Объем выданных в Сбере электронных закладных в 2023 году составил более 70% от их общего объема на рынке. При этом российские банки выдали электронные закладные на сумму свыше 2,2 трлн рублей
«Объем выданных банками электронных закладных по ипотеке в России превысил 2,2 трлн рублей. За год их доля при выдаче кредитов увеличилась в два раза — с 10% в августе 2022 года до 21% в августе 2023 года», — отметили в ДОМ.РФ. При этом по объему выданных электронных закладных лидерство сохраняется за Сбером.
С конца 2022 года банки начали оформлять е-закладные на покупку индивидуальных жилых домов и с залогом строящегося жилья. Теперь электронные закладные можно оформить по кредитам с залогом квартир, земельных участков, индивидуальных жилых домов, апартаментов, гаражей и машиномест. Закладная может оформляться на один или несколько объектов недвижимости, принадлежащих собственникам.
«Только с начала 2023 года уже выдано более 340 тыс. электронных закладных на сумму более 1,1 трлн рублей, что более чем в 1,5 раза превышает выдачи за 2022 год. По оценке ДОМ.РФ, по итогам года банки выдадут порядка 500 тыс. е-закладных. Их количество увеличивается не только за счет общего роста рынка ипотеки, но и благодаря увеличению доли кредитов с такими закладными», — прокомментировала управляющий директор госструктуры Светлана Некрасова.
«Объем электронных закладных, выданных в Сбере в этом году, составил почти 800 млрд рублей — более 70% от общего объема электронных закладных на рынке. Период активных работ по увеличению доли пришелся на конец 2021 года и продолжается в этом году. На текущий момент более 45% выдач ипотеки на вторичном рынке проходит с электронными закладными, в ближайшее время мы также планируем наращивать долю таких сделок на рынке строящегося жилья».
Благодаря изменениям законодательства в конце 2022 году упростился процесс работы с закладными на строящееся жилье. В результате с начала этого года уже 6 банков выдали более 4,5 тыс. электронных закладных с залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве (на 28 млрд рублей).
Сейчас оформить е-закладную можно полностью дистанционно, без обращения заемщика в банк или в удостоверяющий центр, подписав документы в системах дистанционного банковского обслуживания.
Читайте также: Что такое закладная на квартиру
