Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний

В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.

Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2023 году

Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.

Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 5% годовых.

Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты. 

Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.

Список компаний для IT ипотеки 

Какой доход нужен для IT ипотеки 

Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:

• более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
• более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
• более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек

Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.

На какой срок можно получить льготную ипотеку 

Срок кредитования — до 30 лет.

Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.

Если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.

Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5%, если вы купили готовое или строящееся жилье, или +4,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома. Дисконты, которые были применены по кредиту на момент выдачи, также сохранятся при повышении. 

Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита. При увольнении из аккредитованной IT-компании ставка не повысится.

Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.

Какую сумму можно получить 

• до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек
• до 9 млн рублей  — для покупки жилья в других регионах 

Размер первоначального взноса: от 20,1% стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

В августе 2023 года Сбер расширил лимиты по ипотеке для IT до 21 млн руб для регионов с численностью более 1 млн человек и до 10,5 млн руб для остальных регионов. При оформлении этой ипотеки с расширенным лимитом процентная ставка на Домклик составит 5%.

Какое жильё можно купить в ипотеку для IT

• Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия
• Готовые квартиры от застройщиков
• Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
• Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома
• Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда

Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя. 

Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере

1. Проверьте, входит ли ваша организация в список аккредитованных IT-компаний
2. Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк 
3. После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома
4. Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик 
5. Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк 

Рассчитать ипотеку для ИТ

Какие скидки есть в Сбере для тех, кто хочет получить ипотеку для IT

Летом 2023 года Сбер запустил специальный дисконт, который позволяет снизить ставку по льготной программе Ипотека для IT на Домклик до 0,9% годовых на покупку квартиры в новостройке. 

Выбрать квартиру со сниженной ставкой по ипотеке можно в 546 ЖК по всей России на Домклик при покупке у застройщиков — партнёров, участников проектного финансирования банка.

Максимальная скидка на ставку по ипотеке достигает 3,8% и действует в период строительства новостройки при оформлении электронной регистрации и сроке кредита от 20 лет.

Что будет с процентной ставкой, если я изменю место работы после оформления ипотеки? 

В случае, если новое место работы также будет аккредитованной IT-компанией, ставка по кредиту сохранится. В ином случае ставка будет пересмотрена.

Какой будет ставка, если я уволюсь из IT-компании?

Если вы переходите в компанию, которая не аккредитована, субсидирование прекращается. Ставка повышается до базовой, действующей на момент увольнения, но не выше чем: 

Ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора 

+ 2,5% — при ипотечной программе на готовое или строящееся жилье

+ 4,5% —  если ипотека на ИЖС

Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 6-х месяцев в соответствии с кредитным договором.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована? 

В этом случае субсидирование и ставка сохраняются.

Читайте также: Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы