В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» на Домклик. Вместе с тем меняются условия получения льготной ипотеки. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
Сбербанк с 16 декабря 2024 года возобновил запись на сделку по «Семейной ипотеке».
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составит 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
С 27 декабря 2024 года СберБанк закрывает прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
- Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке до 26 декабря 2024 года включительно, — условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
- Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке с 27 декабря 2024 года, — прием будет закрыт.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Для уточнения условий необходимо обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
С 22 октября 2024 года были скорректированы условия получения льготной ипотеки на квартиры в новостройках по всем программам с господдержкой. Некоторые из них действовали до 15 ноября 2024 года.
Так, с 22 октября по 15 ноября получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно было при оплате единоразового платежа или при выборе недвижимости с субсидированием от застройщика:
- Если покупатель внесет единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.
Какие ипотечные кредиты подпадают под новые условия, а какие нет
Если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Здравствуйте.Можно ли купить дом в селе, от собственника по семейной ипотеке?
Маргарита Б.здравствуйте! Покупка жилого дома с участком возможна только у юрлица. Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Здравствуйте у нас двое детей, одна 2017 г. рождения другая 2024 г. рождения, у нас есть ипотека в Ульяновске во вторичном жилье, как снизить % ставку? И можно ли?
Олеся С.здравствуйте! В СберБанке можно рефинансировать кредит, выданный другим банком, на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми в том случае, если остаток задолженности не превышает 49,9% % от стоимости недвижимости.
Для решения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте, хочу построится на участке под семейную ипотеку с участием аккредитованного подрядчика, на участке имеется гараж дадут ли мне ипотеку под постройку? Участок в собственности
Тимур Т.здравствуйте! На данный момент по программе "Семейная ипотека" приём заявок на кредит для строительства дома приостановлен. О возобновлении выдачи кредитов на строительство пока информации нет. Следите за новостями в наших соцсетях и в Журнале.
С актуальными программами ипотеки на строительство дома можете ознакомиться в статье.
Здравствуйте а сбербанк возобновил дальневосточную ипотеку по в вторичному жилью
Евгений К.здравствуйте! Сегодня для сделок на вторичном рынке от продавца физлица действуют ограничения. Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Уточним, покупка вторичного жилья по программе "Дальневосточная" и "Арктическая" ипотека также возможна при участии продавца юрлица или ИП.
Здравствуйте,когда отменят 50% первоначальный взнос ?
Анастасия А.здравствуйте! Такой информации пока нет. Будем держать в курсе всех изменений. Следите за новостями в журнале Домклик и в наших соцсетях 💚
Уточним, минимальный первоначальный взнос по программе составит 20,1%, если покупатель:
— берёт недвижимость в ипотеку по программе субсидирования от застройщика;
— оформляет ипотеку с увеличенным лимитом;
— выбирает жильё в рамках комплексного предложения.
Телеграм-канал Домклик
