Кредит под залог недвижимости в СберБанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели

Если вам нужна крупная сумма наличными на любые цели, вы можете взять кредит под залог недвижимости. Рассказываем, в чем разница между таким кредитом и потребительским, и как получить кредит под залог недвижимости в СберБанке.

На что можно взять кредит под залог недвижимости

Никаких ограничений нет, поэтому еще одно название такого кредита — «нецелевой». Возможно, вы запланировали масштабный ремонт или решили вложиться в образование, расширить свой бизнес, купить машину или дорогую бытовую технику — банк не будет проверять, как вы будете тратить полученные деньги.

Также многие берут кредит под залог недвижимости и с его помощью закрывают свои «невыгодные» потребительские кредиты, ставки по которым существенно выше.

В чем отличие кредита под залог недвижимости от потребительского

Основное отличие между кредитом под залог недвижимости и потребительским кредитом заключается в том, что кредит под залог недвижимости обеспечивается недвижимостью, которая становится залогом для банка. Потребительский кредит, напротив, не требует предоставления какого-либо залога и выдается на основе кредитной истории и доходов заемщика.

Другие отличия между этими видами кредитов

Сумма кредита. Кредит под залог недвижимости может быть выдан на большую сумму, чем потребительский кредит, так как недвижимость обеспечивает банку большую степень гарантии возврата долга.

Процентная ставка. Обычно процентные ставки по кредитам под залог недвижимости ниже, чем по потребительским кредитам, так как риск для банка снижается за счет наличия залога.

Срок кредита. Срок кредита под залог недвижимости может быть более длительным, чем у потребительского кредита, что позволяет снизить ежемесячные платежи.

Назначение кредита. Потребительский кредит обычно выдается для покупки товаров и услуг — например, для покупки автомобиля. А кредит под залог недвижимости может использоваться для различных целей — включая покупку недвижимости, ремонт или рефинансирование существующего долга, путешествия и так далее.

Таким образом, в случае с нецелевым кредитом под залог недвижимости банк дает деньги, которые вы можете использовать как угодно. А в залог банк берет имеющуюся у вас недвижимость на время, пока вы не погасите кредит.

Также с кредитом под залог недвижимости можно получить от банка намного больше денег и выбрать для себя комфортный срок погашения — до 20 лет.

Кто будет собственником недвижимости, которая перейдет в залог банку

Вы останетесь собственником недвижимости и можете распоряжаться с ней по своему желанию. Но некоторые действия будет необходимо согласовать с банком, например, существенные перепланировки, которые изменят характеристики квартиры или сдачу недвижимости в аренду, если это прописано в договоре ипотечного кредитования.

Подробнее в статье: У меня квартира в ипотеку: что я могу с ней делать

Какие дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении кредита под залог недвижимости

Для получения кредита под залог недвижимости в Сбере можно оформить пакет услуг Домклик Плюс. Пакет услуг дает скидку на ставку по кредиту -1%. Также в него входят страхование жизни и здоровья, подписка СберПрайм.

Какая недвижимость подходит под залог

• Квартира
• Жилой дом
• Апартаменты
• Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
• Земельный участок
• Гараж
• Гараж с земельным участком, на котором он находится

Условия кредитования под залог недвижимости

• Ставка — от 17,8% годовых
• Срок кредита — до 20 лет
• Минимальная сумма кредита — 300 тысяч
• Максимальная сумма кредита — 20 млн, но не более 60% от стоимости недвижимости. Например, если по официальной оценке недвижимость стоит 5 млн, то банк даст в кредит максимум 3 млн — те самые 60%
• Первоначальный взнос — не нужен

Как оформить кредит под залог недвижимости

Чтобы получить кредит под залог недвижимости, нужно выполнить несколько действий:

• Подать заявку на получение кредита
• Получить решение банка
• Провести оценку стоимости недвижимости. Заказать отчет можно на Домклик — его подготовят в течение трех дней и отправят в банк автоматически. Также вы можете оформить кредит без отчёта об оценке, если ваш объект недвижимости — квартира
• Отправить документы на недвижимость в банк в онлайн личном кабинете Домклик
• Оформить сделку и подписать кредитный договор и договор залога в удобное для вас время