В рамках программы «Ипотека для IT» сотрудники компаний, которые относятся к сфере информационных технологий, могут купить квартиру в новостройке, частный дом или построить его по льготной ставке от 6%.
Рассказываем, кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жилье можно купить и как подать заявку.
Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее трех месяцев на текущем месте работы.
Ставка по «Ипотеке для ИТ» в Сбербанке — от 6% годовых.
Срок кредитования — до 30 лет.
Получить кредит по программе могут не только разработчики, но и любые сотрудники IT-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая:
Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) — вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работаете в региональном филиале столичной компании и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние три месяца и более должна быть:
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение шести месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно.
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры и налоговыми льготами в течение шести месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.
Проверить аккредитацию и получение налоговых льгот можно на сайте госуслуг.
Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение шести месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдете из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:
Сообщите об увольнении банку в течение шести месяцев в соответствии с кредитным договором.
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно и на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г.
Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.
Трудоустройство заемщика в IT-компании нужно подтверждать каждые полгода в течение всего срока кредита.
Максимальная сумма кредита — до 9 млн руб.
Да. Максимальная сумма по IT-ипотеке может быть увеличена до 18 млн руб. В пределах базового лимита кредит будет оформлен по льготной ставке 6%, а сумма свыше — по рыночной.
С 27 декабря 2024 года Сбербанк закрыл прием заявок по программе «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке до 26 декабря 2024 года включительно, условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке с 27 декабря 2024 года, прием будет закрыт.
Размер первоначального взноса от 20,1% стоимости недвижимости, если покупатель:
В остальных случаях размер первоначального взноса будет от 50,1%. Подробнее об изменениях с 15 ноября 2024 года рассказали в статье: В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
По программе можно:
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке или по договору уступки прав требования.
Для кредитных договоров, подписанных до 31.07.2024, ставка сохранится, если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована. При этом требование по предоставлению документов для подтверждения трудоустройства остается.
Для кредитных договоров, подписанных с 01.08.2024, ставка повысится, если аккредитация компании была аннулирована, а вы в течение шести месяцев не трудоустроились в аналогичную компанию, которая к тому же получает налоговые льготы.
Добрый день, была оформлена it ипотека, одними из первых (до всех ограничений), в 2023 году была закрыта эта It ипотека, могу ли я сейчас взять ипотеку по it программе ?
Анастасия З.здравствуйте! Сколько раз можно взять льготную ипотеку, рассказали в статье.
Добрый день, подскажите где можно посмотреть список компаний которым выдают ИТ ипотеку? Планирую менять работу для взятия ипотеки, хочу понять какие компании мне подходят
Александра Д.здравствуйте! Рекомендуем обратиться за полной информацией по списку аккредитованных IT-компаний напрямую в Минцифры.
Зеленоград подходит для взятия ИТ ипотеки?
Иван Ш.здравствуйте! Регион вашего трудоустройства проверяется по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ не относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять получится.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте, IT ипотека была оформлена в октябре 2023. В феврале 2024 года поменяла место работы на организацию, так же подходящую под условия выдачи. За это время банк ни разу не запросил справку подтверждающую трудоустройство. В феврале 2025 пришло уведомление о необходимости предоставления справок подтверждающих трудоустройство, что я и сделал. Документы рассматривались в течении 2 недель, моя ставка 5% повысилась до 17%. Можно ли вернуть ставку обратно, документы были предоставлены разу же после уведомления? на какой срок повышена ставка?
Юлия Ф.здравствуйте! Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Наши специалисты свяжутся с вами!
Добрый день. Оформил ИТ-ипотеку в ВТБ. При оформлении банк фактически навязал страховку жизни, поставив меня перед фактом её приобретения в день сделки и мотивируя все это тем, что в случае отказа от страхования заявка будет отправлена на повторное согласование с возможным изменением суммы кредита в меньшую сторону. Подскажите, имеет ли право банк увеличить процентную ставку по ит-ипотеке, если я откажусь от страховки через страховую в период охлаждения? В кредитном договоре в качестве базовой ставки указано 6%, а про страхование жизни написано лишь, что оно влияет на получение "Дисконта" к базовой ставке. Являются ли эти действия недобросовестными и могу ли я подать на банк жалобу в ЦБ РФ?
Роман С.здравствуйте! Для решения вопроса рекомендуем обратиться в службу поддержки банка, в котором вы оформили ипотеку.
Добрый день, работаю в аккредитованной IT компании, вчера заполнял заявку онлайн в Совкомбанк, позвонила сотрудница, стала спрашивать сколько средний доход за месяц, уточнил: Точно ли за месяц?
Сказала да, сказал как по факту 60 000
По итогу разговора получил отказ с отсрочкой в подаче на 3 месяца, что доход в месяц должен быть 90 000
Либо это политика банка чтобы не выдавать айти ипотеку, у некоторых банков на заявках написано доход в месяц.
Оставлял у партнёра Т-Банка позвонил оператор сказал сейчас заполним и подадим в 3 банка, спросил доход в месяц, опять же уточнил , он ушел, пришел с ответом что нет смысла оформлять из за дохода в месяц менее 90к, прочитал требования к ипотеке на сайте Совкомбанка
Совокупный доход, до вычета НДФЛ совокупно за 3 месяца 90к для регионов отличных от Москвы и Ленинградской области, ушел советоваться с представителем банка, пришел, сказал что представители подтвердили что доход должен быть в месяц от 90 тыс.
Пользовательздравствуйте! Такое условие действительно есть, средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более должна быть от 90 тыс. ₽ если ваша компания зарегистрирована не в городе миллионнике.
Добрый день!
Подходит ли участок сельхоз назначения для программы IT ипотеки на строительство дома?
Магомед-расул А.здравствуйте! Как выбрать земельный участок для строительства жилого дома, рассказали в статье.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли в случае увольнения рефинансировать IT ипотеку на семейную? Квартира в новостройке с субсидированием, отвечает условиям обоих программ на текущий день
Екатерина А.здравствуйте! Вы можете погасить действующую льготную "Ипотеку для IT", а затем подать заявку на "Семейную ипотеку".
Добрый день. Если у меня есть IT ипотека ( взяла 13.07.2023), было подтверждение 13.01.2025. Следующее подтверждение, соответственно 13.07.2025. Могу я 5 месяцев работать в неакредитованной IT компании? Будет ли в таком случае увеличение ставки?
Маргарита К.здравствуйте! Если ипотека оформлена до 31.07.2024 года, то ставка останется прежней, но при условии, что заёмщик и дальше продолжит подтверждать трудоустройство каждые 6 месяцев. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по вопросу.
Кредитный договор по IT-ипотеке был заключен 1 июня 2024, на тот момент не было условия, что компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Сейчас я планирую сменить работодателя, новый работодатель так же, как и предыдущий, зергистрирован в Москве, имеет IT-аккредитацию и получает налоговые льготы.
Подскажите, имею ли я право на сохранение ставки по кредиту, если не нарушаю условия, которые были на момент заключения договора? Т.е. могу ли я принять приглашение нового работодателя в таком случае, или нужно искать того, кто зарегистрирован не в Москве или Санкт-Петербурге.
Также сохранится ли следующее условие в таком случае:
"повышение процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г."
Лия М.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.