В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
В Сбербанке с 15 ноября 2024 года изменились условия получения льготной ипотеки. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составит 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
С 24 января 2025 года Сбер открывает прием заявок на строительство жилого дома по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с программой субсидирования.
- Для заявок, поданных до 23 января 2025 года включительно, условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
- Для заявок, поданных с 24 января 2025 года, прием будет открыт с программой субсидирования.
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
С 18 февраля 2025 года Сбербанк открыл прием заявок по программе «Семейная ипотека» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Минимальная средневзвешенная ставка составит:
- 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн руб.
- 10,3% — для иных регионов при сумме кредита от 7,1 млн руб.
Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.
По программе «Ипотека для IT» прием заявок закрыт с 27 декабря 2024 года.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Для уточнения условий необходимо обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
С 22 октября 2024 года были скорректированы условия получения льготной ипотеки на квартиры в новостройках по всем программам с господдержкой. Некоторые из них действовали до 15 ноября 2024 года.
Так, с 22 октября по 15 ноября получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно было при оплате единоразового платежа или при выборе недвижимости с субсидированием от застройщика:
- Если покупатель внесет единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.
Какие ипотечные кредиты подпадают под новые условия, а какие нет
Если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
добрый день! Если есть двое несовершеннолетних детей (7,9лет) возможно ли взять семейную ипотеку на строительство дома или готовый дом?
Елена Н.здравствуйте! Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) доступна "Семейная ипотека" для строительства дома — по всей территории РФ.
Уточним, строительство жилого дома по госпрограммам возможно с программой субсидирования от застройщика.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
С 27 декабря 2024 г. нет ипотеки it?
Добрый день! Так субсидирование ведет к удорожанию жилья? Застройщик,сказал мне,что если брать ипотеку в Вашем банке по программе семейная ипотека с субсидированием ,то стоимость квартиры,которую я хочу приобрести,увеличится на 900 000.00 руб.
Ия Н.здравствуйте! Условие банка — наличие субсидирования. Дополнительные условия выдвигает застройщик, не банк. Если вам не подходят условия застройщика, вы можете выбрать другого, который подходит по условиям программы, на нашем сайте по ссылке, установив фильтр «Субсидирование».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
Добрый день. Можно ли взять семейную ипотеку под строительство каркасного дома?
Александра С.здравствуйте! Да, возможно. Согласно условиям программы получить "Семейную ипотеку" можно на строительство жилого дома, технология строительства не ограничена.
Возможно ли построить дом самостоятельно, без приалечения подрядчика по дальневосточной ипотеке?
Андрей Б.здравствуйте! Строительство жилого дома по госпрограммам возможно с программой субсидирования от застройщика.
Для расчёта условий рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте,могу ли я взять арктическую ипотеку на вторичное жилье в моногороде Архангельской области?
Михаил И.здравствуйте! С подробными условиями программы "Арктическая ипотека" можно ознакомиться в статье и на странице программы.
Уточним, купить вторичку можно у продавца — юрлица или ИП — и только в сельской местности и моногородах на территории Арктической зоны из перечня Правительства. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жильё можно купить на всей территории.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Семейная ипотека может быть оформлена без первого взноса под залог недвижимости?
Олеся О.здравствуйте! Нет. Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Добрый вечер!Можно ли в белгородской области,в г.Старый Оскол взять семейную ипотеку на вторичное жилье?
Здравствуйте. Могу ли я купить дом на участке ИЖС у не аккредитованного застройщика ИП по программе Семейная ипотека?
Залим О.здравствуйте! По программе "Семейная ипотека" покупка жилого дома с участком — только у юрлица.
Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Добрый вечер. Скажите пожалуйста , ребенку 2 мая 25 г будет 7 лет. Возможно ли сейчас взять семейную ипотеку ? Или уже опоздали ?-((
Анна А.здравствуйте! Программа "Семейная ипотека" доступна семьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно).
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
