Где и как провести сделку с недвижимостью без ипотеки в Сбере: инструкция для клиентов
- Как записаться на сделку без ипотеки онлайн
- Можно ли записаться на сдеку без ипотеки в мобильном приложении Домклик
- Можно ли провести сделку без ипотеки, если продавец и покупатель находятся в разных регионах РФ
- Как получить договор купли-продажи
- Где взять выписку из ЕГРН
- Где проходит сделка: в офисе или онлайн
- Как проходит электронная регистрация в Росреестре
- Как происходит расчет между сторонами сделки
- Сколько стоит проведение неипотечной сделки
- Какие документы нужны для проведения сделки без ипотеки
- Важные моменты, на которые стоит обратить внимание
Не все продавцы и покупатели недвижимости знают, что в СберБанке можно провести сделку без ипотеки. Сделать это можно бесплатно, даже если покупатель и продавец живут в разных регионах страны. Рассказываем и отвечаем на популярные вопросы о проведении неипотечных сделок в Сбере через Домклик.
Как записаться на сделку без ипотеки онлайн
Вы можете записаться на сделку без ипотеки на сайте в личном кабинете Домклик в разделе «Ипотека и сделки», далее в «Услугах для сделок» выберите «Сделка за свои средства».
При записи на сделку за свои средства:
- Укажите адрес продаваемого жилья
- Выберите нужный вам сервис Домклик для проведения быстрой и безопасной сделки: сервис электронной регистрации, сервис безопасных расчетов, сервис «Регистрация и расчёты»
- Выберите офис СберБанка и время для проведения сделки в этом офисе
Чтобы сделка прошла с максимальным комфортом, загрузите все документы в личный кабинет Домклик заранее. Так все участники процесса будут в курсе и быстрее смогут подготовиться к сделке.
Записаться на сделку в личном кабинете Домклик
Можно ли записаться на сдеку без ипотеки в мобильном приложении Домклик
Да. Зайдите в мобильное приложение Домклик. Во вкладке «Кабинет» выберите пункт «Покупка за свои средства».
Можно ли провести сделку без ипотеки, если продавец и покупатель находятся в разных регионах РФ
Да. Межрегиональные сделки без ипотеки на Домклик позволяют провести сделку с участниками в разных регионах.
Для этого при записи на сделку (пункт выше) необходимо выбрать «Межрегиональная сделка».
Как получить договор купли-продажи
Специалисты СберБанка профессионально составят грамотный договор купли-продажи с учетом интересов всех сторон. Заказать его можно при записи на сделку.
Если у вас уже есть свой договор купли-продажи, заказывать еще один договор от Домклик не надо.
Где взять выписку из ЕГРН
Менеджер закажет выписку из ЕГРН заранее и проверит по ней обременения до сделки.
Где проходит сделка: в офисе или онлайн
Записаться на сделку надо онлайн в личном кабинете Домклик.
Подписание документов проходит в офисе Сбера, который вы выбираете при записи на сделку.
Вы приезжаете на сделку всего один раз. Далее ваш менеджер подает документы на регистрацию перехода права собственности, информирует о завершении процесса и начислении оплаты продавцу.
Как проходит электронная регистрация в Росреестре
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю без посещения Росреестра и МФЦ с использованием сервиса электронной регистрации.
Как происходит расчет между сторонами сделки
Расчет между покупателем и продавцом проходит без дополнительных посещений банка с помощью сервиса безопасных расчетов.
Сколько стоит проведение неипотечной сделки
Нисколько. Эту услугу банк предоставляет бесплатно.
Платными являются дополнительные сервисы: договор купли-продажи, сервис безопасных расчетов и электронной регистрации. Их стоимость может меняться в зависимости от региона страны, подробности лучше уточнить в офисе банка или в чате Домклик.
Обратите внимание, что при необходимости дополнительные сервисы — договор купли-продажи, сервис безопасных расчетов и электронной регистрации — можно оформить по отдельности.
Какие документы нужны для проведения сделки без ипотеки
Чтобы сделка прошла быстро и понятно, необходимо заранее направить пакет документов или предзаполнить данные в личном кабинете Домклик по сделке:
- Паспорта всех участников сделки
- СНИЛС всех участников сделки
- ИНН всех участников сделки
Документы продавца:
- Правоустанавливающие документы
- Свидетельство о браке или расторжении брака, или брачный договор + тождественность
- Согласие супруга или супруги продавца, если на момент приобретения недвижимости он состоял в браке
- Тождественность нотариального согласия (если сделка планируется по доверенности)
- Выписка из домовой книги или единый жилищный документ
Документы покупателя:
- Договоры купли-продажи (если договор купли-продажи будет подготовлен самостоятельно)
- Свидетельство о рождении ребенка / детей или паспорт, если ребёнок старше 14 лет (если сделка планируется с несовершеннолетними)
- Разрешение органа опеки на покупку/продажу законным представителям (если сделка планируется с несовершеннолетними)
- Нотариальная доверенность, включающая полномочия действий на покупку или продажу объекта недвижимости (только если сделка планируется по доверенности)
- Тождественность нотариальной доверенности (если сделка планируется по доверенности и заказана услуга электронной регистрации)
Важные моменты, на которые стоит обратить внимание
1. Всем участникам надо заранее установить мобильное приложение Домклик — это нужно для использования сервиса электронной регистрации и оформления электронной регистрации сделки в Росреестре.
Инструкция по установке приложения
2.Все участники сделки должны присутствовать на сделке в офисе банка очно (покупатели, продавцы, представители по доверенности, законные представители).
3. Разместить денежные средства на счете СберБанка для проведения сделки надо заранее — проверьте, пришли ли деньги на счет.
Обязательно убедитесь, что вы внесли все средства, в том числе, деньги для оплаты услуг: сервиса электронной регистрации, сервиса безопасных расчетов и подготовки договора купли-продажи.
Если вы забыли внести на счет деньги для оплаты услуг, можно заплатить в офисе с помощью банковской карты любого российского банка или наличными в кассе.
Телеграм-канал Домклик
Добрый день. Сегодня должны были прийти документы, но ничего не пришло, ранее была смс, где было сказано, чо об изменении даты сообщат, ничего не сообщили, не могу даже в поддержку написать, окно не активно , чат с менеджером не активен.
Пользовательздравствуйте! Понимаем ваши переживания. Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Наши специалисты свяжутся с вами!
Добрый день, прошла сделка через Домклик не получен договор купли продажи.
Мария В.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Добрый день провели сделку через домклик не можем открыть документы нужен договор купли продажи
Элеонора Н.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Добрый день! Можно ли провести договор дарения по электронной регистрации в вашем банке?
Юлия Б.здравствуйте! Рекомендуем уточнить ваш вопрос в сервисе Домклик Помощь юриста — он находится в разделе Моя недвижимость. В разделе Помощь юриста можно оформить составление процессуальных документов или попросить шаблон документа.
Скажите, пожалуйсьа, брачный договор копия подойдет или нужен оригинал?
Наталья Щ.здравствуйте! Этот вопрос рекомендуем уточнить у юристов. Помощь юриста дает возможность из любой точки России получать профессиональные юридические консультации по вопросам, связанным с недвижимостью.
Здравствуйте продавец сможет получить деньги на счет другого банка?
Григорий Д.здравствуйте! На сделке продавцу необходимо сообщить реквизиты счёта для перевода средств после регистрации сделки в Росреестре. Если счёт продавца открыт в СберБанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счёта не взимается. Если вы планируете получить денежные средства на счёт другого банка, условия комиссий уточните у менеджера по сделке.
Напомним, вы можете оформить расчет между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка с помощью сервиса безопасных расчетов.
Здравствуйте, обязательно ли выписка из домовой книги? Можно ли без неё?
Дарья С.здравствуйте! Со стороны продавца выписка из домовой книги или единый жилищный документ являются обязательным в предоставляемом пакете документов для сделки.
Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру по сопровождению сделки. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Добрый день! Состою в браке. Нужно ли при покупке квартиры за собственные средства оформлять согласие супруга
на покупку.
Надежда М.здравствуйте! Согласие на покупку не требуется. Но если квартира приобретается не в общую с супругом собственность, потребуется брачный договор.
Здравствуйте. У меня сделка проходила в системе безопасные расчеты и без привлечения заемных средств. Я покупатель. После пришла zip папка с набором документов из которых текстовые не читаются вообще, возможно не правильно проставлена кодировка. Как это поправить и куда надо обратиться. И еще, работник банка сказал что ИНН не нужен, вы пишите что нужен. Это как понимать? Спасибо
Элина В.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Домкликданная ссылка, которую вы мне рекомендовали. для ипотечников. У меня без привлечения средств банка, значит пройти по этой ссылке не могу
Элина В.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900. Также вы можете обратиться в ближайшее отделение Сбера для решения вопроса.
Здравствуйте. Правильно ли, что при межрегиональной сделке, менеджер записывает раньше продавца, чем покупателя? Или это не имеет значение?
Егор Л.здравствуйте! Все зависит от типа сделки: с ипотекой или без. Все этапы проведения межрегиональной сделки рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez?ysclid=lzmkau1w6f728271108
Здраствуйте, скажите, плз., а состояние продавца на учете в ПНД и НД сбер проверяет или покупатель самостоятельно?
Алексей Т.здравствуйте! Нет. Справка из ПНД и НД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Вы не можете обязать продавца заказывать справку из ПНД и НД — это добровольно.
Подробнее о справках при сделках с недвижимостью рассказали по ссылке: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/zachem-nuzhna-spravka-iz-pnd-pri-sdelkakh-s-nedvizhimostyu?ysclid=lzl8ndxxez387656892
везде фигурирует слово "жилье". А можно ли провести межрегиональную сделку без ипотеки с нежилым помещением?
Виталий Д.здравствуйте! Да, можно. Особенности межрегиональной сделки смотрите по ссылке: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez?ysclid=lzl3lzvfhp705325288
Здравствуйте! Можно ли провести межрегиональную сделку с нежилым помещением?
Виталий Д.здравствуйте! Да, можно. Особенности межрегиональной сделки смотрите по ссылке: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez?ysclid=lzl3lzvfhp705325288
Здравствуйте, кто оплачивает услуги:сервиса электронной регистрации, сервиса безопасных расчетов и подготовки договора купли-продажи?
Марина С.здравствуйте. Как правило, покупатель, но можно договориться между собой с продавцом об иных вариантах.
Какой алгоритм проведения межрегиональной сделки по продаже жилья?
Людмила А.здравствуйте! Все подробности региональной сделки рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez?ysclid=lyzn3qnl9p213135117
Доброго времени! При отсутствии возможности одной из сторон установить приложение домклик, будет возможно провести сделку?
Евгений М.здравствуйте! Зависит от параметров сделки, в каких-то ситуациях приложение иметь нужно. Если есть действующая сделка на этапе подготовки, обратитесь за консультацией к менеджеру в личном кабинете Домклик, пожалуйста.
Добрый день! Сделка за свои средства по доверенности от продавца возможна через Ваш сервис - Домклик?
Пользовательдобрый день! Да, если это не межрегиональная сделка, то есть обе стороны должны находиться в одном городе.
Добрый день! Сделка за свои средства по доверенности от продавца. Вопрос: на подписании договора электронной подписью мобильное приложение должно быть зарегистрировано на собственника или на доверенное лицо, которое будет в офисе банка? Продажа велась из ЛК собственника.
Пользовательдобрый день! На доверенное лицо.
Записываться на сделку нужно и продавцу и покупателю по отдельности?
Евгений М.здравствуйте! Оформить запись на сделку может тот, кто заказал ее оформление. Например, если сделку заказал покупатель, то только у него есть техническая возможность записаться на сделку. С продавцом нужно только договориться.
Отметим, что если у вас планируется межрегиональная неипотечная сделка, то в таком случае записывает менеджер.
можно ли оформить сделку между юридическим и физическим лицом на домклик?
Андрей Б.здравствуйте. Если ваш вопрос про сделку без ипотеки, то нет, услуга только для физических лиц.
Правоустанавливающие документы - хорошо бы перечень этих документов знать. и что такое Выписка из домовой книги или единый жилищный документ?
Сергей П.здравствуйте! Правоустанавливающие документы — это документы, на основании которых возникли права на жилье. Например, договор купли-продажи.
Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях.
Единый жилищный документ (ЕЖД) — это документ, заменяющий собой сразу несколько справок. Он содержит информацию о жилом помещении и его владельце. Форма такого документа на данный момент реализовывается в Москве и еще в нескольких регионах (лучше уточнять в местном МФЦ или на портале местных Госуслуг).
Можно ли провести межрегиональную сделку по покупки комнаты в комунальной квартире за личные средства (нотариальные отказы других собственников комнат имеются)?
Ленар М.здравствуйте! Все ограничения и особенности межрегиональных сделок вы сможете найти в нашей статье: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez
Здравствуйте! Можно ли совершить межрегиональную сделку с квартирой, приватизированной в 1993г?
Пользовательздравствуйте! Межрегиональная сделка имеет свои ограничения и особенности. Одно из них – право собственности на недвижимость должно быть оформлено после 1998 года. Подробности по ссылке: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mezhregionalnye-sdelki-kak-kupit-i-prodat-kvartiru-v-drugom-gorode-v-ipoteku-i-bez
Здравствуйте. У вас выше в инструкции написано: "При записи на сделку за свои средства:
- Укажите адрес продаваемого жилья
- Выберите нужный вам сервис Домклик для проведения быстрой и безопасной сделки: сервис электронной регистрации, сервис безопасных расчетов, сервис «Регистрация и расчёты»
- Выберите офис СберБанка и время для проведения сделки в этом офисе."
Вопрос: раньше после ввода адреса и выбора нужных сервисов появлялась карта с расположением офисов Сбербанка для выбора нужного офиса. А теперь карта не появляется и мне сразу поступает звонок от сотрудника Сбербанка, которая предлагает выбрать адрес офиса, дату и время сделки. При этом этот сотрудник не видит места расположения офисов. Если ей сказать что мне нужен север Москвы, она наобум подряд нажимает на своём компьютере адреса и смотрит где он в Москве находится. Для того чтобы она нашла ближайший офис к какому то конкретному метро, нужно ждать полчаса пока она не перетыкает все офисы. И то это не гарантия того что она просмотрела все офисы и тебе не обманывает что нашла ближайший.
Сам вопрос: как мне открыть карту офисов Сбербанка на которой показываются не все офисы, а именно те офисы которые проводят сделки купли-продажи и кликнув на нужный показывает время свободных окон для записи на необходимую дату?
Вадим Б.здравствуйте! Адреса офисов и графики работы можно найти на сайте по ссылке: https://domclick.ru/offices
можно провести не ипотечную межрегиональную сделку он-лайн , не приходя в офис банка
Наталья Е.здравствуйте! Увы, нет, но в офис нужно будет прийти всего один раз.
Здравствуйте,а можно ли в ипотеку купить вторую долю квартиры ,через ваш сервис .
Юлия К.здравствуйте. Покупка доли возможна по программе «Ипотека на готовое жилье». Условия и требования программы, а также подача заявки доступны по ссылке: https://domclick.ru/ipoteka/programs/vtorichnoe-zhile
Можно ли провести сделку онлайн ( без ипотеки ) по продаже дома и земельного участка, если прописаны Продавец и Покупатель в одной области, а недвижимость находится в другой?
Елена К.здравствуйте. Да, это услуга «Сделка за свои средства». Стоимость зависит от региона, типа недвижимости и выбранного тарифа. Подробнее можно почитать здесь: https://my.domclick.ru/easy-deal?role=buyer
можно ли провести онлайн сделку по продаже недвижимости делка с покупателем-юрлицом, а продавец физ. лицо
Анастасия М.здравствуйте. Это сервис для физических лиц.
Здравствуйте. Возможно ли провести сделку по продаже доли в общей долевой собственности (комната в коммунальной квартире) через этот сервис ДомКлика, если такие сделки обязательно регистрировать у нотариуса.
Я - продавец, нахожусь в другом регионе (не там где доля), поручила агенту по недвижимости заниматься поиском покупателя, проведением просмотров, а также проводить сбор необходимых документов для сделки.
Анна М.здравствуйте. Уточним и вернемся с ответом здесь, в ветке комментариев.
Анна М.здравствуйте. Нельзя, если продается только одна доля (только часть объекта недвижимости.
Если в рамках одной сделки все собственники продают свои доли, то можно.