Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой

Программы господдержки предоставляют отличную возможность приобрести жильё в ипотеку по сниженной ставке.

Подготовили для вас гид по всем льготным программам СберБанка — условия, сроки, требования к заёмщикам и жилью для покупки.   

Семейная ипотека

Кто может получить

• Cемьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно)
• Семьи с двумя детьми до 18 лет (не включительно)

Что можно купить

• Для семей с ребенком до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно): квартиру или жилой дом по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также такие семьи могут построить жилой дом с подрядчиком с применением эскроу счета.
• Для семей с двумя детьми до 18 лет (не включительно): квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Список территорий можно скачать тут. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с подрядной организацией с расчетом счета эскроу — по всей территории РФ.

Сумма кредита 

• до 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• до 6 млн рублей — при покупке жилья в других регионах

Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

Первоначальный взнос

20,1% от стоимости недвижимости. При первоначальном взносе менее 50,1% получить ипотеку можно, выбрав недвижимость с субсидированием от застройщика. Подробнее>>

Срок действия программы 

 До 31 декабря 2030 года

Дальневосточная и Арктическая ипотеки

Кто может получить

• Работники ОПК, находящегося на территории действия программы
• Семья с детьми или без, в которой муж и жена не достигли 36-летнего возраста
• Семья с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет и одним или несколькими детьми до 19 лет
• Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций вне зависимости от возраста и семейного положения с общим стажем в должности не менее 5 лет
• Граждане РФ, переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации

Что можно купить

По программе можно оформить ипотеку на приобретение:

• готовой или строящейся квартиры на первичном рынке от застройщика
• готового или строящегося дома с участком на первичном рынке от застройщика

Покупка недвижимости у физического лица возможна на всей территории ДФО или Арктической зоны для граждан, переехавших из зоны проведения спецоперации.

В другом случае купить недвижимость у физлица можно только в сельской местности или моногородах из перечня Правительства на территории Арктической зоны. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, здесь вторичное жильё можно купить на всей территории.

Сумма кредита 

В рамках программы можно получить ипотечный кредит от 300 тыс. до 9 млн рублей, если площадь приобретаемой недвижимости или объекта строительства больше 60 кв. метров. И до 6 млн рублей, если площадь меньше 60 кв. метров.

Первоначальный взнос

20,1% от стоимости недвижимости. При первоначальном взносе менее 50,1% получить ипотеку можно, выбрав недвижимость с субсидированием от застройщика. Подробнее>>

Срок действия программы 

До 31 декабря 2030 года

Ипотека для IT-специалистов

Кто может получить

Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.

Компания должна:

• находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга)
• иметь аккредитацию Минцифры РФ
• получать налоговые льготы

С учетом НДФЛ средняя зарплата сотрудника за последние 3 месяца или более должна быть:

• от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
• от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.

Требования к средней зарплате распространяются на IT-специалистов вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно).

Что можно купить

• готовое или строящееся жильё в новостройке
• участок с жилым домом у юрлица или ИП
• земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома
• построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП

Сумма кредита 

Максимальная субсидируемая сумма кредита — до 9 млн — для всех субъектов РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).

Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму, до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.

Первоначальный взнос

20,1% от стоимости недвижимости. При первоначальном взносе менее 50,1% получить ипотеку можно, выбрав недвижимость с субсидированием от застройщика. Подробнее>>

Срок действия программы 

До 31 декабря 2030 года