С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» на Домклик. Вместе с тем меняются условия получения льготной ипотеки. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составит 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.
При оформлении ипотеки на строительство частного дома требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%. При этом минимальная сумма кредита составит:
- по «Ипотеке для IT» — 10,5 млн руб.
- по «Семейной ипотеке» — 13,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 7 млн руб. — для остальных регионов.
По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
Какие ипотечные кредиты подпадают под новые условия, а какие нет
Если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Когда восстановят прежние условия по дальневосточной ипотеке для физических лиц?
20.11 записана на сделку по гос поддержке , за 3 часа до визита получаю смс что перенесли на другой адрес . Дозваниваюсь до менеджера , а мне вообще отказ. За три часа до сделки ! Это как вообще ? Что за подход к клиентам ?
Учитывая что ПВ 50.1%, ранее уже была закрытая ипотека в сбере !
Отказ так и не понятен по какой причине , подавайте по новой заявку
Людмила К.здравствуйте! Сожалеем, что вам было отказано в выдаче кредита.
При рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.
Согласно законодательству РФ банк имеет право не объяснять причины отказа по кредитным заявкам.
Вы можете повторно подать заявку через 30 календарных дней с момента принятия решения об отказе. Также подать заявку на другой вид кредитования можно, не дожидаясь истечения 30 дней. Ваша заявка будет рассмотрена без учёта предыдущего решения.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста если не зарегистрироваться после регистрации права собственности по адресу приобретенного объекта недвижимости в течение 271 дня, что будет в этом случае ?
Здравствуйте! Одобрена заявка по ДВ ипотеке на вторичное жильё в сельской местности. С 15 ноября выдача кредитов по данной программе при покупке от физического лица приостановлена. То есть теперь оформить ДВ ипотеку можно только на новое жилье? А как быть, если я проживаю в сельской местности, здесь нет новостроек!? Только вторичное жильё, продавцом которого являются физические лица! Получается оформить ДВ ипотеку в сельской местности на вторичное жильё невозможно?
Арина З.здравствуйте! Актуальные условия программы здесь.
Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Что делать, если нет новостроек?нет застройщиков, как быть?
Виктория Ч.здравствуйте! Понимаем ваши переживания. Вы можете ознакомиться с актуальными ипотечными программами.
Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Телеграм-канал Домклик
