Российские власти думают над новой схемой строительства жилья на деньги дольщиков
Минстрой России подготовит варианты финансирования строительства жилья, которые могли бы стать альтернативой эскроу-счетам. Об этом пишут «Ведомости».
При разработке предложений ведомству в том числе нужно «предусмотреть возможность создания объектов социальной инфраструктуры» (школ, детсадов, поликлиник). Такое поручение Минстрой получил по итогам заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Он должен представить варианты до 1 июня.
Как уточнил один из участников заседания, речь идет о том, что наряду с действующим механизмом эскроу-счетов могут запустить и другой.
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Предполагается, что девелоперам могут разрешить строить сразу на деньги дольщиков — если они будут создавать или реконструировать соцобъекты. Но такое разрешение дадут только под гарантии региональных бюджетов.
Собеседник издания считает, что такая схема будет востребована в регионах, где не хватает социальных объектов.
Читайте также: Как купить квартиру в новостройке в ипотеку
