Эксперт рассказал, в каких случаях могут бесплатно заменить трубы, радиаторы и счетчики

Вопреки распространенному мнению, собственник далеко не всё в квартире должен менять за свой счет. Есть имущество, которое, по мере выхода из строя, ему должны поменять бесплатно.
Елена Корягина, руководитель агентства недвижимости «Дельта» (г. Нижний Новгород) рассказала, какие объекты и оборудование владелец квартиры не должен менять за свои средства
Трубы общих стояков и вентили на них
Согласно закону, внутридомовые инженерные системы отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, состоящие из стояков и ответвлений от них до первого отключающего устройства, а также самих отключающих устройств относятся к общедомовому имуществу.
Поэтому трубы общих стояков, которые проходят через отдельно взятую квартиру, не принадлежат ее собственнику — значит, он не отвечает за их состояние и не обязан менять их в случае износа.
Радиаторы отопления и полотенцесушители
Обогревающие элементы признаются частью внутридомовой системы отопления, если они не имеют отключающих устройств — то есть радиатор или полотенцесушитель нельзя отключить от общей трубы. Это неоднократно признавали и Верховный суд РФ, и Минстрой РФ.
За качество нового радиатора или полотенцесушителя, а также работ по его установке также отвечает управляющая организация. Поэтому в случае протечки ущерб соседям будет возмещать тоже она, а не собственник квартиры.
Счетчик электроэнергии
Начиная с 1 июля 2020 года вся ответственность за установку, обслуживание и ремонт счетчиков электроэнергии в жилых помещениях возлагается на энергосбытовые организации.
Если счетчик был установлен до 1 июля 2020 года, а после этой даты он вышел из строя, то менять его должна энергокомпания за свой счет.

Наша УК просто игнорирует заявки на замену трубы общего стояка холодной воды нижнего этажа (на верхних этажах слабый напор)
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
