Любая недвижимость на вторичном рынке несет за собой историю, разобраться в которой порой очень и очень сложно. Но для того, чтобы в дальнейшем избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и долгих, изнурительных судебных разбирательств, покупатель еще до приобретения недвижимости должен быть уверен в ее юридической чистоте.
Рассказываем, как проверить квартиру перед покупкой с точки зрения правовых рисков.
Клиент уверен, что при ипотеке банк проверяет его объект, однако проверка недвижимости проводится кредитором на предмет возможности регистрации перехода права и залога на объект недвижимости.
Помимо этого, для уверенной покупки и надёжного владения нужен тщательный и глубокий анализ документов, истории переходов права и самих участников сделки.
Сервис «Сделка с гарантией» от Домклик помогает выявить неочевидные, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение. Специалисты тщательно оценивают риски для покупателя и дают рекомендации по их минимизации для максимально безопасной организации сделки. Однако сервис этим не ограничивается и даёт комплексную защиту, потому что одной проверки мало.
Юридическая проверка квартиры перед покупкой обязательно должна проводиться при приобретении вторичного жилья, чтобы минимизировать риски, которые могут быть выявлены до оформления сделки. Как результат — вы сможете избежать приобретения потенциально опасного объекта с высокими рисками или получить готовый договор купли-продажи и другие документы по сделке, которые позволят снизить умеренные риски, если они есть.
Но иногда новые обстоятельства выясняются уже после сделки и могут угрожать праву собственности нового хозяина квартиры. Ежегодно в России оспаривается более 300 тысяч сделок с недвижимостью.
Какой бы тщательной ни была проверка, полностью защитить покупателя может только гарантия возмещения стоимости жилья, если сделка будет оспорена, а права на жильё утрачены.
Поэтому в рамках сервиса «Сделка с гарантией» Домклик выдаёт покупателю сертификат гарантии на сумму стоимости жилья. С этим документом собственник сможет обратиться за консультацией и защитой юристов Домклик в суде, если сделку попытаются оспорить, а также получить назад деньги за жильё, если отстоять право собственности не удастся.
После проведения детального анализа специалисты выносят экспертное мнение по объекту недвижимости. Их может быть два:
Также юристы объясняют клиенту все основания по принятому решению, предоставляют детальные рекомендации по снижению рисков и дополнения к договору купли-продажи.
После получения правового заключения клиент может задать специалисту любые возникшие вопросы в чате.
Домклик гарантирует возмещение стоимости недвижимости при утрате покупателем права собственности на рекомендованный к покупке объект. Максимальная сумма выплаты — до 50 млн рублей.
Клиент может задать специалистам Домклик любые возникшие вопросы после получения правового заключения. Юристы останутся на связи и после сделки, чтобы помочь защитить право собственности на новое жильё. Поддержка специалистов распространяется на всё время владения жильём.
Собственник сможет получить полноценную юридическую консультацию и защиту в суде.
Клиенту для заявки на юридическую проверку недвижимости понадобятся только два документа
Важно! Для приватизации и ренты необходимы дополнительные документы
1 день после оплаты услуги и загрузки всех необходимых документов.
Зависит от объекта недвижимости и региона его нахождения.
Вы можете оставить первый.