Сделка купли-продажи ипотечной недвижимости — быстро и без сбора документов на Домклик
Недавно на Домклик появилась возможность продажи квартиры в ипотеке Сбера в ипотеку — быстро, безопасно и без документов. Процесс удобен тем, что продавцу не нужно погашать кредит заранее. Собирать документы о недвижимости тоже не нужно — всё уже будет в банке. Это ускоряет и время одобрения недвижимости для покупателя. А для оформления сделки всем участникам нужно прийти в банк всего один раз.
Клиенты Домклик уже продали и приобрели жилье в рамках нового процесса. Подготовка к сделке стала почти в 6 раз быстрее: если раньше сбор и проверка документов занимали почти неделю, то сейчас всё можно сделать в среднем за 1 день.
Домклик расширил возможности нового процесса: теперь продать можно не только квартиру, но и другие типы недвижимости. Подробнее об изменениях — в этой статье.
Как проходят сделки: главное
Продавец размещает объявление о продаже недвижимости в ипотеке Сбера на витрине Домклик. Такой объект будет выделен отметкой «Ускоренная сделка».
Снимать обременение с недвижимости заранее и готовить документы при этом не нужно: всю нужную информацию банк получит сам.
Покупатель информирует банк о том, что подобрал квартиру и хочет приобрести её в ипотеку.
Специалисты банка тщательно проверят все документы по ипотеке продавца, заёмщику и самой недвижимости, чтобы убедиться, что для покупателя нет никаких рисков, и снятие обременения произойдёт без проблем.
В личном кабинете на Домклик для всех участников сделки, включая менеджера банка, создаётся чат: в нём можно отслеживать все этапы и задавать волнующие вопросы.
Продавец и покупатель приходят на сделку в банк всего 1 раз, чтобы проверить и подписать документы, и выпустить электронную подпись, если используется сервис электронной регистрации.
Банк даст согласие на переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю уже на сделке, и сразу же можно отправить документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
После того, как будут зарегистрированы право собственности на покупателя и новое обременение квартиры в пользу банка, — это занимает в среднем до 3 дней, ипотека продавца погашается, и между участниками сделки происходит расчёт.
Узнать ещё больше о новом процессе>>
Какую недвижимость можно купить в ипотеку
Сбер расширил перечень недвижимости в ипотеке, которую можно купить также в ипотеку Сбера. Теперь такие сделки можно проводить не только с квартирами, но с любой недвижимостью, кроме долей в праве собственности и комнат.
Приобрести жильё можно по программам: «Ипотека на готовое жильё» и «Ипотека на загородную недвижимость и землю».
По программе «Ипотека на готовое жильё» можно приобрести:
- Жилое помещение: квартиру, жилой дом, часть квартиры или часть жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом;
- Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится, в том числе с земельным участком, принадлежащим на праве аренды;
- Апартаменты.
Условия программы
- ставка — от 16,7% годовых;
- первоначальный взнос — от 10,1%;
- срок кредита — до 30 лет;
- минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей;
- максимальная сумма кредита — 100 млн рублей;
- можно приобрести любой объект, кроме комнаты и доли в праве собственности.
По программе «Ипотека на загородную недвижимость и землю» можно приобрести:
- дачу;
- садовый дом;
- строение потребительского назначения, в том числе гараж;
- объект незавершенного строительства;
- земельный участок.
Условия программы
- ставка — от 17% годовых;
- первоначальный взнос — от 25,1%;
- срок кредита — до 30 лет;
- минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей;
- максимальная сумма кредита — 100 млн рублей;
- обеспечение по кредиту — залог кредитуемого или иного жилого помещения или поручительство физических лиц.
Дополнительные услуги
В сделке можно использовать:
- сервис электронной регистрации;
- пакет услуг «Домклик Плюс», который даёт скидку 1% на ставку по ипотеке;
- подготовку договора купли-продажи
В сделке нельзя использовать:
Читайте также: Продать квартиру в ипотеке за 1 визит: Домклик упростил продажу залоговой квартиры
