Россиянам объяснили, когда могут изъять дачный участок

Жителям России объяснили, как будет работать новый закон об усвоении земельного участка, подписанный президентом в августе.

Что изменилось

По новому закону собственники земель в населенных пунктах, владельцы садов и огородов будут обязаны подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки.

Помимо установления срока, в законе появилось понятие «освоение». Под ним понимается приведение участка в пригодное для использования состояние в соответствии с его назначением. Гражданину, который не привел в порядок участок или сделал это несвоевременно, согласно КоАП, грозит штраф 20-50 тыс. руб.

Как будет работать закон

Что меняет закон для владельцев участков, пояснил глава Росреестра Олег Скуфинский.

«Недавно принят очень важный закон, 8 августа подписан, который устанавливает дополнительные три года для людей на подготовку к использованию участка по целевому назначению. Потому что, если человек приобрёл участок или, например, получил его по наследству, бывает, что участок заболочен, зарос растительностью. Человеку нужно время для проектирования дома, чтобы подвести соответствующие коммуникации. Поэтому закон и добавил дополнительные три года, и уже после этих трёх лет начинаются сроки, ранее установленные законодательством», — пояснил Скуфинский.

• Контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка в том случае, если участок не был подготовлен к использованию в течение трёх лет.
• При первом нарушении выдаётся только предупреждение, никаких штрафов при этом не налагается.
• Если собственник не исправил нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней направит уведомление в уполномоченный орган, чтобы инициировать дело в суд об изъятии участка.

«Я хочу особо подчеркнуть, что закон не устанавливает никаких новых оснований для изъятия, никаких дополнительных штрафов. Наша основная задача — стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот», — подчеркнул глава ведомства.

Помимо этого, закон впервые прописал признаки неиспользования участков для земель населённых пунктов и СНТ. Раньше такие нормы были установлены только для земель сельхозназначения. Это как раз защищает права граждан, отметил руководитель Росреестра.

«Когда конкретно установлены признаки, это избавляет от субъективных мнений проверяющих органов. Например, для садоводов-огородников мы предлагаем установить самые минимальные требования, в частности, чтобы участок был покошен и на нём не было мусора. К тому же действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если он не смог освоить участок в установленный срок», — уточнил он.