Новые условия программы «Семейная ипотека»: что изменилось

Начиная с 10 июля 2024 года меняются условия по льготной госпрограмме «Семейная ипотека». Рассказываем о новых правилах и что делать тем, кто не успел получить ипотечный кредит на прежних условиях.
Сбербанк с 16 декабря 2024 года возобновил запись на сделку по «Семейной ипотеке».
«Семейная ипотека»: что изменилось
Как предварительно сообщается в новости на сайте Минфина, теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Кому теперь доступна программа:
- Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить средства на строительство дома с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с применением эскроу счета;
- Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Список территорий можно скачать тут или посмотреть в статье «Список регионов, где «Семейную ипотеку» могут получить семьи с двумя детьми». Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с аккредитованной в СберБанке подрядной организацией с расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.
Основные параметры кредита «Семейная ипотека»
- Минимальная ставка — 6% годовых;
- Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
- Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
«Семейная ипотека»: можно ли рефинансировать кредит
Услуга временно недоступна.
Да. Рефинансирование будет доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям с ребенком с инвалидностью младше 18 лет.
Можно ли рефинансировать кредит, выданный по «Господдержке», и перейти на «Семейную ипотеку»
Если недвижимость была куплена у застройщика — да, перейти с «Господдержки» на «Семейную ипотеку» можно. При этом требования такие же: рефинансирование будет доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям с ребенком с инвалидностью младше 18 лет.
Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Семейная ипотека»
Если любой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.23, то да — можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям.
Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
С какого числа изменения вступят в силу
Выдача кредитов по программе по старым условиям проходила до 1 июля 2024 года включительно. С 10 июля вступают в силу новые условия, описанные в данной статье.
Мы уже подали заявку и получили одобрение от банка на сделку — как теперь быть
Ваша заявка будет пересмотрена по новым условиям, если вы будете подходить под новые условия, то срок заявки не изменится. Если нет, можно будет получить кредит по другой ипотечной программе.
Можно ли подать новую заявку по новым условиям
Да, подача заявка доступна на сайте Домклик или в офисах Сбера.
Если мой случай не подходит под новые условия, что мне делать
В этом случае мы рекомендуем подать новую заявку на другую ипотечную программу.
Продолжают действовать другие программы Сбера, часть из них — на льготных условиях, например «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека».
Кроме того, в июле Домклик и Сбер запустили скидки на ипотеку в новостройках.

Здравствуйте. Семейная ипотека была оформлена на мужа. Возможно ли переоформление данной ипотеки на жену при разводе?
Добрый день! Могу ли я оформить семейную ипотеку если ребенок 2017 г рождения?
Сергей Т.здравствуйте! Программа "Семейная ипотека" доступна семьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно).
Подхожу ли я под семейную ипотеку, если есть действующая ипотека с ноября 2020г (под 6,1%) взятая в строящемся жилье и один ребенок 8 лет?
Михаил Ч.здравствуйте! Программа "Семейная ипотека" доступна семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно).
Добрый день! Я сам врач и я слышал, что для медиков, работавших с больными COVID – 19 будет действовать льготная ипоека. Правда ли это? Заранее спасибо!
Пользовательздравствуйте! Такой информации нет. Будем держать в курсе всех изменений. Следите за новостями в журнале Домклик и в наших соцсетях.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Здравствуйте, мы недавно поженились нам по 50 и 48 лет детей нет , подходит ли нам семейная ипотека?
Руслан А.здравствуйте! Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Здравствуйте а субсидирование так же и осталось ?
Екатерина Р.здравствуйте! Да. Минимальный первоначальный взнос по программе составит 20,1%, в том числе, если покупатель берёт недвижимость в ипотеку по программе субсидирования от застройщика.
Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте, была оформлена Семейная ипотека под 8%, 29 июля 2024 года родился второй ребёнком. Можно ли снизить ставку под 6%?
Елена Ф.здравствуйте! В СберБанке можно рефинансировать кредит, выданный другим банком, на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми в том случае, если остаток задолженности не превышает 49,9% % от стоимости недвижимости.
Для решения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Во всех статьях пишете, что семейная ипотека доступна семьям с одним ребенком до 6 лет включительно, но в различных калькуляторах домклик всплывает подсказка, что ребенок должен быть рождён до 31.12.2023 года, где правда? На семьи с ребенком 2024 г.р. распространяется такая ипотека?
Александра М.здравствуйте! Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Уточним, Сейчас программа доступна семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по ДДУ и ДКП от застройщика.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
- «Семейная ипотека»: что изменилось
- Основные параметры кредита «Семейная ипотека»
- «Семейная ипотека»: можно ли рефинансировать кредит
- Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Семейная ипотека»
- С какого числа изменения вступят в силу
- Мы уже подали заявку и получили одобрение от банка на сделку — как теперь быть
- Можно ли подать новую заявку по новым условиям
- Если мой случай не подходит под новые условия, что мне делать
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
