Купить в ипотеку можно не только дом или квартиру, но и гараж для автомобиля, а также кладовую. В статье расскажем, как оформить ипотеку на машиноместо, гараж или кладовку в Сбере. Процентные ставки, условия получения кредита, требования к заемщику и скидки — обо всем по порядку.
Что такое ипотека на гараж или машиноместо
Ипотека на покупку гаража, кладовки или машиноместа практически ничем не отличается от обычной ипотеки, но есть ряд нюансов, которые важно знать.
В случае покупки гаража, кладовки или парковочного места в ипотеку объектом залога может быть приобретаемый гараж, кладовка или парковочное место, а также иной залоговый объект недвижимости (например, квартира, дом или земельный участок). Если сумма кредита менее 1,5 млн рублей, в качестве залога также может выступать поручительство физического лица на весь срок ипотеки.
Какую недвижимость можно купить по этой программе
По программе можно получить ипотеку для следующих сделок:
- Покупка машиноместа (готового или в строящемся доме), которое зарегистрировано или будет зарегистрировано как объект недвижимости.
- Покупка отдельностоящего гаража с земельным участком, но котором он находится.
- Строительство гаража на земельном участке, который уже в собственности у участника сделки, или с одновременный покупкой земельного участка под гараж.
- Покупка готовой или строящейся кладовой.
Условия ипотеки на гараж в Сбере
- Срок кредита — до 30 лет
- Ставка по ипотеке — от 17,2%
- Первоначальный взнос — от 25,1%
- Сумма кредита — от 300 тыс. рублей до 100 млн рублей
Также ипотеку можно получить по двум документам, в этом случае минимальный первоначальный взнос будет 30%, а максимальная сумма кредита — 30 млн рублей.
Читайте также: Ипотека по двум документам: как получить кредит без подтверждения дохода.
Требования к заемщику при покупке гаража в ипотеку
В разных банках требования к заемщику будут немного отличаться. В Сбере эти требования такие:
- Гражданство — РФ
- Возраст заемщика — от 21 до 75 лет
- Стаж работы на последнем месте — не менее трех месяцев
Также важны общая платежеспособность и положительная кредитная история. Подробнее о том, что такое кредитная история и можно ли ее можно улучшить, читайте в статье: Как проверить свою кредитную историю.
Кто может быть созаемщиком по ипотеке на гараж
Созаемщиками по ипотеке на гараж могут выступать не более 3 физических лиц, чей доход тоже учитывается при расчете кредита. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к основному заемщику.
Супруг или супруга основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от платежеспособности и возраста, кроме случаев наличия действующего брачного договора или нотариального согласия супруга на заключение кредитного договора, или отсутствия гражданства РФ.
Скидки на ипотеку в Сбере при покупке гаража
Скидка на ставку -1,5% действует, если вы получаете зарплату на счет или карту Сбера. Если вы являетесь зарплатным клиентом другого банка, но можете подтвердить официальный доход, скидка будет -0,5%.
Также в Сбербанке есть две услуги, снижающие ставку по кредиту при покупке машиноместа или гаража:
- Подписка Домклик Плюс (включает в себя страхование жизни и здоровья, подписку СберПрайм и скидки до 15% на услуги для оформления сделки) — дает скидку -1% на ставку
- Электронная регистрация сделки — дает скидку -0,3% на ставку
Как подключить подписку Домклик Плюс и электронную регистрацию, чтобы получить скидки на ипотеку
Оформить подписку Домклик Плюс, чтобы получить скидку -1% на ставку по ипотеке, можно через ипотечного менеджера. Его контакты указаны в личном кабинете Домклик.
Электронная регистрация сделки от Домклик, которая дает скидку -0,3% на ставку, позволяет зарегистрировать право собственности в Росреестре онлайн. Заказать электронную регистрацию можно онлайн на сайте Домклик.
Какие еще возможности есть в Сбере для покупки гаража или кладовой
В Сбере можно получить единую комбо-ипотеку сразу на три объекта недвижимости: на квартиру в новостройке, машиноместо или гараж и кладовую.
Ключевая особенность и преимущество комбо-ипотеки — вы получаете один кредит сразу на несколько объектов недвижимости с единой ставкой. Комбинации могут быть разные: можно взять в ипотеку квартиру и гараж, или квартиру и кладовку.
Комбо-ипотека в Сбере: срок кредита, ставка и дргие условия
- Ставка: от 15,6%
- Первоначальный взнос: от 15%
- Срок кредитования: от 1 года до 30 лет
- Сумма кредита: от 300 тыс. до 100 млн рублей
Подробнее о комбо-ипотеке Сбера
Как рассчитать ипотеку на гараж и подать заявку на ипотеку
Сделать предварительный расчет и заранее узнать сумму первоначального взноса и ежемесячных платежей можно в Ипотечном калькуляторе.
Тут же можно подать заявку на ипотеку. Обратите внимание, что подать заявку не значит получить кредит. На данном этапе вы просто спрашиваете у банка, какую сумму и на каких условиях вы сможете получить для покупки недвижимости.
