Россияне из других регионов стали больше покупать новостроек в Москве. Во втором квартале 2022 года количество таких сделок выросло на 60%.В агентстве ИНКОМ-Недвижимость» отметили, что это традиционный рост в конце весны — начале лета, он связан с периодом поступления в вузы столицы. При этом примерно 20% покупателей сначала берут квартиру, а уже потом определяются с учебным заведением. Большинство переселенцев из других регионов не готовы долго ждать, пока сдадут дом, и покупают жилье, которое будет готово уже через 1-2 года. Четверть покупателей ищут практически сданные дома.
В этом году 45% межрегиональных сделок на первичном рынке Москвы состоялось с привлечением ипотеки. Еще около 20% покупателей квартиры вкладывали собственные средства. Примерно 35% продали свое жилье в другом городе, чтобы переехать в Москву всей семьей. Большинство покупателей в этом году переедут из Сибири и Дальнего Востока — 55%.
Спада на рынке жилья не ожидается
Эксперты считают, что рынок недвижимости не ждет серьезный кризис из-за сложной макроэкономической ситуации. Правительство России одобрило продление программы льготной ипотеки еще на год, чтобы стимулировать спрос. Однако с 1 мая в нее внесли существенные изменения. Снижение ставки предусматривается с 12 до 9% годовых. Однако некоторые категории граждан могут уменьшить ставку еще значительнее, например, семьи с детьми.
При этом вырос и максимальный размер кредита, подлежащий субсидированию. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга он составит 30 миллионов рублей, из этой суммы 12 миллионов можно взять по программе льготной ипотеки, а остальную сумму добрать с помощью кредита по рыночной ставке. Для других регионов общий размер кредита составит 15 миллионов рублей, из них 6 миллионов — по льготной ипотеке.
В этом году объемы планируемого строительства жилья в Москве уже на треть превышают показатели прошлого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. За полгода в столице оформлено 317 разрешений на строительство объектов общей площадью 9,3 миллиона квадратных метров, из них 114 разрешений – это жилые многоквартирные дома.
#ИпотекаВернулась
Выбрать квартиру в новостройке в Москве
