Средства материнского капитала можно будет тратить на строительство жилых домов через эскроу-счета. Такую поправку к законопроекту о введении механизма эскроу в ИЖС в окончательном чтении приняла Госдума.
Средства маткапитала или их часть можно будет направить на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Так в России появится система, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги перечисляет на специальный счет в банке, где они будут храниться до исполнения подрядчиком своих обязательств по договору. Такой же механизм защиты прав дольщиков действует при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ.
Согласно новому законопроекту подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС), быть аккредитованным банком. Помимо этого, должна использоваться типовая проектная документация и домокомплекты отечественного производства, а информация о доме должна быть внесена в ЕИС ЖС.
Средства маткапитала, размещённые на счетах эскроу, тоже будут страховаться на сумму не больше 10 млн руб.
Ранее сообщалось, что Центробанк и Агентство по страхованию вкладов обсуждают возможность увеличения страховой суммы покрытия счетов эскроу из-за роста цен на жильё.
Также в конце мая Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу. Такой механизм защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.
Как выяснилось, в Сбере с эскроу на строительство ИЖС нельзя использовать маткапитал как первоначальный взнос. Полное противоречие задумке Госдумы, президента, дом.рф и тд.
Ольга А.здравствуйте. Уже ответили на ваш комментарий под другой статьёй.
Домкликответьте и мне пожалуйста
Алексий М.здравствуйте. При строительстве ИЖС с использованием эскроу-счёта материнский капитал можно направить на текущий момент только в счёт досрочного погашения.
Ольга А.Здравствуйте. Ранее неверно ответили, просим прощения. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос.
ДомкликСитуация изменилась 23.07. Мне прислал ваш банк официальное письмо в ответ на мое обращение.
Здравствуйте, использовать на экскроу счёт до 3 лет тоже можно ?
Максим А.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya