Не все продавцы и покупатели недвижимости знают, что в СберБанке можно провести сделку без ипотеки. Сделать это можно бесплатно, даже если покупатель и продавец живут в разных регионах страны. Рассказываем и отвечаем на популярные вопросы о проведении неипотечных сделок в Сбере через Домклик.
Вы можете записаться на сделку без ипотеки на сайте в личном кабинете Домклик в разделе «Ипотека и сделки», далее в «Услугах для сделок» выберите «Сделка за свои средства».
При записи на сделку за свои средства:
Чтобы сделка прошла с максимальным комфортом, загрузите все документы в личный кабинет Домклик заранее. Так все участники процесса будут в курсе и быстрее смогут подготовиться к сделке.
Записаться на сделку в личном кабинете Домклик
Да. Зайдите в мобильное приложение Домклик. Во вкладке «Кабинет» выберите пункт «Покупка за свои средства».
Да. Межрегиональные сделки без ипотеки на Домклик позволяют провести сделку с участниками в разных регионах.
Для этого при записи на сделку (пункт выше) необходимо выбрать «Межрегиональная сделка».
Специалисты СберБанка профессионально составят грамотный договор купли-продажи с учетом интересов всех сторон. Заказать его можно при записи на сделку.
Если у вас уже есть свой договор купли-продажи, заказывать еще один договор от Домклик не надо.
Менеджер закажет выписку из ЕГРН заранее и проверит по ней обременения до сделки.
Записаться на сделку надо онлайн в личном кабинете Домклик.
Подписание документов проходит в офисе Сбера, который вы выбираете при записи на сделку.
Вы приезжаете на сделку всего один раз. Далее ваш менеджер подает документы на регистрацию перехода права собственности, информирует о завершении процесса и начислении оплаты продавцу.
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю без посещения Росреестра и МФЦ с использованием сервиса электронной регистрации.
Расчет между покупателем и продавцом проходит без дополнительных посещений банка с помощью сервиса безопасных расчетов.
Нисколько. Эту услугу банк предоставляет бесплатно.
Платными являются дополнительные сервисы: договор купли-продажи, сервис безопасных расчетов и электронной регистрации. Их стоимость может меняться в зависимости от региона страны, подробности лучше уточнить в офисе банка или в чате Домклик.
Чтобы сделка прошла быстро и понятно, необходимо заранее направить пакет документов или предзаполнить данные в личном кабинете Домклик по сделке:
Документы продавца:
Документы покупателя:
1. Всем участникам надо заранее установить мобильное приложение Домклик — это нужно для использования сервиса электронной регистрации и оформления электронной регистрации сделки в Росреестре.
Инструкция по установке приложения
2.Все участники сделки должны присутствовать на сделке в офисе банка очно (покупатели, продавцы, представители по доверенности, законные представители).
3. Разместить денежные средства на счете СберБанка для проведения сделки надо заранее — проверьте, пришли ли деньги на счет.
Обязательно убедитесь, что вы внесли все средства, в том числе, деньги для оплаты услуг: сервиса электронной регистрации, сервиса безопасных расчетов и подготовки договора купли-продажи.
Если вы забыли внести на счет деньги для оплаты услуг, можно заплатить в офисе с помощью банковской карты любого российского банка или наличными в кассе.
Какой алгоритм проведения межрегиональной сделки по продаже жилья?
Людмила А.здравствуйте! Все подробности региональной сделки рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez?ysclid=lyzn3qnl9p213135117
Доброго времени! При отсутствии возможности одной из сторон установить приложение домклик, будет возможно провести сделку?
Евгений М.здравствуйте! Зависит от параметров сделки, в каких-то ситуациях приложение иметь нужно. Если есть действующая сделка на этапе подготовки, обратитесь за консультацией к менеджеру в личном кабинете Домклик, пожалуйста.
Добрый день! Сделка за свои средства по доверенности от продавца возможна через Ваш сервис - Домклик?
Пользовательдобрый день! Да, если это не межрегиональная сделка, то есть обе стороны должны находиться в одном городе.
Добрый день! Сделка за свои средства по доверенности от продавца. Вопрос: на подписании договора электронной подписью мобильное приложение должно быть зарегистрировано на собственника или на доверенное лицо, которое будет в офисе банка? Продажа велась из ЛК собственника.
Пользовательдобрый день! На доверенное лицо.
Записываться на сделку нужно и продавцу и покупателю по отдельности?
Евгений М.здравствуйте! Оформить запись на сделку может тот, кто заказал ее оформление. Например, если сделку заказал покупатель, то только у него есть техническая возможность записаться на сделку. С продавцом нужно только договориться.
Отметим, что если у вас планируется межрегиональная неипотечная сделка, то в таком случае записывает менеджер.
можно ли оформить сделку между юридическим и физическим лицом на домклик?
Андрей Б.здравствуйте. Если ваш вопрос про сделку без ипотеки, то нет, услуга только для физических лиц.
Правоустанавливающие документы - хорошо бы перечень этих документов знать. и что такое Выписка из домовой книги или единый жилищный документ?
Сергей П.здравствуйте! Правоустанавливающие документы — это документы, на основании которых возникли права на жилье. Например, договор купли-продажи.
Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях.
Единый жилищный документ (ЕЖД) — это документ, заменяющий собой сразу несколько справок. Он содержит информацию о жилом помещении и его владельце. Форма такого документа на данный момент реализовывается в Москве и еще в нескольких регионах (лучше уточнять в местном МФЦ или на портале местных Госуслуг).
Можно ли провести межрегиональную сделку по покупки комнаты в комунальной квартире за личные средства (нотариальные отказы других собственников комнат имеются)?
Ленар М.здравствуйте! Все ограничения и особенности межрегиональных сделок вы сможете найти в нашей статье: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez
Здравствуйте! Можно ли совершить межрегиональную сделку с квартирой, приватизированной в 1993г?
Пользовательздравствуйте! Межрегиональная сделка имеет свои ограничения и особенности. Одно из них – право собственности на недвижимость должно быть оформлено после 1998 года. Подробности по ссылке: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez
Здравствуйте. У вас выше в инструкции написано: "При записи на сделку за свои средства:
- Укажите адрес продаваемого жилья
- Выберите нужный вам сервис Домклик для проведения быстрой и безопасной сделки: сервис электронной регистрации, сервис безопасных расчетов, сервис «Регистрация и расчёты»
- Выберите офис СберБанка и время для проведения сделки в этом офисе."
Вопрос: раньше после ввода адреса и выбора нужных сервисов появлялась карта с расположением офисов Сбербанка для выбора нужного офиса. А теперь карта не появляется и мне сразу поступает звонок от сотрудника Сбербанка, которая предлагает выбрать адрес офиса, дату и время сделки. При этом этот сотрудник не видит места расположения офисов. Если ей сказать что мне нужен север Москвы, она наобум подряд нажимает на своём компьютере адреса и смотрит где он в Москве находится. Для того чтобы она нашла ближайший офис к какому то конкретному метро, нужно ждать полчаса пока она не перетыкает все офисы. И то это не гарантия того что она просмотрела все офисы и тебе не обманывает что нашла ближайший.
Сам вопрос: как мне открыть карту офисов Сбербанка на которой показываются не все офисы, а именно те офисы которые проводят сделки купли-продажи и кликнув на нужный показывает время свободных окон для записи на необходимую дату?
Вадим Б.здравствуйте! Адреса офисов и графики работы можно найти на сайте по ссылке: https://domclick.ru/offices
можно провести не ипотечную межрегиональную сделку он-лайн , не приходя в офис банка
Наталья Е.здравствуйте! Увы, нет, но в офис нужно будет прийти всего один раз.
Здравствуйте,а можно ли в ипотеку купить вторую долю квартиры ,через ваш сервис .
Юлия К.здравствуйте. Покупка доли возможна по программе «Ипотека на готовое жилье». Условия и требования программы, а также подача заявки доступны по ссылке: https://domclick.ru/ipoteka/programs/vtorichnoe-zhile
Можно ли провести сделку онлайн ( без ипотеки ) по продаже дома и земельного участка, если прописаны Продавец и Покупатель в одной области, а недвижимость находится в другой?
Елена К.здравствуйте. Да, это услуга «Сделка за свои средства». Стоимость зависит от региона, типа недвижимости и выбранного тарифа. Подробнее можно почитать здесь: https://my.domclick.ru/easy-deal?role=buyer
можно ли провести онлайн сделку по продаже недвижимости делка с покупателем-юрлицом, а продавец физ. лицо
Анастасия М.здравствуйте. Это сервис для физических лиц.
Здравствуйте. Возможно ли провести сделку по продаже доли в общей долевой собственности (комната в коммунальной квартире) через этот сервис ДомКлика, если такие сделки обязательно регистрировать у нотариуса.
Я - продавец, нахожусь в другом регионе (не там где доля), поручила агенту по недвижимости заниматься поиском покупателя, проведением просмотров, а также проводить сбор необходимых документов для сделки.
Анна М.здравствуйте. Уточним и вернемся с ответом здесь, в ветке комментариев.
Анна М.здравствуйте. Нельзя, если продается только одна доля (только часть объекта недвижимости.
Если в рамках одной сделки все собственники продают свои доли, то можно.