Если вы хотите улучшить свои жилищные условия и купить дом или квартиру в ипотеку без первоначального взноса, эта статья для вас. Например, если ваша семья выросла и вам нужно больше комнат, вы хотите жить отдельно от родителей, выкупить комнату, переехать в просторный дом загород или просто задумываетесь о покупке новой квартиры или апартаментов.
В Сбере можно взять ипотеку без первоначального взноса под залог имеющейся в собственности квартиры или апартаментов. Рассказываем об условиях получения ипотеки без первого взноса и о том, как подать заявку на такой кредит.
*№1: стоимость вашей квартиры — 10 млн рублей, а приобретаемая недвижимость стоит 15 млн рублей ⇒ банк даст кредит на полную стоимость приобретаемой недвижимости, то есть на 15 млн рублей
№2: стоимость вашей квартиры — 3,5 млн рублей, а приобретаемая недвижимость стоит 15 млн рублей ⇒ банк даст кредит максимум на (3,5 млн + 15 млн )*79,9% = 14,78 млн рублей
Донесите первоначальный взнос 220 тысяч рублей (15 млн – 14,78 млн) или можно выбрать квартиру подешевле.
**№1: стоимость вашей квартиры — 10 млн рублей ⇒ банк даст кредит максимум на 7,99 млн рублей ⇒ вы сможете приобрести новое жилье по цене до 7,99 млн рублей.
№2: ваша первая квартира стоит 5 млн рублей, ваша вторая квартира — 7 млн рублей ⇒ банк даст кредит максимум на (5 млн + 7 млн)*79,9%) = 9,58 млн рублей ⇒ вы сможете приобрести новое жилье по цене до 9,58 млн рублей.
Купить недвижимость в ипотеку без первого взноса можно на первичном и на вторичном рынке: приобрести можно квартиру, апартаменты, таунхаус или жилой дом с землей, а также выкупить комнату или долю.
Квартира или апартаменты остаются в вашей собственности и вы продолжаете ими пользоваться.
Да. Если у вас есть возможность вносить досрочные платежи, вы можете сделать это.
Вот основные документы, которые пригодятся для получения ипотеки без первоначального взноса:
Семьям, живущим в одной квартире и желающим разъехаться
Например, в одной квартире проживает две семьи — два поколения. Квартира большая, но все же тесно. Возьмите ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности квартиры и купите без первоначального взноса необходимое жилье. Имеющуюся в собственности квартиру продавать не нужно, она остается в вашей собственности, что позволит осуществить разъезд: одна семья остается жить в прежней квартире, другая семья переедет в новую квартиру.
Тем, кто хочет переехать в собственный дом
Жизнь за городом — свежий воздух, природа, простор. Но продавать квартиру в городе и лишаться удобного жилья не очень выгодно. Есть решение: ипотека без первоначального взноса на покупку загородного дома под залог своей квартиры. У вас в собственности остается своя городская квартира и новый просторный жилой дом с земельным участком.
Людям, которые хотят купить жилье на будущее
Задумались о будущем и хотите обеспечить жильем детей или иметь дополнительный доход? Рассмотрите ипотеку на покупку квартиры или апартаментов, в том числе в новостройке, без первоначального взноса под залог своей недвижимости. Купив дополнительный объект недвижимости, планируя на будущее, можно уже сейчас сдать его в аренду и арендными платежами гасить ипотеку. При этом вы покупаете недвижимость по сегодняшней цене, а, как известно, жилье всегда пользуется спросом и является отличным вложением.
Людям, которые хотят переехать в другой город или район
Переехать в крупный мегаполис или перевезти к себе родителей из другого города или района можно сразу без ожиданий продажи своего жилья или необходимости накопления первоначального взноса для получения кредита. Просто выберите понравившееся жилье на новом месте, подайте заявку на ипотеку под залог своего жилья и приобретаемого при необходимости и готовьтесь к переезду.
Здравствуйте. Можно ли взять ипотеку на строительство дома в жилищно-строительном кооперативе с гос поддержкой, где земля в безвозмездном пользовании. Хотелось бы семейную ипотеку тк есть дети до 7 лет
Светлана Н.здравствуйте! Да, можно. Если земельный участок находится в аренде.
Здравствуйте,если есть доля в квартире ,хочу выкупить оставшуюся долю,можно для этих целей оформить ипотеку без первоначального взноса ?
Пользовательздравствуйте! Да, под эти цели можно оформить ипотеку без первого взноса как на первичном, так и на вторичном рынке. Рассчитать ипотеку можно по ссылке: https://domclick.ru/ipoteka/programs/without-proof-income?from=blog
Я правильно поняла, что имеющуюся квартиру я закладываю, а купленая квартира в ипотеку не находится в залоге и я могу ею распоряжаться по своему усмотрению? Или обе квартиры в залоге у банка?
Юлия Г.здравствуйте! Если вы приобретаете жильё дешевле имеющегося, то ваша недвижимость передаётся в залог банку, вы можете продолжать в ней жить, покупаемая недвижимость — не в залоге. Если же вы покупаете объект дороже закладываемой квартиры, то и ваша и ипотечная недвижимости — в залоге у банка.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как в последующем продать квартиру, которую я сейчас оформлю в залог, для погашения ипотеки покупаемого жилья, или это в принципе невозможно.
Марина Х.здравствуйте! Необходимо будет обратиться к менеджеру по сопровождению ипотеки. Он подскажет, возможно ли это (на момент обращения).
Здравствуйте. Есть квартира в ипотеке. Возможно ли ее поменять на большую?
Ольга Г.здравствуйте! Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик. Он расскажет про возможные варианты.
Здравствуйте. Квартира уже находится в ипотеке Сбера. Однако оценочная и рыночная стоимость выросли вразы. Могу ли я предоставить ее в качестве залога.
.
Эльвира Н.здравствуйте! Если объект уже находится в обременении у банка, то повторно сделать ее объектом залога невозможно.
Здравствуйте. Берет ли банк в залог имеющуюся недвижимость в ДНР? Есть ли какие-то другие ипотечные программы для жителей переехавших из вновь присоединенных территорий, в частности ДНР. Материнского капитала нет, детей до 18 лет нет, в IT-компаниях не работаем. Срок ипотеки 10-13 лет.
Александра М.здравствуйте. По действующим условиям программы недвижимость не может находиться в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.
Здравствуйте, могу ли я взять семейную ипотеку по новым условиям, если у меня двое детей, 11 и 17 лет, проживаю в г. Владивосток Приморский край
Алексей К.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Здравствуйте, возможно ли взять дальневосточную ипотеку без первоначального взноса в новостройке ???
Эдуард Б.здравствуйте. По этой программе первоначальный взнос обязателен — от 20,1%. Остальные условия и требования программы — на ее странице.
Если вдруг не можешь уже платить ипотеку, банк забирает и новую и старую квартиру?
Наталья Щ.здравствуйте. Если заложена одна квартира, взыскание на ту, которая заложена.
Если обе, то, соответственно, взыскание будет на обе квартиры.
Также уточним, что в Сбере есть возможность оформить кредитные каникулы, если появились сложности с оплатой ипотеки. Подробнее о них можно почитать здесь.
Если квартира передается в залог банку, то под какую процентную ставку банк предоставит денежные средства?
Алексей К.здравствуйте! Если вы имеете в виду ипотеку без первоначального взноса, то ставка начинается от 20,3% годовых. Подробные условия программы по ссылке
Домкликнет, меня интересует семейная ипотека, а в качестве первоначального взноса хотелось бы использовать денежные средства, предоставленные банком при залоге квартиры. Так вот, деньги банк в связи с залогом квартиры предоставит без процентно или какой то будет процент? Если будет, то какой?
Алексей К.по «Семейной ипотеке» невозможно оформить в залог другую недвижимость. В рамках программы необходимо вносить собственные средства в качестве первоначального взноса. Сейчас он составляет от 20,1% от стоимости приобретаемой недвижимости. Подробнее о новых условиях рассказываем в статье.
Здравствуйте. Можно ли к залогу в качестве первоначального взноса так же добавить материнский капитал и личные средства? И какой минимальный процент в ипотеке под залог имеющейся недвижимости?
Заира Х.здравствуйте! Можно добавить личные средства, а материнский капитал — только в качестве досрочного погашения уже после оформления ипотеки.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,хочу купить студию в новостройке без первоначального взноса,в ипотеку на 30 лет.В имуществе недвижимости нету для залога.
Дмитрий Е.здравствуйте. В рамках программы «Ипотека без первоначального взноса» обязательное требование — передача другой недвижимости в залог. Однако, недвижимость может принадлежать не только будущему заёмщику, но и другому человеку.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, залог на имеющуюся квартиру остаётся на весь срок кредита? То есть, если мы хотим взять квартиру без первоначального взноса, в ипотеку на 30 лет, имеющаяся квартира будет в залоге банка 30 лет?
Галина Д.здравствуйте. Да, недвижимость в залоге остается на весь срок кредита. Если ипотеку вы выплатите раньше, то и из залога квартира выйдет тоже раньше.
Можно ли купить квартиру без первоначального взноса, если у меня только доля в кв.
Анна С.здравствуйте! Такая возможность есть. Подробнее о программе в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-bez-pervogo-vznosa-v-sbere-kak-poluchit