Разница в цене между новостройками и «вторичкой» должна снижаться — Эльвира Набиуллина
В пятницу, 22 марта 2023 года, состоялась пресс-конференция Центробанка РФ по итогам заседания, на котором обсуждались вопросы ключевой ставки и кредитно-денежной политики.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина рассказала корреспонденту Домклик Юлии Тихоновой о том, как будет меняться баланс цен между квартирами в новостройках и на вторичном рынке в связи с изменениями условий по льготным ипотечным программам.
По итогам [прошлого — прим. ред.] года разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке составляет 44%. Это очень большой разрыв. Я напомню, что до действия массовых льготных ипотечных программ разрыв был примерно 10%. И это может создавать риски для граждан с точки зрения возможности продать жилье на вторичном рынке.
Данные по этому [разрыву в ценах на первичное и вторичное жильё] по первому кварталу будут, насколько я помню, только в мае. И тогда мы сможем сказать, что происходит здесь с разрывом цен. Но, на наш взгляд, этот разрыв должен уменьшаться в связи с теми решениями, которые были приняты по льготным программам. Но этот процесс, конечно, не будет очень быстрым: разрыв может снижаться постепенно.
А что изменилось в льготных ипотечных программах
Напомним, в конце прошлого года Правительство РФ решило поменять условия льготной ипотеки с государственным субсидированием и ввело дополнительные условия для таких жилищных кредитов.
Теперь для программ ипотеки с субсидированием от государства действует правило «одна льготная ипотека в одни руки», также по некоторым программам увеличился первоначальный взнос. По мнению авторов инициативы, новые условия льготной ипотеки должны снизить рост цен на новостройки и стабилизировать ценовой баланс между «первичкой» и «вторичкой».
Как снизить ставку по ипотеке Сбера
Один из вариантов снижения ставки и платежей по ипотеке — программа «Своя ставка». Она позволяет субсидировать размер процентной ставки и снизить ежемесячный платеж.
Платеж за снижение ставки зависит от суммы кредита, оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки. Минимальный единоразовый платеж за скидку на ставку — 1,6% от суммы кредита.
Срок действия — на весь срок кредита, ежемесячный платеж снизится с даты выдачи ипотеки.
