Если вы хотите жить отдельно от родителей, выкупить комнату, переехать загород или просто задумываетесь о покупке новой квартиры или апартаментов, но денег на первоначальный взнос пока не накопили, в Сбере можно взять ипотеку без первоначального взноса под залог имеющейся в собственности квартиры или апартаментов. В статье расскажем об условиях получения ипотеки без первого взноса и о том, как ее получить.
Условия ипотеки без первоначального взноса под залог своего жилья
- Недвижимость, подходящая под залог — квартира или апартаменты. Она остается в вашей собственности и вы можете продолжать в ней жить. Недвижимость, которая передается в залог банку, может принадлежать как вам, так и другим людям: например, родственникам или друзьям.
- Ставка по кредиту — от 11,7%.
- Максимальная сумма кредита — 100 млн рублей, но не более 80% от стоимости имеющейся квартиры или апартаментов. Например, если ваша квартира стоит 10 млн рублей, то банк вам даст кредит максимум 8 млн рублей и вы сможете купить жилье по цене до 8 млн рублей.
- Срок кредита — до 30 лет.
- Первоначальный взнос не нужен, но при наличии денежных средств вы можете внести их в качестве первоначального взноса. Например, вы выбрали квартиру за 5 млн рублей, а у вас есть только 300 тысяч рублей, что составляет 6% от стоимости покупки. Внесение первоначального взноса в любом размере позволит уменьшить сумму кредита и сэкономить на процентах.
- Документы в банк предоставляются только на недвижимость, имеющуюся в собственности, которая будет передана в залог банку.
Рассчитать ипотеку без первого взноса
Какую недвижимость можно купить в ипотеку без первого взноса
Купить недвижимость в ипотеку без первого взноса можно на первичном и на вторичном рынке: приобрести можно квартиру, апартаменты, таунхаус или жилой дом с землей, а также выкупить комнату или долю.
Выбрать недвижимость
Что будет с вашей текущей недвижимостью, которую вы передаете в залог банку
Квартира или апартаменты остаются в вашей собственности и вы продолжаете ими пользоваться.
Как получить ипотеку без первого взноса в СберБанке
- Подайте онлайн-заявку на ипотеку.
- Найдите жилье, которое хотите купить. Выбрать недвижимость можно на Домклик в разделе Поиск.
- Загрузите в личный кабинет Домклик проект договора покупки вместе с документами на имеющуюся в собственности квартиру или апартаменты.
- Подпишите в офисе банка кредитный договор, оформите в залог имеющуюся в собственности недвижимость в пользу банка. Подайте через МФЦ документы на регистрацию залога имеющейся в собственности недвижимости. Заключите договор купли-продажи на новое жилье.
Можно ли погасить такую ипотеку досрочно
Да. Если у вас есть возможность вносить досрочные платежи, вы можете сделать это.
Подробнее о том, как досрочно гасить ипотеку, читайте в статье: Досрочное погашение ипотеки Сбербанка: ответы на популярные вопросы
Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса
Вот основные документы, которые пригодятся для получения ипотеки без первоначального взноса:
- Документы, подтверждающие трудоустройство и доход
- Проект договора приобретения недвижимости, которую вы хотите купить
- Документы на имеющуюся в собственности недвижимость, передаваемую в залог банку
- Паспорта РФ всех владельцев залоговой недвижимости
- Отчет об оценке стоимости залоговой недвижимости
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Подробнее читайте в статье: Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбере.
Кому будет интересна ипотека без первого взноса
Семьям, живущим в одной квартире и желающим разъехаться
Например, в одной квартире проживает две семьи — два поколения. Квартира большая, но все же тесно. Возьмите ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности квартиры и купите без первоначального взноса необходимое жилье. Имеющуюся в собственности квартиру продавать не нужно, она остается в вашей собственности, что позволит осуществить разъезд: одна семья остается жить в прежней квартире, другая семья переедет в новую квартиру.
Тем, кто хочет переехать в собственный дом
Жизнь за городом — свежий воздух, природа, простор. Но продавать квартиру в городе и лишаться удобного жилья не очень выгодно. Есть решение: ипотека без первоначального взноса на покупку загородного дома под залог своей квартиры. У вас в собственности остается своя городская квартира и новый просторный жилой дом с земельным участком.
Людям, которые хотят купить жилье на будущее
Задумались о будущем и хотите обеспечить жильем детей или иметь дополнительный доход? Рассмотрите ипотеку на покупку квартиры или апартаментов, в том числе в новостройке, без первоначального взноса под залог своей недвижимости. Купив дополнительный объект недвижимости, планируя на будущее, можно уже сейчас сдать его в аренду и арендными платежами гасить ипотеку. При этом вы покупаете недвижимость по сегодняшней цене, а, как известно, жилье всегда пользуется спросом и является отличным вложением.
Рассчитать ипотеку ↓
Рекомендуем
