Если вам нужна крупная сумма наличными на любые цели, вы можете взять кредит под залог недвижимости. Рассказываем, в чем разница между таким кредитом и потребительским, и как получить кредит под залог недвижимости в СберБанке.
Никаких ограничений нет, поэтому еще одно название такого кредита — «нецелевой». Возможно, вы запланировали масштабный ремонт или решили вложиться в образование, расширить свой бизнес, купить машину или дорогую бытовую технику — банк не будет проверять, как вы будете тратить полученные деньги.
Также многие берут кредит под залог недвижимости и с его помощью закрывают свои «невыгодные» потребительские кредиты, ставки по которым существенно выше.
Основное отличие между кредитом под залог недвижимости и потребительским кредитом заключается в том, что кредит под залог недвижимости обеспечивается недвижимостью, которая становится залогом для банка. Потребительский кредит, напротив, не требует предоставления какого-либо залога и выдается на основе кредитной истории и доходов заемщика.
Сумма кредита. Кредит под залог недвижимости может быть выдан на большую сумму, чем потребительский кредит, так как недвижимость обеспечивает банку большую степень гарантии возврата долга.
Процентная ставка. Обычно процентные ставки по кредитам под залог недвижимости ниже, чем по потребительским кредитам, так как риск для банка снижается за счет наличия залога.
Срок кредита. Срок кредита под залог недвижимости может быть более длительным, чем у потребительского кредита, что позволяет снизить ежемесячные платежи.
Назначение кредита. Потребительский кредит обычно выдается для покупки товаров и услуг — например, для покупки автомобиля. А кредит под залог недвижимости может использоваться для различных целей — включая покупку недвижимости, ремонт или рефинансирование существующего долга, путешествия и так далее.
Таким образом, в случае с нецелевым кредитом под залог недвижимости банк дает деньги, которые вы можете использовать как угодно. А в залог банк берет имеющуюся у вас недвижимость на время, пока вы не погасите кредит.
Также с кредитом под залог недвижимости можно получить от банка намного больше денег и выбрать для себя комфортный срок погашения — до 20 лет.
Вы останетесь собственником недвижимости и можете распоряжаться с ней по своему желанию. Но некоторые действия будет необходимо согласовать с банком, например, существенные перепланировки, которые изменят характеристики квартиры или сдачу недвижимости в аренду, если это прописано в договоре ипотечного кредитования.
Подробнее в статье: У меня квартира в ипотеку: что я могу с ней делать
Для получения кредита под залог недвижимости в Сбере можно оформить пакет услуг Домклик Плюс. Пакет услуг дает скидку на ставку по кредиту -1%. Также в него входят страхование жизни и здоровья, подписка СберПрайм.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости, нужно выполнить несколько действий:
Добрый день! Где найти калькулятор для расчета кредита под залог недвижимости?
Ангелина Ч.здравствуйте! Можно на странице программы: https://domclick.ru/ipoteka/programs/non-purpose?from=blog
Конечно это удобно. Даже купить детям или на будущую пенсию недвижимость под залог существующей квартиры. Но в статье вы предлагаете обычный ипотечный калькулятор. Никак не связанный с расчетом целевого кредита под залог недвижимости.
Инна К.здравствуйте! Спасибо, поправили)