Сдача квартиры нерезидентам РФ — это процесс, который требует особого внимания к правовым аспектам и безопасности. В статье рассмотрим основные моменты, которые следует учитывать при сдаче жилья иностранцам.
Составьте договор найма жилого помещения
Первым шагом при сдаче квартиры нерезидентам РФ является заключение договора аренды, точнее договора найма жилого помещения.
Важно, чтобы договор был составлен в письменной форме и содержал все необходимые условия: срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, права и обязанности сторон. Договор должен быть подписан обеими сторонами, также крайне желательно заверить его нотариально.
Читайте также: Договор аренды или договор найма жилья: в чем разница и как составить
Проверьте личность будущего арендатора
Для безопасности до сдачи квартиры нерезидентам также рекомендуется проверить личность арендатора и запросить у него копии документов, подтверждающих его личность (паспорт, виза, разрешение на временное проживание в РФ и т.д.).
Найти надёжного арендатора поможет сервис Домклик. Что получает собственник жилья:
Консультацию со специалистом. Вы расскажете о вашем жилье, а мы — о сервисе и выгодном для вас размере арендной платы.
Подготовку объявления и его продвижение. Мы грамотно составим объявление, разместим его на сервисах по аренде и начнём продвижение.
Обработку входящих звонков. Мы будем отвечать на звонки, отбирать подходящих жильцов и планировать просмотры.
Проект договора от профессиональных юристов. К моменту выбора арендатора наши юристы подготовят проект договора, который можно подписать онлайн.
Финансовую защиту аренды. Если жилец не платит, мы заплатим без просрочек. Также возмещаем простой и ищем нового кандидата, если жилец внезапно съедет.
Узнать больше о сервисе>>
Подпишите акт приема-передачи квартиры
Перед передачей квартиры собственнику необходимо провести тщательный осмотр жилья и составить акт приема-передачи. В акте следует указать все имеющиеся дефекты и повреждения в квартире, чтобы избежать споров при окончании срока аренды.
Читайте также: Акт приема-передачи квартиры при аренде
Застрахуйте квартиру
Для обеспечения безопасности сдачи квартиры также рекомендуется заключить страховой договор на случай повреждений имущества или других непредвиденных ситуаций. Например, залива соседей, пожара или ограбления. В среднем, такая страховка будет стоить около 3-4 тысяч рублей в год.
Как грамотно сдать квартиру иностранцу: резюме
Важно помнить, что при сдаче квартиры нерезидентам РФ необходимо соблюдать все законы и правила, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов.
Правильно оформленный договор аренды, проверка личности арендатора, тщательная проверка жилья и страхование помогут обеспечить безопасность при сдаче квартиры иностранцам.
Впрочем, все эти советы работают и при сдаче квартиры гражданам РФ.
