Законопроект об эскроу-счетах в ИЖС заработает в марте 2025 года

Законопроект о применении эскроу-счетов при строительстве частных домов заработает в России в марте 2025 года. Об этом заявил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.

«С учетом изменения фокуса и увеличения адресности на демографию, на семью, вот такие меры поддержки, мне кажется, будут эффективны с учетом того, что все законодательство сформировано. Законопроект (об использовании эскроу-счетов в ИЖС – ред.) вступит в силу в следующем году», — сказал Стасишин на выставке рынка индивидуального жилищного строительства Open Village’24.

Работа по подготовке нормативной базы для возможности применять эскроу-счета в ИЖС ведётся по поручению президента Владимира Путина. При использовании эскроу в банке открывается специальный счет для расчетов между покупателем и подрядчиком. Покупатель частного дома вносит на него деньги, и они замораживаются. Подрядчик получает их только после передачи объекта заказчику.

С мая 2024 года Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу. Залогом по кредиту на ИЖС выступает земельный участок. Нужно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, а общая стоимость земли и построенного объекта была больше суммы кредита.