Президент Владимир Путин подписал закон, который ускорит решение проблем дольщиков. Закон наделяет Фонд развития территорий (ФРТ) правом по ходатайству региональных властей заменить свое решение о финансировании завершения строительства проблемных домов (начатого до введения эскроу-счетов) на решение о выплате компенсаций дольщикам.
Это распространяется на те случаи, когда проблемный объект невозможно достроить в течение трех лет с момента передачи полномочий застройщика фонду, и если после принятия решения выяснились обстоятельства, которые препятствуют завершению строительства.
Новые правила не распространяются на случаи, когда строительство с самого начала осуществлялось с использованием эскроу-счетов.
Как пояснил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов, эти меры позволят в том числе навести порядок в Едином реестре проблемных объектов.
«Сейчас объекты исключаются из реестра только по решению суда о передаче недостроенного дома "Фонду развития территорий", даже если уже осуществляются компенсационные выплаты. Из-за этого реестр содержит неактуальную информацию», — написал он в своем Telegram-канале.
Также новый закон предусматривает возврат материнского капитала дольщикам при банкротстве застройщика.
Кроме этого, согласно закону, техтребования к незавершенным объектам строительства до 2025 года будут предъявляться те же, что действовали на момент выдачи разрешения на строительство: иначе достройка становится невозможной, поскольку объекты просто не могут пройти экспертизу из-за изменения правил.
Читайте также: Изменения на рынке ипотеки 2022: предварительные итоги года в исследовании Домклик
