Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний
- Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
- Какой доход нужен для IT-ипотеки
- Что будет со ставкой, если уволиться из ИТ-компании
- Какую сумму можно получить
- Можно ли получить ипотеку на большую сумму
- Какой размер первоначального взноса для IT-ипотеки
- Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
- Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
- Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.
Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по «Ипотеке для IT».
Все новости мы оперативно размещаем в нашем Telegram-канале. Подпишитесь, чтобы не пропустить изменения.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 6% годовых.
Срок кредитования — до 30 лет.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая:
- получила аккредитацию Минцифры РФ;
- получает налоговые льготы;
- не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) — вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работаете в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
Какой доход нужен для IT-ипотеки
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
- от 150 тыс. ₽ для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе миллионнике, кроме Москвы и Санкт-Петербурга;
- от 90 тыс. ₽ если ваша компания зарегистрирована в других городах.
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Что будет со ставкой, если уволиться из ИТ-компании
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно.
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.
Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение 6-ти или 12-ти месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдёте из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:
- + 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жилье
- + 4,5% / 3,5% / 1,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома
Сообщите об увольнении банку в течение 6-ти или 12-ти месяцев в соответствии с кредитным договором.
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно и на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г.
Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.
Трудоустройство заемщика в ИТ-компании нужно подтверждать каждые полгода в течение всего срока кредита.
Какую сумму можно получить
Максимальная сумма кредита — до 9 млн рублей.
Можно ли получить ипотеку на большую сумму
Да. Максимальная сумма по IT-ипотеке может быть увеличена до 18 млн рублей. В пределах базового лимита кредит будет оформлен по льготной ставке 6%, а сумма свыше — по рыночной.
Какой размер первоначального взноса для IT-ипотеки
Размер первоначального взноса от 20,1% стоимости недвижимости, если покупатель:
- Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Найти такие новостройки можно на витрине Домклик, выбрав в фильтре «Субсидирование». Уточнять все детали можно у застройщика.
- Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом. Опция дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
- Выбирает жилье в рамках комплексного предложения. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
В остальных случаях размер первоначального взноса будет от 50,1%. Подробнее об изменениях с 15 ноября 2024 года — рассказали в статье: В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
По программе можно:
- купить готовое или строящееся жилье в новостройке;
- купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
- купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
- построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке или по договору уступки прав требования.
Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
- Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк.
- После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома.
- Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик.
- Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк.
Рассчитать ипотеку для ИТ
Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
Для кредитных договоров, подписанных до 31.07.2024, ставка сохранится, если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована. При этом требование по предоставлению документов для подтверждения трудоустройства остается.
Для кредитных договоров, подписанных с 01.08.2024, ставка повысится, если аккредитация компании была аннулирована, а вы в течение 12-ти месяцев не трудоустроились в аналогичную компанию.
По IT ипотеки, я правильно понял что:
1) Стройка дома - 20% взнос, минимум ипотеки от 10,5 млн, Те госпрограмма дает до 9 млн под 6%, банк дает минимум свои 1,5 под рыночные 25+%. Получаем средневзвешанные 13% на весь срок ипотеки. Даже если внесешь 50% ПВ, средневзвешанные 13% на весь срок ипотеки остаются, никакими способами этот процент изменить нельзя.
2) Покупка дома от застройщика - 50% взнос, минимум ипотеки до 9млн как и осталось, средневзвешанный 6% на весь срок ипотеки. Фактически изменился только первоначальный взнос относительно программы.
Те построить дом у акредитованного застройщика с ПВ 50% и ипотекой до 9млн невозможно в сбере? Или бери стройку с ПВ 20% и под 13% или покупай готовый дом с ПВ 50% под 6% с лимитом до 9млн.
Дмитрий Л.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Здравствуйте!
В прошлом году приобрела недвижимость в ИТ-ипотеку. За период с момента заключения договора ипотеки со Сбером до текущего момента работу не меняла. Зарплатный проект Сбера.
В прошлом месяце Сбер в одностороннем порядке, без предупреждения, поднял ставку. Причиной менеджер указывает несоблюдение пункта 4, части 2:
>>> Ставка может быть увеличена по истечении шести месяцев после прекращения соответствующим программе Заемщиком трудовой деятельности в организации,
соответствующей условиям Программы , при непредставлении до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве в эту же или иную организацию.
>>>
Однако, в тексте речь идет о прекращении трудовой деятельности, коей у меня не было.
Ирина З.здравствуйте! Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Наши специалисты свяжутся с вами!
Добрый день ! Можно ли рефинансировать Ит ипотеку на обычную рыночную? Например, если через 2 года уволиться из Ит компании, но рыночная ставка будет ниже, чем сейчас?
Пользовательздравствуйте! С 1 октября 2024 года Сбербанк приостановил приём и запись на сделку по льготной программе «Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных Правительством РФ.
Точные условия программы будут известны после того, как произойдет возобновление лимитов и записей на сделку.
Следите за новостями в наших соцсетях и в журнале Домклик. Будем держать в курсе всех изменений 💚
Добрый день подскажите пожалуйста у меня it компания в настоящее время без наёмных сотрудников, работаю сам, могу ли я оформить льготную ипотеку?
Спасибо
Эдуард Ш.здравствуйте! С 1 октября 2024 года Сбербанк приостановил приём и запись на сделку по льготной программе «Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных Правительством РФ.
После того, как государство выделит финансирование и выдачи возобновятся.
Следите за новостями в наших соцсетях и в журнале Домклик. Будем держать в курсе всех изменений 💚
Добрый день! Оформил ИТ ипотеку в г. Саранск, Республика Мордовия, сейчас хочу сменить работу и трудоустроиться в аккредитованную ИТ компанию, но только в г. Самара. Подскажите, моя ставка сохранится в данном случае?
Вадим Н.здравствуйте! Да, сохранится, если новая IT-компания полностью соответствует всем требования программы со стороны Минцифры.
.webp)
Телеграм-канал Домклик
