Благодаря действию субсидированных программ, многие получают возможность купить своё жильё по сниженной ставке. Одна из таких программ — семейная ипотека с господдержкой. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор много раз менялась, в том числе совсем недавно.
Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку в 2024 году.
В СберБанке процентная ставка по программе — 6% годовых; для жителей Дальнего Востока — 5%.
Сбер совместно с партнерами-застройщиками предлагают специальную скидку на недвижимость, которая строится при финансовом участии банка. С её помощью можно получить сниженную ставку — от 4,6% годовых — по Семейной ипотеке при покупке квартиры в новостройке. Для жителей Дальнего Востока — ставка составит от 3,6% годовых. Скидка до 1,4% будет действовать в течение всего срока кредита.
Выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку с господдержкой для семей с детьми со сниженной ставкой можно в 546 ЖК по всей России на Домклик .
Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие:
Но воспользоваться семейной ипотекой под 6 процентов можно и в том случае, когда нужна более крупная сумма. В этом случае предельный лимит по кредиту — до 30 млн рублей, из которых:
Как понятно из названия, программа изначально ориентирована на заемщиков с семьями, но требования к ним менялись. Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми) с одним ребёнком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью.
Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка.
Возраст родителей на момент предоставления кредита в СберБанке — не менее 18 лет. Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет.
По условиям на момент публикации подать заявку на семейную ипотеку до 1 июля 2024 года могут семьи, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет.
До 31 декабря 2027 года воспользоваться льготной программой могут семьи, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид.
Кстати, одна семья в теории может взять такую ипотеку любое количество раз — ограничением будут только ее возможности обслуживать кредит.
При этом, если ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий кредит по программе можно будет получить при соблюдении определённых требований:
Кстати, если в семье три ребенка или больше, программу можно сочетать с другими жилищными льготами многодетным, в том числе гасить часть долга субсидией. На эти цели также можно тратить средства материнского капитала.
Получить семейную ипотеку можно на разные цели:
На Дальнем Востоке к этому списку добавляется еще и покупка вторичного жилья у физлица на сельских территориях.
Процедура будет стандартной — за исключением того, что помимо стандартного списка документов, который у каждого банка свой, заемщик должен будет подтвердить, что подходит под вышеописанные условия программы. Потом, если заявка одобрена, проходит сделка, и недвижимость переходит в собственность заемщиков. Но она остается в залоге — распоряжаться ею (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) можно будет только с его разрешения.
Список документов, которые нужны заемщикам СберБанка для подачи заявки на семейную ипотеку и для оформления сделки, можно посмотреть здесь.
Программа дает широкий выбор как по ставкам, так и по условиям, распространяется на самые разные типы недвижимости, семья может быть с 2 детьми или одним ребенком, молодой или многодетной, ею могут воспользоваться даже одинокие родители.
Наконец, это выгодно: и переплата по кредиту, и ежемесячный платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставками.
Рассчитать предварительные условия вы можете на ипотечном калькуляторе Домклик.
Здравствуйте! Можно ли взять семейную ипотеку без подтверждения дохода? Какой тогда будет %, так же 6 или выше?
Анастасия А.здравствуйте! Условия по семейной ипотеке будут такие же, как и при подтверждении дохода. Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Добрый день! Есть действующий кредит на ипотеку в Сбербанке. Можно ли его рефинансировать под 6%? ранее была ипотека на строительство дома. Действующая ставка 9,3%. Обращаться необходимо лично в офис или можно оформить заявку через ДомКлик?
Пользовательдобрый день. Если вопрос касается снижения ставки по действующей ипотеке Сбербанка при переходе на «Семейную ипотеку», то услуга временно недоступна.
Мы рекомендуем следить за обновлениями в этой статье. Как только услуга будет снова доступна, мы отредактируем материал.
Здравствуйте!Правда ли что семейная ипотека не действует на договор переуступки(при переходе из ДДУ в ДКП)?
Марина Р.здравствуйте, да это так. Подробности оформления заявки по новым условиям рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Здравствуйте. Можете выложить список регионов, малые города, где не ведется строительство новостроек, где можно приобрести вторичку с ребенком инвалидом. Почему эта информации не открытая?
Валентина М.здравствуйте! В СберБанке семья с ребенком-инвалидом может купить недвижимость на вторичном рынке от юридического лица по всей территории России. Также по программе можно купить квартиру или жилой дом по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика, либо построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с применением эскроу счета.
Здравствуйте,у нас в семье ребенок инвалид,жена его опекун,мы подходим под семейную ипотеку?
Александр Г.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Здравствуйте, ребенку полных 6 лет и 3 мес. Подходим под семейную ипотеку?
Ирина К.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Можно ли взять ипотеку если первый ребенок родился в 2024 году?
Юлия Р.здравствуйте! Подробнее с условиями можно ознакомиться в статье по ссылке: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Юлия Р.здравствуйте! Подробнее с условиями можно ознакомиться в статье по ссылке: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Здравствуйте, по новым условиям можно ли приобрести вторичное жилье в сельской местности на Дальнем Востоке семье с двумя детьми до 18 лет?
Галина З.здравствуйте. О новых условиях подробно рассказали в статье.
Здравствуйте. Один ребенок, рожден в 2024 году, можно ли сделать рефинансирование с господдержки 7,7% на семейную 6%?
Алина К.здравствуйте. О новых условиях и требованиях рассказали в статье.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а если ребёнок будет рождён после 2024 года?будет ли возможность воспользоваться семейной ипотекой?
Пользовательздравствуйте. О новых условиях программы рассказали в статье
Здравствуйте,когда ожидать выхода постановления? Хотя бы в июле ?
Анастасия Б.здравствуйте! Надеемся, что да, но наверняка не подскажем. Как только появится конкретика — обязательно сообщим в журнале Домклик и социальных сетях.
Здравствуйте.Заявка одобрена 24.06.2024.сейчас семейная ипотека приостановлена,когда можно будет оформлять сделку дальше?или могу переподать заявку на ипотеку по сельской программе?
Роман Д.здравствуйте! «Сельской ипотеки» сейчас в СберБанке нет. Заявка на «Семейную ипотеку» будет пересмотрена после выхода новых условий.
Увы, сроков, когда изменения будут известны и вступят в силу, нет.
Здравствуйте! Когда будет ясность по семейной ипотеке? Сколько можно уже находиться в ожидании? Еще в апреле президент поручил ее продлить, а уже 8 июля и ноль информации, только догадки. Откройте, хотя бы пока ипотеку для семей с ребенком родившемся с 2018 по 2023 год, эта то информация есть в поручении, а по остальным категориям уточняйте дальше.
Виктория П.здравствуйте. Изменения должны быть внесены и в Постановление, которое регламентирует условия программы. Действовать по своему усмотрению банки не могут.
Правительство еще пересматривает условия программы. Как только появится конкретика, мы обязательно расскажем в журнале и социальных сетях.
Здравствуйте, а выйти из созаемщиков родитель с ребенком может, на основании которого было получено право на семейную ипотеку? Ставка для остальных участников не поднимется?
Виталий С.здравствуйте! Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете.
Здравствуйте, висит одобреная заявка на ипотеку, можем ли мы претендовать на семейную с 6%, покупая в Смоленске, ребенок рожден в январе 2019 года?
Ирина П.здравствуйте. Сейчас Правительство России пересматривает условия программы. Заявка будет рассмотрена на новых условиях после выхода постановления.
Здравствуйте, есть новости по семейной ипотеке? Какие условия?
Нуржан А.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте скажите пожалуйста мы одобрили у нас квартира стоит 4 500 миллионов первый начале взносы 500 тысяч наличными и материнский капитал мне сейчас сказали 60процент первый начале и у нас нету такой сумма много детей 4 как нам поможет
Шоира К.здравствуйте. Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по подготовке к сделке в личном кабинете Домклик.
Программы становятся всё более доступнее,но воспользоваться таковыми большенство семей с детьми в том числе и детми до 6 лет из малых городов не представляется возможным.Не купить и не построить частный дом т.к нет таких юр.лиц которые бы строили на имеещемся участке или продовали бы такой в малых городах.
Пользовательздравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях. Возможно, там появятся подходящие для вас условия.
Подскажите, пожалуйста, семейная ипотека с 1 июля 2024 в итоге - дети до 6 лет включительно??
Екатерина А.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте! Если договор по семейной ипотеке подписала в сбере 24 июня 2024 г, я попала в программу сем ипотеки?
Варвара Т.здравствуйте! Вы можете узнать это в вашем личном кабинете Домклик, в разделе «Ипотека и сделки».
Здравствуйте!
При дальневосточной ипотке,супруг обязательно будет созаемщиком? или можно заключить брачный договор и при таких условиях он сможет в будущем воспользоваться данной программой (дальневосточная ипотека)?
Виктория Б.здравствуйте! Это будет зависеть от вашей категории. Если вы молодая семья или рассматриваете Дальневосточный гектар, то в этих случаях не предусмотрено заключение брачного договора. В иных случаях, при заключении брачного договора, второй супруг в дальнейшем сможет воспользоваться программой.
Можем мы ли взять ипотеку если ребенок родился в 2024 году ? и это первый ребенок!
Пользовательздравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
здравствуйте! как получить справку о одобрении ипотеки?
Анна А.здравствуйте! Чтобы скачать уведомление о предварительном одобрении ипотеки необходимо:
1. Зайти на сайт Домклик из браузера
2. В разделе «Ипотека и сделки» войти в сделку
3. Перейти в раздел «Условия ипотеки», в котором доступно скачивание уведомления об одобрении
Важно!Скачивание уведомления может быть недоступно если не выбрана программа.
Здравствуйте. Как получить скидку по семейной ипотеке жителям ДВ? Ипотека в строющемся доме, взята под 5%
Наталья Е.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте! Если на момент оформления семейной ипотеки под стройку на участке (купленном в браке - за наличный расчет и оформленным на жену), у жены уже имеется в имуществе дом, купленный до брака, в котором прописаны 4 человека. Разрешено ли будет брать семейную ипотеку под стройку или нам будет отказано, так как есть жильё с достаточной квадратурой на каждого человека. Заранее спасибо за ответ!
Юлия К.здравствуйте. Правительство сейчас разрабатывает новые условия программы, поэтому точно ответить на ваш вопрос не можем.
Здравствуйте. Могу ли я сейчас претендовать на семейную ипотеку если первый ребёнок 2007 года- инвалид, второй ребёнок 2011 года?
Мария В.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте, подскажите, под какой % дают ипотеку на вторичное жилье? Семья: 2 взрослых (работают) и 3 (детей). Материнский капитал есть.
Пользовательздравствуйте! Подробности можно почитать на странице программы: https://domclick.ru/ipoteka/programs/existing-apartments
Здравствуйте. Подскажите, когда появятся новые условия по семейной ипотеке? Условия, о которых говорил Президент
Екатерина К.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте,обязательно получать зп через сбербанк,чтобы получить ставку 6%?
Пользовательздравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Добрый день! Одобрена семейная ипотека на покупку земли и строительство дома, участок должен быть ИЖС или можно ДНП?
Лариса К. здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Добрый день, дайте ссылку на нормативный акт пожалуйста? Я правильно поняла, что с 1 июля 2024 получить семейную ипотеку смогут только семьи с ребенком инвалидом
Татьяна Т.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем выхода постановления Правительства РФ с изменениями, которые коснутся этой программы. Как только появится информация, мы обязательно сообщим об этом на сайте и в наших соц.сетях.
Можно ли приобрести вторичное жилье от физ лица в городе Благовещенске по семейной ипотеке, если есть ребенок-инвалид?
Светлана И.здравствуйте! На сегодняшний момент мы ждем обновленные условия от Правительства РФ, но если отталкиваться от прошлый условий, то приобретение вторичного жилья по этой программе возможно только на Дальнем Востоке.
Здравствуйте! Повторно оформить семейную ипотеку возможно только при одновременном соблюдении всех трех требований, либо только какого то одного?
Екатерина В.здравствуйте! Всех требований одновременно.
Здравствуйте, если все одобрено, но сделка 26 июня, то уже по господдержке не выдадут ипотеку?
Владимир К.здравствуйте. Если ваша программа «Господдержка» и вы записаны на сделку в период с 24 июня по 1 июля (включительно), обратитесь к менеджеру по подготовке к сделке для уточнения возможности выдачи кредита.
Здравствуйте. Можно купить переуступку у физ. лица по семейной ипотеке, недвижимость в ипотеке другого банка?
Ирина Б.здравствуйте! Пока подсказать не можем, так как ждем изменений в Постановлении о программе, условия могут измениться. Как только появится конкретика — мы обязательно расскажем.
Добрый вечер! Подскажите, можно ли приобрести готовый жилой дом у ИП под семейную ипотеку?
Андрей С.здравствуйте. Пока наверняка сказать не можем, в программе возможны изменения. Как только будет известно о том, какие будут новые условия программы, мы обязательно об этом расскажем в социальных сетях и Журнале.
Здравствуйте, скажите пожалуйста детям инвалидам рождёнными в 2013 году, семейная ипотека действует после 1 июля?
Айда М.здравствуйте. По текущим условиям для таких семей срок действия программы — до 31 декабря 2027 года. Важно, чтобы ребенок-инвалид был рожден до 31 декабря 2023.
Когда появится информация об изменениях, мы обязательно расскажем.
Здравствуйте! Если на момент оформления семейной ипотеки под стройку на участке (купленном в браке - за наличный расчет и оформленным на жену), у жены уже имеется в имуществе дом, купленный до брака, в котором прописаны 4 человека. Разрешено ли будет брать семейную ипотеку под стройку или нам будет отказано, так как есть жильё с достаточной квадратурой на каждого человека. Заранее спасибо за ответ!
Юлия К.здравствуйте. Новые условия программы пока окончательно не определены, поэтому, увы, мы не сможем ответить на ваш вопрос.
Здравствуйте. Созаемщик (муж) обязателен? У меня у мужа на текущем месте работы стаж менее 3 месяцев, он может быть моим созаемщиком при семейной ипотеке?
Екатерина К.здравствуйте! Созаёмщиками без учета платежеспособности в обязательном порядке станут муж и жена. Исключить его из состава созаемщиков можно только при заключении брачного договора, нотариального согласия или если у него нет гражданства РФ. Подробнее о созаемщиках в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/sozaemshiki-po-ipoteke-kto-mozhet-byt-i-zachem-oni-nuzhny
Здравствуйте. Мой отец продаёт свой земельный участок. Могу ли я купить земельный участок по семейной ипотеке у близкого родственника под строительство жилого дома?
Елена Б.здравствуйте. Купить вторичную недвижимость у физлица можно только в Ненецком или Чукотском автономных округах и в сельских населенных пунктах на территории Дальневосточного федерального округа.
Домкликмне не совсем понятен ваш ответ на мой вопрос. Не могли бы вы сформулировать его по другому? Речь идёт об участке, который расположен в Краснодарском крае, не на Дальнем Востоке.
Елена Б.купить вторичную недвижимость в Краснодарском крае по семейной ипотеке нельзя.
Домкликвопрос не о вторичной недвижимости, а о земельном участке в Краснодарском крае. Прошу перечитать ещё раз мой вопрос изначальный и дать ответ.
Елена Б.по условиям до 1 июля это было возможно, если родственник прописан в ином объекте или была еще недвижимость в собственности. Какие будут условия после внесения изменений в Постановление, пока сказать не можем, они еще неизвестны.
Добрый день. Требуется ли оформлять страхование жизни по семейной ипотеке?
Никита Н.добрый день! Страхование жизни — необязательный вид страхования для ипотеки.
Если сейчас подать заявку на семейную, изменится ли потом условия, уже по одобренной ипотеки после 1 июля?
Денис И.здравствуйте. Мы не сможем корректно ответить на ваш вопрос, так как на сегодняшний день непонятно, поменяются ли условия программы. Все изменения пока на стадии обсуждения и официальной информации нет.
Добрый, одобрена ипотека по семейной до 30 июня, застройщик загрузит документы по недвижимости только 18 числа, я так понимаю, нужно время для одобрения недвижимости и тд. Если недвижимость будет одобрена до 30, но сделку не успеем провести до этого числа. Одобренная заявка по ипотеке отменится или нет?
Денис И.здравствуйте. Если программа продлена не будет, и договор не будет заключен до момента завершения программы, то будет предложено выбрать другую программу. Уточним, что в этом случае будет пересмотр заявки, решение может отличаться от предыдущего.
Можно ли по семейной ипотеке строить с неаккредитованным подрядчиком?
Заявка одобрена, можно жену перевести из созоемщика в поручителя?
Сергей Ш.здравствуйте. Можно строить с неаккредитованным подрядчиком. Подробную консультацию лучше получить у менеджера по подготовке к сделке. Также он сможет подсказать, возможно ли супругу сделать поручителем.
Добрый день, с 1 июля 2024 года семейная действует под 6 %,семьям только с двумя детьми?
Денис И.добрый день! Пока неизвестно, ведутся обсуждения о возможных изменениях. Как только будет какая-то конкретика, мы обязательно расскажем в Журнале и социальных сетях.
Добрый день! Мой ребенок родился в 2024 году, могу ли я претендовать на семейную ипотеку? Были ли изменения?
Алина Г.добрый день! Пока изменений не было. Если будут новости — мы обязательно расскажем о них в Журнале и социальных сетях.
Здравствуйте. Нам одобрена ипотека семейная , сделку нужно провести до 17 августа. Ребенок 2023 года рождения. Подскажите , могут ли изменится условия по уже одобренной ипотеке после 1 июля ?
Наталья К.здравствуйте. Банк может изменить решение по заявке в любой момент до подписания договора ипотеки.
Здравствуйте, я брала ипотеку под 8 % по господдержке, а мне одобрение пришло под 18 %. Почему так?
Юлия У.здравствуйте. Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по подготовке к сделке.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста , на покупку участка распространяется семейная ипотека?
Артем П.Здравствуйте! Да, если на участке будет строиться жилой дом. Подробнее в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-postroit-dom-po-semejnoj-ipoteke-sberbanka-ot-6
Добрый день. ВТБ одобрил семейную ипотеку для покупки квартиры в Москве. Квартиру планируем покупать на торгах у г.Москвы.Для заключения договора требуется первичная выписка ЕГРН, но ее предоставят только победителю после торгов.Торги 26 июня,если не успеем заключить договор до 1 июля,сохраниться ли ставка 6%?
Пользовательдобрый день. Если кредит одобрен в ВТБ, мы рекомендуем обратиться за консультацией к ним же. Мы не можем отвечать за условия и требования других банков.
Здравствуйте! Если один ребенок 2011 г.р можем ли взять семейную ипотеку по новым условиям?
Марина К.здравствуйте. На текущий момент условия программы не менялись. Посмотреть их можно на странице программы: https://domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren#
Если в программе будут какие-то изменения, мы обязательно о них расскажем в своих социальных сетях и Журнале.
Здравствуйте, а если ребенок рожден в 2024 году, есть информация о продлении ипотеки и на каких условиях ?
Дарья Б.здравствуйте. Информации по новым условиям еще нет, ждем новостей. Как только ситуация прояснится — мы обязательно расскажем в Журнале и социальных сетях. Подписывайтесь, чтобы не пропустить)
Здравствуйте! Подскажите, я мать с ребёнком в декрете, могу ли взять ипотеку? Как влияет стаж работы?
Пользовательздравствуйте. Можно подать заявку, если выполняются условия программы и требования к заемщику.
Одним из требований для подачи заявки является стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,мы оформили сем.ипотеку под 6% в мае 2024г, эту процентную ставку могут повысить или она неизменна на весь срок пока не выплатим ипотеку?
Аминат Ж.здравствуйте. Ставка по кредиту и условия, в которых она может повыситься, описаны в кредитном договоре.
Как получить 4.6% по семейной ипотеке? Какие ЖК можно рассматривать?
Пользовательздравствуйте. Минимальная ставка по программе в Сбере — 6%. Объявления о продаже можно смотреть на сайте https://domclick.ru/
Если квартиру можно купить по «Семейной ипотеке», внутри объявления, в разделе «Доступные ипотечные программы» об этом будет сказано.
Домклику вас в статье написано про скидку в 1.4. Где этот список застройщиов?
Сбер совместно с партнерами-застройщиками предлагают специальную скидку на недвижимость, которая строится при финансовом участии банка. С её помощью можно получить сниженную ставку — от 4,6% годовых — по Семейной ипотеке при покупке квартиры в новостройке. Для жителей Дальнего Востока — ставка составит от 3,6% годовых. Скидка до 1,4% будет действовать в течение всего срока кредита.
Андрей Л.На сайте Домклик выберите свой регион и покупку квартиры в новостройке. Дальше в фильтрах нужно нажать на кнопку «Комплексное предложение». Это все ЖК, где такая опция подключена и может быть применена, если застройщик согласует.
Добрый день!
Из статьи не до конца понятно, если все другие уловия соблюдены, то можно ли с помощью семейной ипотеки рефинансировать имеющуюся ипотеку (по обычной программе), по которой была приобретена квартира на вторичном рынке?
Павел Д.здравствуйте. Нет, квартира должна быть приобретена на первичном рынке по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо или ИП
Добрый день! Уточните, пожалуйста, в статье есть формулировка:
"При этом, если ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий кредит по программе можно будет получить при соблюдении определённых требований:
рождается следующий ребёнок;
площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
предыдущая ипотека закрыта."
Должны быть соблюдены все три условия одновременно или достаточно одного из списка?
Ольга М.добрый день! Все три условия должны выполняться.
Добрый вечер! А когда будут льготные программы на вторичное жилье? Ставки запредельные!
Эдуард Е.здравствуйте. Пока подобных новостей не было, как и разработок таких программ. Возможно в будущем нас ждет что-то такое. О всех новостях мы обязательно рассказываем в своих социальных сетях и Журнале.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, а если у нас с мужем двое детей, 2012 и 2015 года рождения. Мы не можем участвовать в семейной ипотеки?
Надежда Д.добрый день. Можете, у вас двое детей младше 18 лет.
Добрый день, в 02.2023 году взяли ипотеку по семейной ипотеке, в 05.2024 взяли дом по сельской программе. Сейчас хотим взять ещё одну квартиру по семейной программе. Это возможно, если позволяют финансы. Все ипотеки не закрыты?!
Екатерина В.добрый день. С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм. Так как «Сельская ипотека» оформлена в мае 2024-го года, то у заёмщика, созаёмщика и поручителя по этому кредиту уже нет права на льготную программу кредитования.
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
- площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Здравствуйте! Второму ребенку 30 июня исполняется 18 лет, срок действия заявки до 01.09.2024 . Мы можем воспользоваться семейной ипотекой по одобренной заявке после того как старшему исполнится 18 лет?
Марина О.здравствуйте. Если есть ребенок, рожденный с 01.01.2018 до 31.12.23, то можно после совершеннолетия; если нет, то надо успеть выйти на сделку до 30 июня.
Зравствуйте. Подскажите пожалуста, дети 2010,15, и 16 годов рождения, то есть семейная ипотека не положена? До этого была ипотека, но на общих условиях. Хотим увеличить жил. площадь.
Константин В.здравствуйте. Почему же, программа подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью. Троим детям меньше 18-ти)
Полные условия и требования программы — на ее странице: https://domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren#
Здравствуйте, ребенок 20 г.рожд, я не в браке. Могу ли я взять семейную ипотеку без первоначального взноса, под залог недвижимости?
Сергей М.здравствуйте. Для «Семейной ипотеки» нужен первоначальный взнос, но есть отдельная программа без него, как раз под залог недвижимости. Подробные условия — на странице программы: https://domclick.ru/ipoteka/programs/without-proof-income?from=blog
здравствуйте. можно уточнить по действующей ипотеке старший ребенок 2013 гр, младший 2017 гр ребенок инвалид. возможно снижение процентной ставки? жилье на вторичном рынке покупали
Сергей Д.здравствуйте. Снизить ставку по действующей ипотеке можно только при переходе на «Семейную ипотеку». Одно из требований для перехода — покупка на первичном рынке жилья по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо или ИП
Если нам банк одобрил кредит по семейной ипотеке, сколько длится одобрение по 6% ставке? Можем ли мы оформить кредит после 1 июля, если он уже одобрен? Или может повыситься ставка?
Дарья К.здравствуйте. Если заявка только одобрена, но договор не подписан, то заранее не подскажем, увы.
Здравствуйте у меня два ребенка,2011 и 2013 года рождения.Я могу получить семейную ипотеку?
Наталья П.здравствуйте. Программа подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью. Остальные условия и требования, а также подача заявки — на странице программы: https://domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren#
Здравствуйте, переуступка от Юрлица возможна по семейной ипотеке?
Екатерина Т.здравствуйте, да.
Добрый день! Ставка по семейной ипотеке повышается с 1 июля? или еще не решено?
Ангелина И.здравствуйте. Пока неизвестно. Если будут какие-то изменения, мы обязательно об этом сообщим. Следите за новостями в Журнале и в наших социальных сетях)
Хочу купить дом с земельным участком у физ лица, дом сдан в эксплуатацию уже давно. Можно ли ч/з юр.организацию оформить покупку, а я у юр.организации выкуплю по программе семейная ипотека?
Александр С.здравствуйте. Продавец (юр лицо или ИП) должен быть первым собственником данного объекта недвижимости после получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо уведомлении о соответствии.
Могу ли я продать по переуступке квартиру по семейной ипотеке? Я физ лицо, дом еще не сдан.
Дарья К.здравствуйте! Если вопрос в рамках действующей ипотеки в Сбере, обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по сопровождению в личном кабинете Домклик.
Возможно ли рефинансировать льготную ипотеку, взятую в марте 2024 года, на семейную?
Ксения З.здравствуйте. Нет, кредиты по другим государственным программам не подходят для перехода на «Семейную ипотеку».
Добрый день , подскажите пожалуйста если есть есть действующая ипотека но на вторичное жилье , возможно ли сделать рнфенансирование семейной ипотекой ?
Алена П.здравствуйте. Рассказываем в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-snizit-stavku-po-deistvuyushei-ipoteke-sberbanka-dlya-semei-s-detmi
заемщик на текущем месте работы трудится два месяца. дадут ипотеку семейную? промежуток между прошлым местом работы, где проработал 14 лет, и новым - всего один месяц.
Виктор К.здравствуйте. Стаж на текущем месте работы должен быть от 3 месяцев и больше.
Добрый день.
Хочу купить дом в Новосибирской области у физ лица сдан в эксплуатацию уже давно. Можно ли ч/з юр.организацию оформить покупку, а я у юр.организации выкуплю по программе семейная ипотека?
Пользовательздравствуйте. Не совсем понимаем, речь про квартиру в новостройке или жилой дом?
ДомкликЭто жилой дом.
Новостроек у нас нету, уже давно никакая строительная организация не строки.
ПользовательПродавец (юр лицо или ИП) должен быть первым собственником данного объекта недвижимости после получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо уведомлении о соответствии.
Короче, это не поддержка семей, а поддержка застройщиков, так бы и писали. Ребенок у нас родился в январе 2024. Надеялись на рефинансирование, чтобы уменьшить финансовую нагрузку на семью. А в итоге шышь вам. Злости не хватает! Бред какой-то. Программа действует, если ребенок родился 31 декабря, а есть 1 января, то простите извиняйте....
Иван А.Не от банка это зависит, а от государства.
По идеи с 1 июля будут изменения и семейка будет подходить для семей с ребёнком до 6 лет, вне зависимости от года рождения.
Сможет ли выступить заемщиком лицо, у которого первый ребенок родился в 2024 году?
Пользовательздравствуйте! Эта программа для:
- семей граждан РФ, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет;
- семей граждан РФ, в которых есть ребёнок с инвалидностью, который родился до 31 декабря 2023 года.
Я ИП г. Пермь надо ли делать увеличение о начале строительства и о завершении строительства ИЖС при продаже от ИП?
Дмитрий Д.здравствуйте. На момент публикации ответа — да, отменено обязательное условие по уведомлениям в рамках строительства жилого дома.
Если семейная ипотека взята ранее (ноябрь 2023г) и не оплачена на сегодняшний день, могу ли я оформить ещё семейную ипотеку на преобретение новостройки ?
Наталия М.здравствуйте. В теории это возможно, так как изменения про одну ипотеку в одни руки вступило в силу 23 декабря 2023 года. Вы можете подать заявку, она будет рассмотрена без учёта предыдущего положительного решения.
В статье указано, что заемщик "... может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребёнка" - МОЖЕТ, но НЕ ОБЯЗАН привлекать созаемщиков. На практике же банку мало согласия супруга на приобретение жилья в ипотеку, он АВТОМАТИЧЕСКИ включает супруга в договор в качестве созаемщика. А это означает, что второй супруг утрачивает возможность приобретения иного жилья по этой же ипотечной программе. Как изменить ситуацию? Составить брачный договор? Есть иные способы решения?
Татьяна К.здравствуйте. Чтобы не включать супруга в договор ипотеки, нужно заключить брачный договор.
Домклика согласие на покупку не достаточно уже?
Павел Ч.здравствуйте. Может быть согласие, может быть брачный договор — все зависит от конкретных параметров сделки, программы и так далее. Вернее всего будет обратиться за консультацией к менеджеру по сопровождению сделки в личном кабинете Домклик, если вы сейчас на стадии подготовки.
Переуступка у физического лица невозможна больше ?
Алексей А.здравствуйте. Уточним и вернёмся с ответом — напишем в этой ветке комментариев.
Алексей А.уточнили. Это возможно только, если заёмщик — зарплатный клиент СберБанка или приобретаемый объект недвижимости находится на проектном финансировании.