zaloge-u-banka-mozhno-li-ee-kupit
Есть ли возможность купить квартиру под ипотеку не имея первого взноса взяв его из иппотеки
Анна С.здравствуйте! Взять первоначальный взнос из ипотеки нельзя, но существует программа «Ипотека без первоначального взноса». Подробнее о ней по ссылке: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-bez-pervogo-vznosa-v-sbere-kak-poluchit
Здравствуйте, подскажите на данный момент, имеется жилье в ипотеку, 1-комнатная квартира, так как в семье пополнение хотим расширить апартаменты, могу ли я продать данную квартиру, на вырученные деньги закрыть остаток по ипотеке, и к оставшейся сумме добавить материнский капитал и внести это как первоначальный взнос, и взять новую ипотеку чтобы купить квартиру побольше, насколько все это возможно, и успешно ли все это пройдет ???
Фатима К.здравствуйте. Продажа квартиры в ипотеке возможна с согласия банка. О том, как продать квартиру в ипотеке, рассказываем в статье https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke
Также у Домклик есть услуга — продажа квартиры в ипотеке с сохранением ставки для нового покупателя. Подробнее здесь https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-s-sohraneniem-stavki-dlya-pokupatelya-na-domklik
Здравствуйте. Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку?! Спасибо.
Алла К.здравствуйте. Список необходимых для одобрения недвижимости документов зависит от типа недвижимости и конкретной ситуации. Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете Домклик. Список документов для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные — каждому доступен свой вариант
Подробнее рассказываем в статье https://blog.domclick.ru/voprosy-i-otvety/podgotovka-k-sdelke/vam-odobrili-ipoteku-sber-banka-chto-dalshe
Условия ипотеки для участников сво под 2 процента?
Виталий К.здравствуйте. Если мы правильно вас поняли, речь про «Дальневосточную ипотеку» и «Арктическую». Их условия здесь: https://domclick.ru/ipoteka/programs/far-eastern и https://domclick.ru/ipoteka/programs/arkticheskaya
Здравствуйте, подскажите варианты квартир и домов которые можно купить по семейной ипотеки
Оксана Ч.здравствуйте. Вы можете оформить ипотеку на строительство жилого дома или на готовое/строящееся жильё:
- квартиру
- жилой дом или его часть
- таунхаус
- жилое помещение с земельным участком
Посмотреть объявления о продаже можно на нашем сайте https://domclick.ru/
Внутри интересующего объявления вы можете увидеть доступные ипотечные программы, там одноименный раздел.
Здравствуйте! Можно купить дом без первоначального взноса (под залог дома который приобретается в рамках ипотеки) по какой либо программе?
Григорий С.здравствуйте! Нет, без первоначального взноса можно взять купить дом, оставив в залог иную недвижимость в собственности (квартиру или апартаменты). Подробнее ознакомиться с условиями вы можете на странице программы: https://domclick.ru/ipoteka/programs/without-proof-income
Добрый день, нужна ли прописка для получения ипотеки
Елена Л.здравствуйте. Подать заявку можно и без — для этого достаточно указать в анкете адрес фактического проживания. Но на момент выдачи кредита у заёмщика должна быть временная или постоянная регистрация на территории РФ.
Здравствуйте. Где можно посмотреть список акредитованных застройщиков сбербанка?
Любовь З.здравствуйте! Объявления от таких застройщиков уже размещены на сайте Домклик. Нужно выбрать свой город, поставить галочку напротив «Квартиры в новостройке» и нажать «Найти». Также в фильтрах можно посмотреть список застройщиков в выбранном городе
Можно купить дом без первоначального взноса по семейной ипотеке?
Алмазбек И.здравствуйте! По «Семейной ипотеке» первоначальный взнос обязателен — от 20,1%.
Здравствуйте. Есть своя квартира (ипотека погашена), хочу продать и купить новую в ипотеку. Программа Трейд ин у вас есть?
Анна Б.здравствуйте! Трейд-ина у нас нет, но вы можете провести с помощью Домклик альтернативную ипотечную сделку, где вы продаете и покупаете недвижимость в ипотеку.
Добрый день. Подскажите продать свою квартиру и купить новую добавив средства ипотеки, возможно ли в рамках одной сделки. И с чего начать?
Ксения М.добрый день. Продажа будет тоже в ипотеку или без нее?
Домкликдобрый день. В зависимости от того покупают в ипотеку или без будут разные варианты действий? Можно ответить для обоих вариантов ?
Ксения М.добрый день. Если планируется покупка/продажа не в ипотеку, то уже изначально нужно заказывать услугу «Сделка за свои средства» https://my.domclick.ru/easy-deal?role=buyer и предупредить менеджера о том, что дополнительно будет цепочка покупки в ипотеку.
Если вся цепочка покупки-продажи будет в ипотеку, то после подачи и одобрения заявки (например, вашей) также нужно будет предупредить менеджера о том, что сделка альтернативная.
И в первом, и во втором случаях более подробную консультацию сможет дать менеджер по подготовке к сделке.
Здравствуйте. Свою квартиру продать, другую купить. Так у вас можно?
Сергей Т.здравствуйте. Вы имеете в виду в рамках одной сделки? В ипотеку или без?
Здравствуйте. Если будет одобрена ипотека с господдержкой, то воспользоваться ею можно будет в течение 90 дней или до 1 июля 2024?
Елена С.здравствуйте. Договор нужно заключить до конца действия программы.
ДомкликДоговор на конкретно выбранную квартиру?
Елена С.нужно выйти на сделку и подписать договор ипотечного кредитования с банком до конца действия программы.
немного в шоке, меня тоже зовут Евгения Соколова......
Евгения С.здравствуйте. Вот это совпадение, бывает же!
Здравствуйте. Свою квартиру продать, другую купить. Так у вас можно?
Татьяна М.здравствуйте. Вы имеете в виду в рамках одной сделки? Если да, то ипотечной или за свои деньги?
Здравствуйте, подскажите есть программа молодая семья ?
Екатерина Я.здравствуйте. Сейчас нет, но есть «Семейная ипотека»: https://domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren#
Или «Ипотека с господдержкой» (действует до 1 июля 2023 года): https://domclick.ru/ipoteka/programs/gos?from=blog#
Гид по программам господдержки: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/gid-po-programmam-gospodderzhki-kak-oformit-ipoteku-s-nizkoi-stavkoi
А как оформит без первоначального взноса ?
Александр Е.здравствуйте. Рассказываем в статье https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-bez-pervogo-vznosa-v-sbere-kak-poluchit
Ага, по вашему всё так просто - не хватает на первый взнос используйте мат. капитал) Но чтобы этот мат. капитал использовать надо сначала где-то завести семью, я думаю именно для этого люди и покупают жилье, чтобы строить семьи и заводить детей. Не имея ничего семью не заедешь, следовательно и мат. капитала не будет.
Пользовательдобрый день. Благодарим, что поделились мнением)
Я хочу купить квартиру на вот как оформить Я не знаю
Дилнавоз Х.здравствуйте. Не совсем понятен вопрос, уточните его, пожалуйста?
Спасибо за советы, я очень благодарна!
Махабат Т.пожалуйста 💚
Спасибо, все четко и подробно описано!
Всем удачных продаж и выгодных покупок!
Ольга Е.спасибо за оценку, рады, что вам понравился материал 💚