Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2023 году

Ипотека

Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2023 году

16 фев 2023
64K
  • Главная
  • Ипотека
  • Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2023 году

Благодаря действию субсидированных программ, многие получают возможность купить своё жильё по сниженной ставке. Одна из таких программ — семейная ипотека с господдержкой. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор много раз менялась, в том числе совсем недавно. Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку в 2023 году.

Условия предоставления в 2023 году: ставка

Базовая ставка по программе в 2023 году — 6% годовых, при этом условия конкретных банков могут отличаться, но только в выгодную для заемщика сторону. В СберБанке ставка ещё ниже — от 5,3% годовых; для жителей Дальнего Востока — от 4,7%.

Условия предоставления в 2023 году: сроки, взнос и лимиты

Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие:

  • в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей;
  • в остальных регионах — 6 млн рублей.
Но воспользоваться семейной ипотекой можно и в том случае, когда нужна более крупная сумма. Недавно правительство разрешило комбинировать семейную ипотеку с рыночной. В этом случае предельный лимит по кредиту — до 30 млн рублей, из которых:
  • 12 млн рублей будет субсидироваться государством для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти;
  • 6 млн рублей будет субсидироваться государством для остальных регионов соответственно.

Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2022 году №1

Кому предоставляется семейная ипотека в 2023 году: требования к заемщику

Как понятно из названия, программа изначально ориентирована на заемщиков с семьями, но требования к ним менялись. Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми), с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка. Возраст родителей на момент предоставления кредита в СберБанке:

  • не менее 18 лет;
  • не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома.

Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет.

 До какого времени и на какие цели можно оформить кредит

По условиям на момент публикации подать заявку на семейную ипотеку можно до 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок, инвалидность которого установлена до 31 декабря 2023 года, подавать заявку можно до 31 декабря 2027 года. Кстати, одна семья в теории может взять такую ипотеку любое количество раз — ограничением будут только ее возможности обслуживать кредит. Если в семье три ребенка или больше, программу можно сочетать с другими жилищными льготами многодетным, в том числе гасить часть долга субсидией. На эти цели также можно тратить средства материнского капитала.

Получить семейную ипотеку можно на разные цели:

  • покупка квартиры в новостройке — только у юрлица (застройщика, по ДДУ или у инвестора (физ.лица или юр.лица) по договору уступки)) по ставке от 5,7%;
  • покупка частного дома с участком — только у юрлица или ИП (первичные продажи) по ставке от 5,7%;
  • строительство дома — ИЖС; только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке от 5,3%; 
  • покупка участка и строительство на нем индивидуального жилого дома — ИЖС, только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке от 5,3%; 
  • рефинансирование имеющегося кредита по ставке от 5,7%.

На Дальнем Востоке к этому списку добавляется еще и покупка вторичного жилья у физлица на сельских территориях (ставка СберБанка — от 4,7%).

Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2023 году №1

Процедура получения семейной ипотеки и список документов

Процедура будет стандартной — за исключением того, что помимо стандартного списка документов, который у каждого банка свой, заемщик должен будет подтвердить, что подходит под вышеописанные условия программы. Потом, если заявка одобрена, проходит сделка, и недвижимость переходит в собственность заемщиков. Но она остается в залоге — распоряжаться ею (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) можно будет только с его разрешения. 

Список документов, которые нужны заемщикам СберБанка для подачи заявки на семейную ипотеку и для оформления сделки, можно посмотреть здесь. #ИпотекаВернулась

Преимущества семейной ипотеки

Программа дает широкий выбор как по ставкам, так и по условиям, распространяется на самые разные типы недвижимости, не требует от семьи быть молодой или многодетной, ею могут воспользоваться даже одинокие родители. Наконец, это выгодно: и переплата по кредиту, и ежемесячный платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставками.

Рассчитать предварительные условия вы можете на ипотечном калькуляторе Домклик.

 

Подать заявку на ипотеку

 

Оглавление:

  • Условия предоставления в 2023 году: ставка
  • Условия предоставления в 2023 году: сроки, взнос и лимиты
  • Кому предоставляется семейная ипотека в 2023 году: требования к заемщику
  • До какого времени и на какие цели можно оформить кредит
  • Процедура получения семейной ипотеки и список документов
  • Преимущества семейной ипотеки
СемьядетиАвтор: Анна КрасинскаяИнструкцияКак оформить ипотеку на ДомКликИпотекаВернулась
Рекомендуем
Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке
Ипотека
Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке
7 нояб 2022
Электронная регистрация права собственности: как это работает
Недвижимость
Электронная регистрация права собственности: как это работает
22 фев 2022
Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция
Ипотека
Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция
4 фев 2023
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Ипотека
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
24 янв 2023
Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека
Ипотека
Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека
13 фев 2022
Инструкция: приемка квартиры в новостройке
Новостройки
Инструкция: приемка квартиры в новостройке
15 фев 2023
Досрочное погашение ипотеки Сбербанка: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Досрочное погашение ипотеки Сбербанка: ответы на популярные вопросы
24 июн 2021
Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году
Ипотека
Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году
3 янв 2023
Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства
Недвижимость
Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства
27 фев 2023
Как увеличить площадь маленькой квартиры
Дом и уют
Как увеличить площадь маленькой квартиры
24 мая 2021
Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
Ипотека
Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
6 янв 2023
Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Недвижимость
Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговая инструкция
1 фев 2022
Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми
Ипотека
Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми
15 янв 2023
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore