Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не проходит ни одна сделка. Она может понадобиться не только, например, для продажи квартиры, но и для менее масштабных дел: аренды жилья, оформления наследства, получения кредита под залог квартиры.

О том, как при необходимости получить этот документ, рассказываем в статье.

Где можно получить выписку из ЕГРН

Сведения из ЕГРН в целом открыты, кроме случаев, когда они имеют статус ограниченного доступа (статья 62 Закона о регистрации). Напомним, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписки из ЕГРН с личными данными собственника. Это можно сделать только с его разрешения или через нотариуса.

Заказать выписку об объекте недвижимости может любой человек или юридическое лицо. Достаточно знать точный адрес объекта. С марта 2023 года подать заявку можно только двумя способами:

• через портал «Госуслуги»
• в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы»

Как заказать выписку через портал «Госуслуги»

Авторизовавшись на сайте «Госуслуги», введите в поле для запроса: выписка ЕГРН. Дальше останется только уточнить пару моментов Роботу Максу и получить онлайн-выписку за минуту. Она содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости.

При самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Бумажный вариант с печатью можно получить в МФЦ. Понадобится паспорт и номер заявления.

Есть другой путь, чтобы получить выписку в бумажном виде. Зайдите в раздел «Справки и выписки». Затем выберите из списка услуг «Выписка из ЕГРН» — вам нужна с планами и схемами. Далее уточняете вид выписки — «Об объекте недвижимости» — и указываете, что являетесь правообладателем.

Когда запрос поступит в ведомство, в личный кабинет придет счет, который нужно будет оплатить. Саму выписку отправят в электронном виде в течение трех рабочих дней с момента оплаты. Стоимость услуги (стандартная выписка) — 350 рублей.

Как получить выписку в МФЦ 

Узнать адрес ближайшего МФЦ в вашем городе несложно — вся информация доступна на сайтах «Мои документы».

В день подачи заявки не забудьте паспорт и квитанцию на оплату госпошлины в 460 рублей (получить ее можно заранее в любом банке либо в офисе МФЦ). Процедура проста: нужно сообщить оператору адрес объекта или его кадастровый номер, сотрудник заполнит и распечатает заявление, которое нужно будет проверить.

Максимум через пять дней выписка будет готова. На бумажном документе будет печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора.

Будьте бдительны! В надежде сэкономить некоторые граждане идут на платные сайты, которые обещают предоставить выписку из ЕГРН гораздо дешевле (за 150–200 рублей). Однако делать этого не стоит: такие сайты могут оказаться мошенническими или предоставлять неактуальные сведения.

Читайте также: Как узнать собственника квартиры: все способы