Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее?

Ипотека

Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее?

11 янв 2023
20K
  • Главная
  • Ипотека
  • Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее?

Интерес к частному домостроению в России продолжает расти — это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика. Разбираемся, какую роль в этом играет ипотека и какие условия доступны сейчас заемщикам, желающим купить или построить дом*.

По данным Росстата, 63% всего введенного в стране жилья в период с января по сентябрь 2022 года пришлось именно на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот показатель неуклонно растет в последние годы — еще в 2020 году эта доля была меньше 50%.

Активный интерес к частному домостроению подтверждают и исследования: по результатам совместного опроса сервисов Работа.ру и Ремонт со СберУслугами, загородный дом назвали жильем мечты 44% респондентов.

В реальности же подобные планы даже на перспективу в несколько ближайших лет рассматривает примерно в 20 раз меньше домохозяйств. Основное препятствие — в том, что не все желающие располагают полной суммой, которая нужна на покупку или строительство дома на участке.

Найти дом или участок

Россияне хотят жить в частных домах. Какая ипотека доступнее? №1

Спрос активно поддерживается госпрограммами, которые в последнее время распространяются и на ИЖС — это, в первую очередь, льготная госпрограмма и семейная ипотека.

Основные госпрограммы для покупки или строительства частного дома в ипотеку в России

Ипотека для IT-специалистов

  • Ставка — от 4,7% годовых
  • Лимит — до 18 млн рублей для покупки или строительства жилья в городах с населением от 1 млн человек; до 9 млн рублей  — для остальных городов
  • Первый взнос — от 15%
  • Срок — до 30 лет

В рамках программы можно купить готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (они должны являться первыми собственниками такого дома) или взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП.

Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее? №1

Для участия в программе заёмщик должен работать в компании, которая аккредитована Минцифры РФ для целей ИТ-ипотеки, а также соответствовать требованиям по уровню дохода (зависит от города по месту работы).

Льготная ипотека c господдержкой

  • Ставка — от 7,3% годовых
  • Лимит — 12 млн руб. в столичных регионах (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленобласть) и 6 млн руб. в остальных субъектах
  • Первый взнос — от 15%
  • Срок — до 30 лет

Кредиты выдаются на покупку участка с дальнейшим строительством дома самостоятельно или с помощью подрядчика или на строительство дома на уже имеющейся земле.  В рамках программы можно также купить уже построенный жилой дом с землей у юрлица или у ИП, который построил данный дом (является первым собственником).

Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее? №2

Семейная ипотека

  • Ставка — от 5,3% годовых
  • Лимит — 12 млн руб. в столичных регионах (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленобласть) и 6 млн руб. в остальных субъектах
  • Первый взнос — от 15%
  • Срок — до 30 лет

Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле. Или купить готовый жилой дом с землей у юрлица, построившего данный дом.

Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее? №3

Программа подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью.

Дальневосточная ипотека

  • Ставка — от 1,5% годовых
  • Лимит — 6 млн руб.
  • Первый взнос — от 15%
  • Срок — до 20 лет

По программе можно купить готовый дом с участком или построить жилой дом, в том числе с одновременным приобретением земельного участка.

Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее? №4

Строительство дома (базовая программа)

  • Ставка — от 10,9% годовых
  • Лимит — до 100 млн руб.
  • Первый взнос — от 25%
  • Срок — до 30 лет

Ипотека выдается на строительство жилого дома на своем или арендованном участке или на покупку земли с дальнейшим строительством дома на ней. Строить дом можно самостоятельно или с любым подрядчиком — без аккредитации и других ограничений. Кредит выдается частями, что позволяет планировать этапы строительства и не переплачивать проценты.

Россияне хотят жить в частных домах. Какая ипотека доступнее? №1

Ипотека на загородную недвижимость и землю

  • Ставка — от 11,2% годовых
  • Лимит — до 100 млн руб., до 75% от стоимости залога
  • Первый взнос — от 25%
  • Срок — до 30 лет

В рамках программы можно купить дачу (садовый дом) с земельным участком или только участок, а также построить садовый дом как на своей земле, так и с ее приобретением. Строительство можно вести как самостоятельно, так и с привлечением любого подрядчика. Кредит на строительство выдается частями.

Кредит под залог недвижимости

  • Ставка — от 11,7% годовых
  • Лимит — до 20 млн руб., до 60% от стоимости залога
  • Без первого взноса и без подтверждения дохода
  • Срок — до 20 лет

По этой программе можно купить жилой дом с землей на первичном и вторичном рынках без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры. Также кредит выдаётся на цели строительства садового или жилого дома самостоятельно или с подрядчиком.

Рассчитать ипотеку на загородную недвижимость

*условия актуальны на дату публикации статьи

Выбрать дом на Домклик

Оглавление:

  • Основные госпрограммы для покупки или строительства частного дома в ипотеку в России
Загородная недвижимостьИнструкцияИпотекаВернулась
Рекомендуем
Как построить дом в ипотеку СберБанка
Ипотека
Как построить дом в ипотеку СберБанка
16 мар 2023
Дача, деревня, посёлок, популярные участки Подмосковья — выбор пользователей Домклик
Недвижимость
Дача, деревня, посёлок, популярные участки Подмосковья — выбор пользователей Домклик
14 апр 2022
Какой дом лучше строить для постоянного проживания
Недвижимость
Какой дом лучше строить для постоянного проживания
22 апр 2022
Переезд за город — плюсы и минусы жизни в деревне
Недвижимость
Переезд за город — плюсы и минусы жизни в деревне
29 апр 2022
Из чего построить дом: каменная, деревянная и каркасная технологии строительства
Недвижимость
Из чего построить дом: каменная, деревянная и каркасная технологии строительства
11 апр 2022
Cбер начал выдавать ипотеку на загородную недвижимость в залоге
Новости
Cбер начал выдавать ипотеку на загородную недвижимость в залоге
18 мая 2022
Сбер впервые запустил ипотеку без первоначального взноса
Новости
Сбер впервые запустил ипотеку без первоначального взноса
26 мая 2022
Где в России дешевле всего купить дом — исследование Домклик
Недвижимость
Где в России дешевле всего купить дом — исследование Домклик
13 мая 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore