Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.
Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.
❗️Прием заявок временно приостановлен.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 5% годовых.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.
Список компаний для IT ипотеки
Какой доход нужен для IT ипотеки
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
- более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
- более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
- более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
С сентября 2023 года по решению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.
Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру дохода (указаны выше).
На какой срок можно получить льготную ипотеку
Срок кредитования — до 30 лет.
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.
Если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.
Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5%, если вы купили готовое или строящееся жилье, или +4,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома (+1,5% и +3,5% соответственно, если кредитный договор подписан с 23 декабря 2023 года). Дисконты, которые были применены по кредиту на момент выдачи, также сохранятся при повышении.
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита.
Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.
Какую сумму можно получить
- до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек
- до 9 млн рублей — для покупки жилья в других регионах
Размер первоначального взноса: от 20,1% стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
- Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия
- Готовые квартиры от застройщиков
- Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
- Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома
- Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.
Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
- Проверьте, входит ли ваша организация в список аккредитованных IT-компаний
- Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк
- После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома
- Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик
- Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк
Рассчитать ипотеку для ИТ
Что будет с процентной ставкой, если я изменю место работы после оформления ипотеки?
В случае, если новое место работы также будет аккредитованной IT-компанией, ставка по кредиту сохранится. В ином случае ставка будет пересмотрена.
Какой будет ставка, если я уволюсь из IT-компании?
Если вы переходите в компанию, которая не аккредитована, субсидирование прекращается. Ставка повышается до базовой, действующей на момент увольнения, но не выше чем:
Ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора
+2,5% — при ипотечной программе на готовое или строящееся жилье (+1,5% — по кредитным договорам, подписанным с 23 декабря 2023 года)
+4,5% — если ипотека на ИЖС (+3,5% — по кредитным договорам, подписанным с 23 декабря 2023 года)
Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 6-х месяцев в соответствии с кредитным договором.
Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
В этом случае субсидирование и ставка сохраняются.
Читайте также: Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы