В Сбербанке за последние несколько месяцев условия получения льготной ипотеки неоднократно менялись. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составляет 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
С 24 января 2025 года Сбер открыл прием заявок на строительство жилого дома по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с программой субсидирования.
- Для заявок, поданных до 23 января 2025 года включительно, условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
- Для заявок, поданных с 24 января 2025 года, прием открыт с программой субсидирования.
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
С 7 апреля 2025 года Сбербанк изменил условия по средневзвешенной ставке по программе «Семейная ипотека».
Средневзвешенная ставка составляет:
- от 10,3% до 17,2% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн рублей
- от 10,3% до 17,1% — для иных регионов при сумме кредита от 7 млн рублей
Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.
По программе «Ипотека для IT» прием заявок закрыт с 27 декабря 2024 года.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
Покупает жилье у физического лица с подключением опции «Гибкий первоначальный взнос»
При покупке жилья у физического лица по льготным программам получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно при применении опции «Гибкий первоначальный взнос».
Услуга предполагает снижение размера первого взноса по ипотеке при уплате комиссии. Оплата списывается один раз на этапе выдачи кредита. Стоимость услуги рассчитывается в процентах от суммы ипотеки и зависит от диапазона снижения первоначального взноса.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Для уточнения условий необходимо обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Здравствуйте IT ипотека актуальна?
Здравствуйте. Возможно ли оформить семейную ипотеку на реконструкцию дома от застройщика?
Подхожу ли я под семейную ипотеку под 6% на покупку вторичного жилья в регионе,находящемся с списке допустимых,с двумя несовершеннолетними детьми?
Если я правильно понял из статьи, в настоящее время:
1) нет лимитов, не ясно, когда они будут
2) просто взять в ипотеку квартиру у застройщика по своему усмотрению, при первоначальном взносе в 20.1% банк не дает.
Добрый вечер у меня двое детей 14 и 17 лет могу ли я взять квартиру в новостройке в г. Ростов-на-Дону под семейную ипотеку?
Можно ли взять квартиру на вторичке, по семейной ипотеке
Здравствуйте, одобрят ли ипотеку если есть действующие кредиты ?
Подскажите, айти ипотеку реально взять? И какая ставка?
Здравствуйте ,покупая дом из села,какие документы надо собрать для ипотеки.
Здравствуйте, ипотеку одобрили под 6% семейную. Возможно ли что изменится условия кредит ? Или это фиксированная ставка и не повысится
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
