Содержание статьи
- К каким госпрограммам применяются новые правила
- Условия выдачи льготной ипотеки
Журнал Домклик
В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
Дата публикации: вчера 08:00
Обновлено: вчера 08:00
В Сбербанке за последние несколько месяцев условия получения льготной ипотеки неоднократно менялись. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составляет 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
Важно:
С 24 января 2025 года Сбер открыл прием заявок на строительство жилого дома по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с программой субсидирования.
- Для заявок, поданных до 23 января 2025 года включительно, условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
- Для заявок, поданных с 24 января 2025 года, прием открыт с программой субсидирования.
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
Важно:
В феврале 2025 года Сбербанк открыл прием заявок по программе «Семейная ипотека» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Минимальная средневзвешенная ставка составляет:
- 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн руб.
- 10,3% — для иных регионов при сумме кредита от 7,1 млн руб.
Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.
По программе «Ипотека для IT» прием заявок закрыт с 27 декабря 2024 года.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Важно:
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
Покупает жилье у физического лица с подключением опции «Гибкий первоначальный взнос»
При покупке жилья у физического лица по льготным программам получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно при применении опции «Гибкий первоначальный взнос».
Услуга предполагает снижение размера первого взноса по ипотеке при уплате комиссии. Оплата списывается один раз на этапе выдачи кредита. Стоимость услуги рассчитывается в процентах от суммы ипотеки и зависит от диапазона снижения первоначального взноса.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Для уточнения условий необходимо обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
Материалы по теме:
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Рекомендуем
Актуальное
Ипотека
Как рефинансировать ипотеку
Телеграм-канал Домклик
Будьте в курсе новостей недвижимости и ипотеки
Телеграм-канал Домклик
Будьте в курсе новостей недвижимости и ипотеки
"Так, с 22 октября по 15 ноября получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно было при оплате единоразового платежа или при выборе недвижимости с субсидированием от застройщика:
Если покупатель внесет единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки." Вопрос: это сейчас еще все актуально или нет? по контексту не понятно. И если есть еще это единоразовый платеж, то сколько он?
Кирилл К.здравствуйте! Это условие действовало с 22 октября по 15 ноября 2024 года. Сейчас эта услуга недоступна.
Добрый день. По семейной ипотеке, если пв менее 50% надо ли оплачивать единоразовый платеж на этапе выдачи кредита? Если да, в каком размере?
Светлана А.здравствуйте! Это условие действовало с 22 октября по 15 ноября 2024 года. Сейчас эта услуга недоступна.
Здравствуйте.
Если мы хотим купить частный жилой дом (дому 40 лет), у физического лица в Ивановской области то нам подходит только базовая ставка по ипотеке?
Есть двое детей, одному 9 лет, второму 3 месяца.
Семейная ипотека под такой дом не подойдёт??
Ольга Г.здравствуйте! Нет, по программе возможна покупка квартиры на вторичном рынке в многоквартирном доме не старше 20 лет, дом не должен быть аварийным.
Подробнее о "Семейной ипотеке" на вторичное жильё рассказали в статье.
Здравствуйте! Сколько должен быть первоначальный взнос по семейной ипотеке ?
Анастасия Г.здравствуйте! Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Добрый день! Договор на подряд строительства можно заключить с любой строительной компанией?
Николай Б.здравствуйте! Строительство жилого дома по госпрограммам возможно с программой субсидирования от застройщика.
Для уточнения условий рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Добрый день. Вопрос по ИТ-ипотеке. В случае оплаты первоначального взноса более 50.1%, банк потребует с застройщика субсидию, если это недвижимость с субсидированием от застройщика?
Мария К.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
1/2 дома можно купить по семейной ипотеке ?
Виктор Г.здравствуйте! Доли не кредитуются по программе "Семейная ипотека".
Здравствуйте! Возможно ли взять дальневосточную ипотеку на вторичное жилье?
Ульяна В.здравствуйте! По программе «Дальневосточная ипотека» покупка недвижимости на вторичном рынке возможна у продавца юрлица или ИП только в сельской местности или моногороде. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жильё можно купить на всей территории.
Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Здравствуйте! В описании к арктической ипотеке сказано: "По программе можно купить квартиру на вторичном рынке от юридического лица или ИП на сельских территориях, в моногородах, Чукотском АО и Магаданской области", то есть у физ. лица квартиру купить нельзя?
Иван Б.здравствуйте! Нет, невозможно. Купить вторичку можно у продавца — юрлица или ИП — и только в сельской местности и моногородах на территории Арктической зоны из перечня Правительства. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жильё можно купить на всей территории.
Здравствуйте!
Максимальная сумма семейной ипотеки (6 или 12 млн) зависит от региона нахождения объекта покупки или от региона регистрации заемщика?
Илья Р.здравствуйте! «Семейную ипотеку» можно получить на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб.
Для подачи заявки прописка не требуется. Учитывается регион, в котором выбрана недвижимость.