Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ГлавнаяИпотекаНедвижимостьНовостройкиПартнерамДом и уют
Как купить квартиру в ипотеку по программе реновации

Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку по программе реновации

2 дек 2022
19K
  • Главная
  • Ипотека
  • Как купить квартиру в ипотеку по программе реновации

Программа реновации жилья в Москве направлена на улучшение жилищных условий жителей, снос ветхого малоэтажного жилого фонда и новое строительство на освободившейся территории. В статье расскажем, как улучшить жилищные условия при переселении и купить более просторную квартиру в ипотеку от Сбербанка.

Что такое программа реновации жилья

Программа реновации в Москве направлена на обновление городской среды и создание благоприятных условий жизни горожан. В рамках программы реновации старые жилые дома сносят, вместо них строят новые, а люди получают новые квартиры в том же районе, где жили раньше. 

Программа принята на срок до 2032 года. Все консультации и услуги в ходе реализации программы предоставляются Фондом реновации и муниципальными органами власти бесплатно.

 Адреса и телефоны центров информирования по переселению

Как с помощью программы реновации переехать в более просторную квартиру

Участники программы реновации при переселении могут улучшить свои жилищные условия за доплату, либо приобрести еще одну квартиру в течение 2-х лет со дня регистрации собственности на предоставленную равнозначную квартиру.

Также на сегодня любой желающий может купить недвижимость, находящуюся в собственности Фонда реновации, путем проведения аукциона в электронной форме через электронную торговую площадку «Росэлторг».

Как оформить ипотеку по программе реновации 

Кредитование происходит как в рамках базовой программы «Приобретение готового жилья», так и в рамках льготных программ («Семейная ипотека», «Ипотека с господдежкой» и «Ипотека для IT») с учетом индивидуальной схемы кредитования на приобретение квартир, реализуемых Московским фондом реновации жилой застройки.

Что нужно для покупки в ипотеку более просторной квартиры при переселении по программе реновации или при покупке на открытом рынке?

Выбрать квартиру

Квартира может быть выбрана только в том же районе, где находится старая квартира в сносимом доме, если вы являетесь участником программы реновации. При покупке на открытом рынке квартиру можно выбрать в любом районе.

Перечень доступных домов для покупки квартиры можно посмотреть на сайте Фонда реновации .

Подать заявку

Получить консультацию и подать заявку можно как в офисах СберБанка, так и на Домклик.

Получить решение 

Заявка рассматривается в течение суток, после этого вы узнаете решение банка.

Собрать документы

Соберите пакет документов на новую квартиру и передайте его менеджеру банка.

Оформить ипотеку

Необходимо будет подписать договор в офисе банка. Записаться на сделку можно самостоятельно через личный кабинет Домклик или обратиться за помощью к менеджеру.

Подписать документы в Фонде реновации

Подпишите договор мены или договор купли-продажи в офисе Фонда реновации.

Зарегистрировать право собственности

Подайте в Фонд реновации копию кредитного договора для регистрации договора мены или договора купли-продажи в Ростреестре. Для регистрации договора Фондом реновации требуется оформление нотариальной доверенности на сотрудника Фонда реновации.

 

Узнать больше о программе реновации

Ниже мы собрали для вас полезные ссылки, по ним можно найти больше информации о программе реновации жилья в Москве:

— официальный сайт Мэра Москвы
— сайт Фонда реновации
— сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Кроме того, на сайте mos.ru есть отдельный проект, где собрана вся информация о программе реновации.

Какие документы нужны

В большинстве случаев вам понадобятся документы, описанные ниже. По точному списку вас сможет проконсультировать менеджер по сопровождению сделки в личном кабинете Домклик после одобрения заявки.

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемый Фонду реновации объект недвижимости или его нотариально заверенная копия. Подойдет также выписка из ЕГРН (в соответствии с законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
  • Если ни свидетельства о гос. регистрации, ни выписки из ЕГРН у вас нет, необходимо предоставить другой документ, являющийся основанием возникновения права собственности на передаваемый Фонду реновации объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации).
  • Если объект недвижимости находится в социальном найме, необходимо предоставить договор социального найма по объекту недвижимости, включенному в Программу реновации и передаваемому Фонду реновации.
  • Отчет об оценке, который можно заказать на Домклик.
    Стоимость отчета зависит от выбранной оценочной компании. Пакет документов для оценки Фонд реновации самостоятельно передает банку для последующей передачи в оценочную компанию.

Также потребуются документы, подтверждающие наличие первоначального взноса:

  • выписка об остатке денежных средств на счете или вкладе;
  • платежные или иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Подробнее о подтверждении дохода читайте в нашей статье «Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка».

Для участников Программы реновации в качестве первоначального взноса принимается передаваемый Фонду реновации объект недвижимости, а также собственные накопления.

Требования к кредитуемому объекту недвижимости

При покупке по стандартной программе недвижимость должна приобретаться по договору купли-продажи или по договору мены, заключенному с Фондом реновации.

При покупке по льготным программам — «Семейной ипотеке», «Ипотеке с Господдержкой» и «Ипотека для IT» недвижимость должна приобретаться по договору купли-продажи и при условии, что Фонд реновации является собственником жилого помещения на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно выписке из ЕГРН.

Какой будет ставка по ипотеке

  • от 10,7% годовых — для зарплатных клиентов Сбербанка и для клиентов, не являющимися участниками зарплатного проекта Сбербанка;
  • от 11,7% годовых — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости;
  • 6% годовых — по «Семейной ипотеке»;
  • 7% годовых — по «Ипотеке с господдержкой»;
  • 5% годовых — по «Ипотеке для IT».

Возможные надбавки:

  • +0,5% к одобренной ставке — при первоначальном взносе до 20% (не применяется к «Семейной ипотеке», «Ипотеке с господдержкой» и «Ипотеке для IT»);
  • +1% к одобренной ставке — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика (не применяется к «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT»).

Ответы на популярные вопросы

  1. Можно ли использовать электронную регистрацию и сервис безопасных расчетов? — Нет, нельзя.
  2. Какие способы расчета возможны? — Только аккредитив.
  3. Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос? — Нет, нельзя.
  4. А погасить кредит досрочно погасить материнским капиталом? — Да, после оформления объекта недвижимости в собственность.
  5. Можно ли использовать субсидию 450 000 рублей для многодетных семей для погашения кредита? — Нет, нельзя.
  6. Можно ли получить налоговый вычет в будущем? — Да, ограничений нет.

Всё о том, как быстро и безопасно выбрать и купить недвижимость

Оглавление:

  • Что такое программа реновации жилья
  • Как с помощью программы реновации переехать в более просторную квартиру
  • Как оформить ипотеку по программе реновации
  • Какие документы нужны
  • Требования к кредитуемому объекту недвижимости
  • Какой будет ставка по ипотеке
  • Ответы на популярные вопросы
Автор: Анна КрасинскаяИнструкция
Рекомендуем
Что такое справка по форме банка и как её получить
Ипотека
Что такое справка по форме банка и как её получить
20 окт 2022
Затопили соседи сверху: что делать?
Дом и уют
Затопили соседи сверху: что делать?
25 окт 2022
Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы
31 окт 2022
Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке
Ипотека
Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке
7 нояб 2022
Программу материнского капитала продлили до 2026 года
Недвижимость
Программу материнского капитала продлили до 2026 года
9 нояб 2022
Ипотечные клиенты Сбера могут получить кредит на обустройство нового жилья по сниженной ставке
Ипотека
Ипотечные клиенты Сбера могут получить кредит на обустройство нового жилья по сниженной ставке
1 нояб 2022
Перепланировка в ипотечной квартире: что можно, что нельзя, и когда нужно согласование банка
Ипотека
Перепланировка в ипотечной квартире: что можно, что нельзя, и когда нужно согласование банка
17 нояб 2022
Эксперт рассказал, что важно спросить у продавца недвижимости перед покупкой
Недвижимость
Эксперт рассказал, что важно спросить у продавца недвижимости перед покупкой
19 нояб 2022
Как выделить долю в ипотечной квартире
Ипотека
Как выделить долю в ипотечной квартире
24 нояб 2022
Ипотека в декретном отпуске: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Ипотека в декретном отпуске: ответы на популярные вопросы
25 нояб 2022
Господдержка: как получить ипотеку по льготной ставке в СберБанке
Новостройки
Господдержка: как получить ипотеку по льготной ставке в СберБанке
25 нояб 2022
На Домклик теперь можно разместить объявление о продаже квартиры по переуступке
Недвижимость
На Домклик теперь можно разместить объявление о продаже квартиры по переуступке
28 нояб 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore