Ипотека без первого взноса в Сбере: как получить

Если вы хотите жить отдельно от родителей, выкупить комнату, переехать загород или просто задумываетесь о покупке новой квартиры или апартаментов, но денег на первоначальный взнос пока не накопили, в Сбере можно взять ипотеку без первоначального взноса под залог имеющейся в собственности квартиры или апартаментов. В статье расскажем об условиях получения ипотеки без первого взноса и о том, как ее получить.

Условия ипотеки без первоначального взноса под залог своего жилья

• Недвижимость, подходящая под залог — квартира или апартаменты. Она остается в вашей собственности и вы можете продолжать в ней жить. Недвижимость, которая передается в залог банку, может принадлежать как вам, так и другим людям: например, родственникам или друзьям.
• Ставка по кредиту — от 15%.
• Максимальная сумма кредита — 100 млн рублей, но не более 80% от стоимости имеющейся квартиры или апартаментов. Например, если ваша квартира стоит 10 млн рублей, то банк вам даст кредит максимум 8 млн рублей и вы сможете купить жилье по цене до 8 млн рублей.
• Срок кредита — до 30 лет.
• Первоначальный взнос не нужен, но при наличии денежных средств вы можете внести их в качестве первоначального взноса. Например, вы выбрали квартиру за 5 млн рублей, а у вас есть только 300 тысяч рублей, что составляет 6% от стоимости покупки. Внесение первоначального взноса в любом размере позволит уменьшить сумму кредита и сэкономить на процентах.
• Документы в банк предоставляются только на недвижимость, имеющуюся в собственности, которая будет передана в залог банку.

Рассчитать ипотеку без первого взноса

Какую недвижимость можно купить в ипотеку без первого взноса 

Купить недвижимость в ипотеку без первого взноса можно на первичном и на вторичном рынке: приобрести можно квартиру, апартаменты, таунхаус или жилой дом с землей, а также выкупить комнату или долю.

Выбрать недвижимость

Что будет с вашей текущей недвижимостью, которую вы передаете в залог банку

Квартира или апартаменты остаются в вашей собственности и вы продолжаете ими пользоваться.

Как получить ипотеку без первого взноса в СберБанке

• Подайте онлайн-заявку на ипотеку.
• Найдите жилье, которое хотите купить. Выбрать недвижимость можно на Домклик в разделе Поиск.
• Загрузите в личный кабинет Домклик проект договора покупки вместе с документами на имеющуюся в собственности квартиру или апартаменты.
• Подпишите в офисе банка кредитный договор, оформите в залог имеющуюся в собственности недвижимость в пользу банка. Подайте через МФЦ документы на регистрацию залога имеющейся в собственности недвижимости. Заключите договор купли-продажи на новое жилье.

Можно ли погасить такую ипотеку досрочно

Да. Если у вас есть возможность вносить досрочные платежи, вы можете сделать это.

Подробнее о том, как досрочно гасить ипотеку, читайте в статье: Досрочное погашение ипотеки Сбербанка: ответы на популярные вопросы

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса 

Вот основные документы, которые пригодятся для получения ипотеки без первоначального взноса:

• Документы, подтверждающие трудоустройство и доход 
• Проект договора приобретения недвижимости, которую вы хотите купить 
• Документы на имеющуюся в собственности недвижимость, передаваемую в залог банку
• Паспорта РФ всех владельцев залоговой недвижимости
• Отчет об оценке стоимости залоговой недвижимости
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Подробнее читайте в статье: Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбере.

Кому будет интересна ипотека без первого взноса

Семьям, живущим в одной квартире и желающим разъехаться

Например, в одной квартире проживает две семьи — два поколения. Квартира большая, но все же тесно. Возьмите ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности квартиры и купите без первоначального взноса необходимое жилье. Имеющуюся в собственности квартиру продавать не нужно, она остается в вашей собственности, что позволит осуществить разъезд: одна семья остается жить в прежней квартире, другая семья переедет в новую квартиру.

Тем, кто хочет переехать в собственный дом

Жизнь за городом — свежий воздух, природа, простор. Но продавать квартиру в городе и лишаться удобного жилья не очень выгодно. Есть решение: ипотека без первоначального взноса на покупку загородного дома под залог своей квартиры. У вас в собственности остается своя городская квартира и новый просторный жилой дом с земельным участком.

Людям, которые хотят купить жилье на будущее

Задумались о будущем и хотите обеспечить жильем детей или иметь дополнительный доход? Рассмотрите ипотеку на покупку квартиры или апартаментов, в том числе в новостройке, без первоначального взноса под залог своей недвижимости. Купив дополнительный объект недвижимости, планируя на будущее, можно уже сейчас сдать его в аренду и арендными платежами гасить ипотеку. При этом вы покупаете недвижимость по сегодняшней цене, а, как известно, жилье всегда пользуется спросом и является отличным вложением.

Рассчитать ипотеку ↓