В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
В Сбербанке с 15 ноября 2024 года изменились условия получения льготной ипотеки. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составит 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
С 24 января 2025 года Сбер открывает прием заявок на строительство жилого дома по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с программой субсидирования.
- Для заявок, поданных до 23 января 2025 года включительно, условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
- Для заявок, поданных с 24 января 2025 года, прием будет открыт с программой субсидирования.
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
С 18 февраля 2025 года Сбербанк открыл прием заявок по программе «Семейная ипотека» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Минимальная средневзвешенная ставка составит:
- 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн руб.
- 10,3% — для иных регионов при сумме кредита от 7,1 млн руб.
Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.
По программе «Ипотека для IT» прием заявок закрыт с 27 декабря 2024 года.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Для уточнения условий необходимо обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
С 22 октября 2024 года были скорректированы условия получения льготной ипотеки на квартиры в новостройках по всем программам с господдержкой. Некоторые из них действовали до 15 ноября 2024 года.
Так, с 22 октября по 15 ноября получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно было при оплате единоразового платежа или при выборе недвижимости с субсидированием от застройщика:
- Если покупатель внесет единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.
Какие ипотечные кредиты подпадают под новые условия, а какие нет
Если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Если с 1 апреля появится новая программа, а у меня уже одобрена заявка, надо ли перепродавать? Или ее можно выбрать на этапе сделки?
Наталья Ж.здравствуйте! Что делать после одобрения заявки, рассказали в статье.
Подать заявку на «Семейную ипотеку» на вторичное жилье и ознакомиться с условиями можно на странице программы.
Здравствуйте. Где подать заявку на семейную ипотеку на квартиру вторичку под 6%? В ЛК нет такой программы. Город Ясногорск
Добрый день!
Возможно ли получить "Арктическую" ипотеку на строительство дома, если ранее была покупки квартиры по "Семейной" ипотеке?
Спасибо.
Александр К.здравствуйте! Сколько раз можно взять льготную ипотеку, рассказали в статье.
Здравствуйте. Хотим оформить семейную ипотеку под 6% с первоначальным взносом 20%. Выбрали квартиру, поехали к застройщику, они просят заплатить комиссию. Квартира стоит 6 млн, а комиссия 230тысяч. Это что за комиссия такая?
Татьяна Г.здравствуйте! Условие банка — наличие субсидирования. Дополнительные условия выдвигает застройщик, не банк. Если вам не подходят условия застройщика, вы можете выбрать другого, который подходит по условиям программы, на нашем сайте по ссылке, установив фильтр «Субсидирование».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
Здравствуйте! Есть ребёнок (7 месяцев). Суммы на первичное жилье начинаются от 4500000. Но там нужна и мебель и отделка и т.д. и это только
студия. Первоначальный взнос можем внести только используя мат.капитал 690000, а это стоимость квартиры 3500000. Почему нельзя приобрести вторичное жильё с ремонтом и мебелью?
Александр А.здравствуйте! Подробнее о "Семейной ипотеке" на вторичное жильё рассказали в статье.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Доброе утро. По семейной ипотеке я могу купить квартиру на вторичном рынке?
Доброе утро! По программе семейной ипотеки возможно купить дом построенный из дерева?
Пользовательздравствуйте! Должно быть строительство жилого дома, технология строительства не ограничена.
Дадут ли во Владимире семейную ипатеку под материнский капитал на вторичке
Александра М.здравствуйте! Подробнее о "Семейной ипотеке" на вторичное жильё рассказали в статье.
Добрый день ,а по программе семейная ипотека под 6% многодетная семья мы ,3 детей
Можно взять кредит? На строительство ижс без подрядчика , самому строится?
Регион Ставропольский край предгорный район
Ромик Х.здравствуйте! Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) доступна "Семейная ипотека" для строительства дома — по всей территории РФ. Уточним, строительство жилого дома по госпрограммам возможно с программой субсидирования от застройщика.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте, у нас 1 ребенок, 7 лет. Можем ли взять семейную ипотеку?
Айгуля Ч.здравствуйте! Программа "Семейная ипотека" доступна семьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) на всей территории РФ.
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
