В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
В Сбербанке с 15 ноября 2024 года изменились условия получения льготной ипотеки. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составит 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
С 24 января 2025 года Сбер открывает прием заявок на строительство жилого дома по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с программой субсидирования.
- Для заявок, поданных до 23 января 2025 года включительно, условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
- Для заявок, поданных с 24 января 2025 года, прием будет открыт с программой субсидирования.
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
С 18 февраля 2025 года Сбербанк открыл прием заявок по программе «Семейная ипотека» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Минимальная средневзвешенная ставка составит:
- 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн руб.
- 10,3% — для иных регионов при сумме кредита от 7,1 млн руб.
Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.
По программе «Ипотека для IT» прием заявок закрыт с 27 декабря 2024 года.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Для уточнения условий необходимо обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
С 22 октября 2024 года были скорректированы условия получения льготной ипотеки на квартиры в новостройках по всем программам с господдержкой. Некоторые из них действовали до 15 ноября 2024 года.
Так, с 22 октября по 15 ноября получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно было при оплате единоразового платежа или при выборе недвижимости с субсидированием от застройщика:
- Если покупатель внесет единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.
Какие ипотечные кредиты подпадают под новые условия, а какие нет
Если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Могу ли я взять семейную ипотеку есть дети 2г. 10лет. 18лет.
И построится сам без посредников и лишних прокладок?
Нет желания кому-то переплачивать.
Илья Х.здравствуйте! По программе возможно строительство только с аккредитованным подрядчиком.
Здравствуйте! Есть ли льготные кредитные программы на газификацию?
Наталья Г.здравствуйте! Ипотека — это строго целевой продукт на покупку недвижимости.
Здравствуйте,можем ли мы взять семейную ипотеку на вторичное жилье в свердловской области? Есть ребенок младше 6лет
Юлия Т.здравствуйте! Купить вторичную недвижимость у физлица могут семьи с ребёнком-инвалидом младше 18 лет только в Ненецком или Чукотском автономных округах.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть земельный участок, хочу построить дом с юр лицом. Юр лицо ИП, возможно ли строится в ипотеку если у него нет аккредитации на дом.рф.?
Татьяна М.здравствуйте! Если строительство планируется по Семейной ипотеке, то застройщик должен быть аккредитован Сбером.
Здравствуйте,могу ли взять семейную ипотеку под 6 процентов, на покупку дома не от застройщика? Трое несовершеннолетних детей, одному нет 1 года.В городе нет недвижимости от застройщика, население менее 100000 человек.
Дмитрий Ч.здравствуйте! На сегодняшний момент по программе Семейная ипотека такой возможности нет.
Здравствуйте! У нас 2 детей до 18 лет, мы подходим под семейную ипотеку для покупки квартиры в новостройке в городе Вологда?
Екатерина К.здравствуйте! Программа доступна семьям, гражданам РФ:
— с одним ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом младше 18 лет
— с двумя детьми младше 18 лет
Здравствуйте!
Могу ли я взять ипотеку в Москве с двумя детьми по ставке 6 процентов.?
Или дом с участком в московской области?
Светлана С.здравствуйте! Программа сейчас доступна:
— Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить деньги на строительство дома с аккредитованным в Сбербанке подрядчиком с применением эскроу-счета;
— Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе. Список территорий можно скачать тут или посмотреть в статье «Список регионов, где «Семейную ипотеку» могут получить семьи с двумя детьми». Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с аккредитованной в Сбербанке подрядной организацией с расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.
Можно ли взять семейную ипотеку на строительство дома с аккредитованым застройщиком?
Здравствуйте, нужен ли банку при оформлении семейной ипотеки на строительство дома арт-проект дома или что-то подобное?
Любовь Б.здравствуйте! Предварительный пакет документов можно посмотреть здесь, выбрав тип недвижимости: https://ipoteka.domclick.ru/docs?from=blog
Если потребуются дополнительные документы, их запросит менеджер по сопровождению сделки.
Могу ли я взять вторичное жилье по семейной ипотеки в республике Мордовии ,если есть ребенок инвалид
Николай Л.здравствуйте! На сегодняшний момент купить вторичную недвижимость у физлица по Семейной ипотеке могут семьи с ребёнком-инвалидом младше 18 лет только в Ненецком или Чукотском автономных округах.
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
