Плесень в доме: как выявить, избавиться и не купить квартиру с дефектом

Плесень не только портит внешний вид квартиры, но и наносит ощутимый вред здоровью тех, кто на протяжении долгого времени живёт в поражённом помещении. Между тем с плесенью в квартирах сталкиваются 62% россиян, такими данными своего опроса* поделились эксперты компании РОКВУЛ.

Как предотвратить появление плесени и на что обратить внимание, чтобы не поселиться в потенциально опасной квартире, рассказываем в этой статье. 

Как выявить плесень

Плесень — нередкое явление в жилье. Особенно в местах с влажным климатом, вблизи морей и океанов. Хотя плесень может быть разной, её легко узнать.

В помещениях распространена чёрная плесень, которая выглядит как множество тёмных пятен и разводов. Часто образуется на обоях, штукатурке, кирпиче, пластике. Также встречаются зелёная и синяя плесень.

Тепло и сырость — прекрасные условия для появления плесневых грибов. Получается, что в зоне риска плохо проветриваемые места с высокой влажностью, где есть нарушения вентиляции и отопительной системы, часто промерзают стены, есть протечки труб и крыши.

Так, чаще всего поражаются ванные комнаты, подвалы, чердаки, кухни, углы дома, потолок, комнаты на последних этажах.

Наличие плесени в доме можно почувствовать. Её выдаёт специфичный запах застоявшейся воды. А ещё она выпускает частицы — споры, которые попадают в организм человека при вдыхании. Когда грибок распространяется уже приличное время, жильцы могут начать чувствовать усталость, сонливость. Могут появиться сухой кашель, головная боль, а иногда и тошнота. Есть вероятность развития астмы или аллергии, которая сопровождается раздражением слизистых. 

Если вдруг у всех появляется такая симптоматика, и ваша квартира попадает под характеристики тех, что в зоне риска, это весомый повод проверить комнаты.

«По данным нашего опроса, только 38% россиян никогда не обнаруживали плесень на стенах своих квартир, остальные так или иначе сталкивались с этим явлением. Чаще всего грибок плесени жильцы замечали в ванной комнате (29%), рядом с оконными откосами (23%) и в кухне (20%) — то есть там, где обычно наблюдается повышенная влажность. Также россияне находили плесень в углах комнат (14%) и на потолке (5%). Почти каждый десятый (9%) обнаруживал плесень во всех комнатах квартиры, в которой проживал», — рассказал менеджер по развитию DIY-сегмента компании РОКВУЛ Александр Коршунов.

Как избавиться от плесени: самостоятельно или с помощью специалистов

Где бы ни появился грибок, нужно как можно быстрее от него избавиться. С активным распространением плесени в конечном счёте не обойдётся без ремонта. Но хуже, что она сказывается на здоровье. 

На начальном этапе плесень можно попробовать устранить самостоятельно.

• Прежде чем приниматься за работы, позаботьтесь о том, чтобы в помещение постоянно поступал воздух.
• «Соберите» плесень скребком, жесткой щёткой или лопаткой.
• Хорошо промойте обрабатываемую поверхность моющими средствами. В интернете можно найти народные способы против плесени, такие как сода и уксус. Но эффективнее сработают специальные составы против плесени и грибка, их можно приобрести на маркетплейсах. Всё делайте в перчатках, защитите глаза, нос и рот.
• Тщательно просушите участок.
• Равномерно и не щадя опрыскайте место обработки дезинфицирующим средством.

Такой метод может быть действенным при начальной стадии появления плесени. Если с первого раза не получилось убрать её совсем, повторите обработку. А затем обязательно решите вопрос с проветриванием, подтёками или работой вытяжки, иначе всё вернётся на круги своя.

В активных фазах, когда плесень уже въелась, и «чтобы наверняка», стоит обращаться к специалистам. Информацию о таких компаниях можно найти в интернете.

Они не только максимально обработают помещения, правильно рассчитав дозировку средства, но выявят и другие места, которые тоже подверглись заражению, используя тепловизор. Увы, не всегда плесневые грибы легко увидеть. Бывает, что поражения могут находиться под обоями и в различных стыках, углах и других местах, которые мы едва замечаем.

Также специалисты могут рассказать, какие части вашего дома наиболее уязвимы к плесени и что вам нужно сделать, чтобы её избежать.

Если грибок возникает на стенах, смежных с другими квартирами, решение вопроса несколько затянется: придётся обращаться к соседям и сообща искать источник протечки.

Если же не только вы замечаете проблемы с отоплением, вентиляцией, кондиционированием воздуха, что создают условия для появления сырости и плесени в комнатах в вашем многоквартирном доме, лучше объединиться с соседями и вместе обратиться в управляющую компанию. Она же ответственна, если проблема возникает из-за трещин в стенах, протекании крыши и сырости в подвале.

Управляющая компания должна провести экспертизу. Если организация будет тянуть или вовсе отмахиваться от решения вопросов, придётся встречаться в суде. И тогда нужно заказать профессиональную строительно-техническую экспертизу за свои деньги.

По данным опроса РОКВУЛ, 40% россиян, столкнувшихся с грибком на стенах квартир, смогли справиться с ним только благодаря ремонту, который включал в себя дезинфекцию поверхностей и должное утепление всех стен и окон. Эксперты отмечают, что утеплитель не должен удерживать влагу — например, хорошим выбором утеплителя может быть каменная вата. 14% респондентов смогли решить проблему после вызова специальной службы дезинфекции, еще 11% помогли народные методы — регулярное проветривание, обработка нашатырным спиртом и перекисью водорода. 6% настолько устали бороться с плесенью, что попросту переехали в другую квартиру.

Как не поселиться в квартире с плесенью

В регионах с повышенной влажностью риск купить или арендовать квартиру, где может быть и развиться плесень, выше.

Но с осторожностью стоит относиться и к квартирам в старом жилом фонде, где коммуникации уже износились, отмечает эксперт.

Как предотвратить появление плесени в квартире

Хорошо, если эта проблема вас не коснётся. Но лучше всё-таки принять меры, которые помогут избежать появления или повторения такой неприятности в будущем.

Вот что нужно делать:

• Следите за работой вентиляции и вытяжки.
• Старайтесь насухо вытирать стены и поверхности после принятия ванной.
• Регулярно проветривайте помещения в своем доме или используйте кондиционер.
• Контролируйте влажность воздуха, она не должна превышать 50%.
• Своевременно устраняйте проблемы с сантехникой, трубами и протечками.
• Следите за стыками между сантехникой и стеной, межплиточными швами.
• Если приближаются холода, а отопление ещё не включили, чтобы избежать промерзания окон и появления конденсата, пользуйтесь обогревателем.
• Позаботьтесь о гидроизоляции на кухне и в санузле, чтобы нигде не собиралась сырость.