Центробанк с 1 марта смягчит регулирование наименее рискованной ипотеки

Центральный банк России с 1 марта 2025 года снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первым взносом больше 20%, выданным заёмщикам с показателем долговой нагрузки меньше 70%. Там отметили, что ранее принятые меры по ужесточению макропруденциальной политики привели к снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году.

«Ранее принятые Банком России меры по ужесточению макропруденциальной политики способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. На кредиты, предоставленные заёмщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, в четвёртом квартале 2024 года пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом — менее 20%: с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года», — говорится в сообщении регулятора.

В более рискованных сегментах надбавки останутся неизменными. А с 1 июля 2025 года ЦБ начнёт использовать для ограничения рисков в этих сегментах инструмент макропруденциальных лимитов и может пересмотреть значения надбавок.