Строительство дома — процесс трудоёмкий, который наряду с приятными хлопотами также требует повышенного внимания к деталям. Любая оплошность в этом деле может стоить больших затрат времени, денег и нервов в будущем.
Рассказываем о типичных ошибках при строительстве дома и делимся советами, которые помогут их избежать, основанными на реальном опыте пользователей портала FORUMHOUSE.
Неправильный выбор участка
Первая наиболее распространённая ошибка при строительстве дома, как ни странно, с самой стройкой не связана. Серьёзными проблемами в будущем может обернуться неправильный выбор земельного участка.
На что нужно обратить внимание:
Геометрия участка. Идеально для строительства подходят участки правильной формы — прямоугольной или квадратной. Во-первых, в этом случае пространство используется более рационально, а во-вторых — число соседей сводится к 2-3. Гораздо сложнее подобрать проект для участков неправильной формы. Их использование под строительство существенно ограничивается действующими нормами, так как дом должен быть расположен на определённом расстоянии от границ.
Рельеф местности. Если участок находится под уклоном или имеет сложный рельеф (провалы, крутые склоны), то нужно понимать, что его подготовка к строительству потребует дополнительных затрат. Однако даже проведение земляных работ не всегда может спасти ситуацию (например, если участок находится на склоне горы или рядом с обрывом).
Состав почвы и уровень грунтовых вод. От этого напрямую будет зависеть тип фундамента, а соответственно, и технология строительства будущего дома.
Коммуникации. Если участок не подключён к инженерным сетям, то перед покупкой необходимо уточнить, насколько близко они находятся и в какую сумму обойдётся подключение. Возможно проведение коммуникаций будет стоить дороже, чем сама земля, и тогда строительство дома придётся отложить. В этом случае лучше отказаться от такого варианта.
Помимо характеристик самого участка, перед покупкой также нужно проверить документы на землю, уточнить вид разрешённого использования и узнать в администрации населённого пункта, возможно ли проведение строительных работ на этой территории.
Выбрать участок
Отзыв пользователя FORUMHOUSE
.webp)