Хотите купить жилье, но не знаете, с чего начать? Вместе с экспертом по недвижимости Феликсом Альбертом подготовили полезные советы, которые помогут вам выбрать квартиру.
Соберитесь вместе со всеми, кто принимает решение, за одним столом и запишите на листе бумаги все идеи, характеристики и варианты, которые кажутся вам важными для жизни в будущей квартире.
Ответьте себе на вопрос: насколько вам действительно необходимо купить недвижимость? Если острой необходимости нет — этот вопрос можно отложить на будущее.
Часто покупатели концентрируются только на достоинствах, попадая в ловушку положительных эмоций.
А потом обнаруживают, что не проверили соседей, и теперь живут на одной лестничной клетке с очень недружелюбным и агрессивным человеком.
Подумайте, где сейчас живет ваш круг общения, как вы будете добираться до работы, проводить досуг, где будут гулять ваши дети, в какие школы и садики вы будете водить их в ближайшие годы.
Также оцените перспективы района. Будет ли тут метро? А может быть, рядом собираются строить завод — готовы ли вы к такому соседству?
Рассчитайте свои финансовые ресурсы. Учитывайте платежи по кредитам, возможные доходы от продажи машины и все свои запасы. А теперь прибавьте к этому 7-10%.
Именно по этой верхней границе цены и надо подбирать объект. Помните, все собственники накидывают для торга именно эту сумму, и при грамотных переговорах вы всегда ее снизите.
Как быстро узнать рыночную стоимость квартиры
Самый простой и надежный вариант — использовать сервис Анализ цены от Домклик.
Специалисты сравнивают цену на квартиру с похожими актуальными объявлениями на Домклик и реальными ипотечными сделками Сбербанка за последние три месяца. А еще учитывают расположение, характеристики дома, этаж и ремонт.
Сделайте подборку объектов, подходящих под ваши критерии. Если их будет больше 30, значит вы задали слишком широкие параметры поиска. Если меньше 10-15, то слишком узкие.
На Домклик все понравившиеся квартиры можно добавлять в избранное — так будет проще сравнить и выбрать лучший вариант.
Сначала полная выборка, потом звонки. Так вам будет проще разговаривать с собственниками и агентами. Стоит сохранить подборку, так как в первый же день дозвониться всем, скорее всего, не получится.
Смотреть разные квартиры стоит в одно и то же время дня — так вы сможете сравнить одинаковые параметры в одинаковых условиях. А вот понравившиеся варианты стоит посмотреть несколько раз в разное время суток и в разные дни недели.
Часто случаются интересные открытия. Например, что при свете дня все неплохо, а вот вечером как-то неуютно. Фонари не работают, возле дома шумно и так далее.
Не совершайте импульсивных покупок. Если планировали приобретение недвижимости, тщательно готовьтесь и следуйте простым советам. Не торопитесь, дайте вашему решению «отстояться». Посоветуйтесь с профессионалом. Возможно, он подскажет несколько идей, которые изменят ваш первоначальный выбор.
Ищите жилье на Домклик — выбирайте город, район или просто рисуйте на карте. На Домклик есть удобные фильтры по цене, количеству комнат, материалу дома, этажности, высоте потолков и десятку других характеристик.
Фильтры сделают поиск недвижимости точным и удобным. Сохраняйте свои поиски и подписывайтесь на них. Еще один бонус от Домклик — дополнительная скидка 0,3% на ставку по ипотеке от Сбера.
