Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Как построить баню на участке

Недвижимость

Как построить баню на участке

4 мая 2022
4K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Как построить баню на участке
Как подключить газ к частному дому: советы экспертов №1
Популярный портал о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE

Баня считается неотъемлемым атрибутом загородного образа жизни. Из чего лучше строить, где расположить и как зарегистрировать такое сооружение — разбираемся вместе с экспертами портала FORUMHOUSE.

Где расположить баню на участке

Строить баню нужно на ровном возвышенном участке, вдали от дома. Лучше всего разместить постройку в глубине участка подальше от лишних глаз, чтобы можно было, не смущаясь, выбежать и окунуться в снег или в купель. Неплохо рядом предусмотреть небольшой искусственный водоём.
Также важно, чтобы выход был расположен с южной стороны, так как здесь снег сходит в первую очередь, и не надо будет расчищать доступ к двери. Кроме того, при выборе места для строительства бани нужно учитывать все предписанные законом расстояния. 

Так, согласно положениям СНиП 30-02-97 необходимо соблюдать следующие требования:

  • баня должна находиться на расстоянии не менее 1 м от участка соседей
  • от деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе от зданий, сооружений соседей)
  • от жилого дома баня должна находиться на расстоянии минимум 8 м
  • до лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м
  • до высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников — минимум 1 м
  • от водоема баня находится на удалении 22 м и более
  • от колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м
  • сток может быть организован в септик, автономная канализация должна находиться на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м
  • от красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м
  • от проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м

Как построить баню на участке №1

Нормы пожарной безопасности при строительстве бани

  • Все деревянные элементы конструкции перед сборкой нужно обработать антипиреном. В помещении парной не стоит использовать породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу, которая при попадании на кожу оставляет серьёзные ожоги.
  • Для изоляции потолочного перекрытия и трубы для отведения дыма печи используются негорючие материалы.
  • Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
  • Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
  • В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
  • Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
  • Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление, а провода — специальную самозатухающую изоляцию.

Как определиться с размерами и планировкой

Надо плясать от парной. Регламентов нет, при определении размера обычно ориентируются на следующие факторы:

  • среднее количество посетителей, которые будут находиться в парной одновременно
  • тип и размеры печи
  • режим эксплуатации

При расчёте площади парной можно использовать следующую формулу:  каждый м² окна (если есть), двери и кирпичной перегородки (если есть) приравнивается к 1,2 м² парной. Добавочный коэффициент на каждый м² неутепленного сруба — 1,5, неутепленного сруба с холодным полом — 2, при наличии утепления с фольгированной пароизоляцией — 0,6.

Чтобы было комфортно, на каждого человека должно отводиться не менее 1 м². Важно предусмотреть тёплое помещение для отдыха и переодевания, помывочную и в идеале санузел.

Как построить баню на участке №2

Материалы для строительства

Баня должна сочетаться по внешнему виду с домом. По сути сейчас технология строительства может быть любой (не обязательно деревянный сруб) — главное, чтобы был создан герметичный тепловой контур и соблюдены нормы. 

Для отделки и обустройства рекомендуется выбирать экологичные материалы. Особенно для парной. Её чаще всего отделывают деревом. Можно использовать разные породы, бюджетный вариант — липа, осина. Для обеспечения долговечности древесины важно обработать её максимально безопасными материалами. Например, для парной подходит тунговое масло.

Сейчас в моде бани с большой площадью остекления, но стоит смотреть на вещи здраво — это может быть красиво на картинках, но непрактично в быту и на 6 сотках, окружённых соседями.

Печь, водопровод, освещение, канализация

Самое главное печь. Классикой считается кирпичная каменка, но обойдётся такая печь недёшево. Вполне приемлемый вариант — стальная или чугунная с отсеком под камни. Выбирают исходя из необходимой мощности, под кубатуру парной.

В некоторых случаях печь — это единственное, что действительно нужно, так как воду можно принести и нагреть в ней, а в дневное время суток можно обойтись и без света. Но это для любителей старины и экстрима, а подавляющее большинство людей сейчас всё-таки выбирает комфорт. Поэтому при строительстве бани важно предусмотреть электрику, водопровод, канализацию и обязательно вентиляцию.
Электрика. Монтаж проводки должен проводиться согласно Правилам устройства электроустановок для саун, влажных комнат и душевых. 
Водоснабжение и канализация. Особых требований нет — подводка в траншее в земле, в мойке трубы могут быть как наружными, так и скрытыми. Основные проблемы возникают в зимний период, так как даже при проживании за городом баня используется максимум раз в неделю. Решения два — либо слив воды после каждого раза, либо греющий кабель.

Как правильно зарегистрировать баню

Прежде чем приступать к возведению, необходимо направить в местные органы самоуправления уведомление о начале строительства. В документе указываются особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.

После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление и направленные вместе с ним документы.

Далее проводится повторная проверка представленных документов, после чего местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на объект.

 

Оглавление:

  • Где расположить баню на участке
  • Нормы пожарной безопасностипри строительстве бани
  • Как определиться с размерами и планировкой
  • Материалы для строительства
  • Печь, водопровод, освещение, канализация
  • Как правильно зарегистрировать баню
Загородная недвижимость
Рекомендуем
Из чего построить дом: каменная, деревянная и каркасная технологии строительства
Недвижимость
Из чего построить дом: каменная, деревянная и каркасная технологии строительства
11 апр 2022
Что нужно знать об СНТ при покупке участка
Недвижимость
Что нужно знать об СНТ при покупке участка
21 фев 2023
Хочу построить дом. С чего начать?
Недвижимость
Хочу построить дом. С чего начать?
2 янв 2023
Что такое межевание земельного участка и для чего его делают
Недвижимость
Что такое межевание земельного участка и для чего его делают
13 фев 2023
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore