Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу

Ипотека на строительство частного жилого дома с подрядчиком в Сбербанке теперь оформляется так же, как на покупку квартиры в новостройке — через эскроу-счет.

Это специальный счет в банке для расчетов между покупателем и подрядчиком. Покупатель частного дома вносит на него деньги, и они замораживаются. Подрядчик получает их только после передачи объекта заказчику.

Такой механизм защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

Залогом по кредиту на ИЖС выступает земельный участок. Нужно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, а общая стоимость земли и построенного объекта была больше суммы кредита.

Ипотека на ИЖС с эскроу выдается по всем действующим госпрограммам.

Преимущества эскроу для покупателя

• проверенный проект дома;
• защита от недобросовестных подрядчиков;
• защита денег до завершения строительства;
• выше процент одобрения;
• не нужен дополнительный залог или поручительство.

Преимущества эскроу для подрядчика

• банк может профинансировать полную стоимость строительства;
• поэтапное авансирование на покупку стройматериалов по графику;
• рост оборота благодаря дополнительному спросу.

Читайте также: ИЖС с эскроу: преимущества кредитования физических лиц и подрядчиков