Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний
- Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
- Какой доход нужен для IT-ипотеки
- Что будет со ставкой, если уволиться из ИТ-компании
- Какую сумму можно получить
- Можно ли получить ипотеку на большую сумму
- Какой размер первоначального взноса для IT-ипотеки
- Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
- Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
- Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.
Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.
С 1 октября 2024 года Сбербанк приостанавливает прием и запись на сделку по льготной программе «Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных Правительством РФ.
Мы будем держать вас в курсе всех изменений.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 6% годовых.
Срок кредитования — до 30 лет.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая:
- получила аккредитацию Минцифры РФ;
- получает налоговые льготы;
- не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) — вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работает в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
Какой доход нужен для IT-ипотеки
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
- от 150 тыс. ₽ для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе миллионнике, кроме Москвы и Санкт-Петербурга;
- от 90 тыс. ₽ если ваша компания зарегистрирована в других городах.
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Что будет со ставкой, если уволиться из ИТ-компании
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно.
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.
Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение 6-ти или 12-ти месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдёте из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:
- + 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жилье
- + 4,5% / 3,5% / 1,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома
Сообщите об увольнении банку в течение 6-ти или 12-ти месяцев в соответствии с кредитным договором.
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно и на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г.
Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.
Трудоустройство заемщика в ИТ-компании нужно подтверждать каждые полгода в течение всего срока кредита.
Какую сумму можно получить
Максимальная сумма кредита — до 9 млн рублей.
Можно ли получить ипотеку на большую сумму
Да. Максимальная сумма по IT-ипотеке может быть увеличена до 18 млн рублей. В пределах базового лимита кредит будет оформлен по льготной ставке 6%, а сумма свыше — по рыночной.
Какой размер первоначального взноса для IT-ипотеки
Размер первоначального взноса от 20,1% стоимости недвижимости, если покупатель:
- Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Найти такие новостройки можно на витрине Домклик, выбрав в фильтре «Субсидирование». Уточнять все детали можно у застройщика.
- Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом. Опция дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
- Выбирает жилье в рамках комплексного предложения. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
- Вносит единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки. Для того чтобы применить единоразовый платеж, достаточно обратиться к менеджеру в чате Домклик в личном кабинете.
В остальных случаях размер первоначального взноса будет от 50,1%. Подробнее об изменениях с 22 октября 2024 года — рассказали в статье: В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
По программе можно:
- купить готовое или строящееся жилье в новостройке;
- купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
- купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
- построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке или по договору уступки прав требования.
Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
- Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк.
- После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома.
- Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик.
- Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк.
Рассчитать ипотеку для ИТ
Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
Для кредитных договоров, подписанных до 31.07.2024, ставка сохранится, если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована. При этом требование по предоставлению документов для подтверждения трудоустройства остается.
Для кредитных договоров, подписанных с 01.08.2024, ставка повысится, если аккредитация компании была аннулирована, а вы в течение 12-ти месяцев не трудоустроились в аналогичную компанию.
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, если я взяла ит ипотеку, работая в одной компании. Потом уволилась и сразу перешла в другую аккредитованную ит компанию. Вскоре снова уволилась и в течении 6 месяцев устроилась обратно в ту же аккредитованную ит компанию, работая в которой брала ипотеку. В этом случае ставка сохраняется?
Светлана П.здравствуйте! Переходить в другие IT-компании можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы.
Здравствуйте! А откуда требование про 12 месяцев со дня увольнения, если в решении Минцифры период со дня увольнения указан не более 6 месяцев?
Пользовательздравствуйте! Информацию проверим, исправим. Спасибо!
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я работаю в аккредитованной ИТ-компании на совмещении (0,5) ставки, могу ли я оформить ипотеку? Заработная плата соответсвует требованиям.
Альберт Б.добрый день! Работа в компании должна быть основной, по совместительству не подходит по условиям.
Добрый день! Подскажите, работаю дистанционно в обособленном подразделении в г. Тамбов аккредитованной ИТ-компании, могу ли я взять ИТ-ипотеку для покупки жилья в Московской области?
Пользовательздравствуйте! Касаемо удаленных сотрудников, которые работают напрямую на столичную организацию, им программа пока недоступна. Подробнее по ссылке: https://blog.domclick.ru/novosti/post/v-mincifry-razuyasnili-novye-usloviya-it-ipoteki.
Подтверждение работы в филиале проверяется с помощью справки 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП относится к любому другому региону, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, но включая Московскую и Ленинградскую области — вы можете оформить кредит.
Уточним, IT-ипотека доступна, только если региональный филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
Здравствуйте! Подскажите если есть действующая ипотека по субсидии застройщика под 13%, возможно ли взять вторую ипотеку на другой объект по it ипотеки? В условиях прочла, что если ранее взята субсидированная ипотека, то по it возможности взять не будет.
Или есть ли возможность изменить условия действующего договора с субсидированной от застройщика на it?
Ангелина С.здравствуйте! Да, можете подать заявку на "Ипотеку для IT", если ранее не оформляли IT-ипотеку или ипотеку по госпрограмме после 23 декабря 2023 года.
Сколько раз можно взять льготную ипотеку, рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/skolko-raz-mozhno-vzyat-lgotnuyu-ipoteku.
Добрый день! При взятии ИТ-ипотеки в июне 2024 года, условием ее предоставления было внесение компании в реестр аккредитованных Мицифрой ИТ-компаний, без каких-либо дополнительных требований к работодателю. Кредит был взят в Сбербанке на этих условиях под 5% годовых. В августе 2024 требования для выдачи льготного кредита поменялись, одним из дополнительных критериев стало использование компанией льгот по налогам и присутствие компании в реестре аккредитованных ИТ-компаний, пользующихся налоговыми льготами и подавших согласие на раскрытие налоговой тайны.
Я работаю в аккредитованной АНО, обеспечивающей свою деятельность за счет имущественного взноса учредителя, соответственно прибыли компания не имеет и льготами не пользуется, в связи с чем не попала в новый реестр Минцифры из которого банки берут информацию для актуализации данных о месте работы кредитуемых. Будет ли при очередной проверке банком изменена ставка по моему кредиту, учитывая что в комментариях, Минцифры транслировало позицию, что по ранее выданным кредитам условия не изменятся?
Роман М.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
Здравствуйте, работаю в IT компании которая зарегистрирована в Москве, живу в Краснодарском крае, как выяснилось IT ипотеку взять не могу, хотя еще в мае ипотека мне была одобрена, но из за того что закончились лимиты, взять ее мне не удалось. Ну вот и разве это справедливо? Планируются ли какие то изменения для регионов ? Я до сих пор логики в этом не вижу, почему регионы должны страдать
Анна В.здравствуйте! Понимаем ваши переживания. О новых условиях программы «Ипотека для IT» рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos?ysclid=m1hsbssa9b543108040.
Добрый день! Если подписал договор до 31.07.2024 и компания потеряла аккредитацию, то могу ли я уволится с этой компании и сохранить льготную ставку. Новое место работы не ит компания.
Артур Л.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Ставка до 5% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения устроиться в компанию, входящую в реестр аккредитованных. Уточним, трудоустройство проверяется в течение пяти лет с даты заключения кредитного договора.
Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
ДомкликТо есть надо подтверждать, что я работаю в компании которая потеряла аккредитацию?
Артур Л.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Если я заключил договор до 31.07.2024 и компания потеряла аккредитацию, то условие по работе в 5 лет сохраняются, если я продолжу работать в этой компании?
Андрей З.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
Домклика если я оформил ипотеку после 1 августа 2024г, то мне весь срок договора нужно работать в аккредитованной IT компании что бы ставка не изменилась?
Пользовательздравствуйте! Если ипотечный договор заключён после 1 августа 2024 года, трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора. Переходить в другие IT-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Все компании должны быть аккредитованными, должны получать налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть полгода для трудоустройства в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.
О новых условиях программы «Ипотека для IT» рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos?ysclid=m1hsbssa9b543108040.
Что это за волшебное условие с регистрацией компании? Я живу в Ростове, но работаю на Т-банк, зарегистрированный в Москве. Почему мне не положены айтишные льготы на квартиру в моем Ростове????!
Пользовательздравствуйте! Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится. Уточним, IT-ипотека доступна, только если региональный филиал полностью соответствует всем требования программы со стороны Минцифры. Подробности новой программы для удаленных работников по ссылке: https://blog.domclick.ru/novosti/post/v-mincifry-razuyasnili-novye-usloviya-it-ipoteki.
Домкликзамминистра финансов Алексей Чебесков прокомментировал эту ситуацию и сообщил, что теперь можно оформить.
Анатолий С.здравствуйте! Спасибо, что поделились своим мнением.
Анатолий С.подскажите, где можно более подробную информацию по этому поводу найти? Банки пока так и не пропускают в такой ситуации, хочу подробнее с ситуацией ознакомиться.
Пользовательздравствуйте! Для решения этого вопроса рекомендуем обратиться напрямую в Минцифры.
Подскажите пожалуйста что за реестр IT компаний, которые пользуются налоговыми льготами есть у Сбера и как в него попасть? Моя компания аккредитована в Минцифры, пользуется льготами как IT компания и как резидент ИНТЦ. Сегодня кредитный брокер сообщил мне, что моей компании нет в реестре компаний, пользующихся налоговыми льготами.
Юлия Ж.здравствуйте! В список организаций входят компании, осуществляющие деятельность в области информационных технологий и аккредитованные в соответствии с Положением о государственной аккредитации, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, осуществляющих деятельность в области информационных технологий согласно Решению о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р.
Проверить, состоит ли компания в списке аккредитованных, можно на сайте Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/itorgs.
Рекомендуем обратиться за полной информацией по аккредитации именно вашей IT-компании напрямую в Минцифры.
Дрбрый день, на сегодня в Санкт-Петербурге действует льготная ипотека для IT -специалистов?
Светлана Я.здравствуйте! Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится.
Если уволиться из аккредитованной it компании, ставка слетит через пол года. Можно ли через какое-то время вернуть прежнюю ставку, если снова устроится в аккредитованную ?компанию?
Мария С.здравствуйте! Нет. Ставка до 6% по программе сохранится, если в течение шести месяцев после увольнения работник устроится в компанию, соответствующую условиям программы. Новую ставку поднимут до ключевой на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5% в зависимости от условий кредитования.
Есть IT ипотека, взятая в сентябре 2023.
Могу ли я уволится из компании и устроится в филиал Московской Аккредитованной компании, находящийся в другом регионе, отличном от региона где покупалась квартира (место проживания)?
Что будет если потом филиал этой компании закроется и меня переведут в Московский офис?
Андрей Д.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
Здравствуйте, что будет, если я сменю одну аккредитованную компанию на другую аккредитованную компанию из Москвы или Спб, при этом проживая в другом городе и работая удалённо?
Дмитрий К.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
О новых условиях программы "Ипотека для IT" рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/novosti/post/v-mincifry-razuyasnili-novye-usloviya-it-ipoteki?ysclid=m19bu3hhsv84354726.
Здравствуйте, где можно узнать информацию о страховании при it ипотеке? Если жилье еще строится, что нужно платить, что немножко
Анастасия З.здравствуйте! О страховании ипотечной недвижимости рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/strahovanie-nedvizhimosti-zhizni-i-zdorovya-otvety-na-populyarnye-voprosy.
Ну а список то где?
Андрей К.здравствуйте! В список организаций входят компании, осуществляющие деятельность в области информационных технологий и аккредитованные в соответствии с Положением о государственной аккредитации, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, осуществляющих деятельность в области информационных технологий согласно Решению о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р.
Проверить, состоит ли компания в списке аккредитованных, можно на сайте Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/itorgs.
Домкликкомпания помимо аккредитации должна получать налоговые льготы. Где можно увидеть именно список компаний с учетом налоговых льгот?
Юлия К.здравствуйте! Для решения этого вопроса рекомендуем обратиться напрямую в Минцифры.
Домкликработаю сц склад валберис, айти программа проходит??
Саида М.здравствуйте! В список организаций входят компании, осуществляющие деятельность в области информационных технологий и аккредитованные в соответствии с Положением о государственной аккредитации, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, осуществляющих деятельность в области информационных технологий согласно Решению о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р.
Проверить, состоит ли компания в списке аккредитованных, можно на сайте Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/itorgs.