Власти рассказали, каким будет новый механизм выделения лимитов на «Семейную ипотеку» и ипотеку для IT

Заместитель генерального директора АО ДОМ.РФ (оператор льготных жилищных программ) Алексей Ниденс в рамках Domclick Digital Forum рассказал, как будет работать новый механизм выделения лимитов банкам на выдачу «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки».

Сейчас в рамках льготных программ действует общий лимит до конца года. Оператор программы ДОМ.РФ распределяет деньги между банками исходя из заявленного спроса. 

«Наша цель вместе с Минфином вывести понятие лимитов из обихода, чтобы этот термин ушёл в техническую плоскость, как это и было на старте программ. И предлагаем механизм следующий: раз программа ("Семейная ипотека" — ред.) работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года. <...> Сейчас так работает Дальневосточная ипотека, где установлен лимит до 2030 года. И на сегодня уровень утилизации по этой программе лимита банками ниже 50%. Наша цель — чтобы то же самое было сделано и по "Семейной ипотеке", и по "IT-ипотеке". Двигаемся к этой цели», — рассказал заместитель генерального директора АО ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Он пояснил, что на первом этапе механизм будет работать следующим образом: банки выдают ипотеку по программам на условиях, установленных президентом и правительством, конкурируя между собой. Когда исчерпание лимита приближается к 100%, ДОМ.РФ, анализируя долю выдач каждого банка, будет информировать кредитные организации, какое количество кредитов они ещё могут выдать.

«Следующим шагом, как я сказал, установить лимит до 2030 года. Управление объёмом выдач это, всё-таки, вопрос условий. Если, например, мы видим, что не все потребности целевой аудитории закрыты, можно расширять условия программы. Если, наоборот, объём выдач больше, чем предполагалось, корректировать в сторону снижения. Такой механизм планируем запустить. Первая итерация, надеюсь, что будет уже в этом году сделана. А дальше с профсообществом будем это обсуждать», — пояснил он.

Ранее в Минфине сообщили, что способ распределения лимитов между кредитными организациями совершенствуется. Новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объёма неиспользованных лимитов начнёт действовать с 15 декабря.

Общий лимит по льготной программе «Семейная ипотека» на 2025 год увеличен на 2,4 трлн руб. 

Масштабная конференция Domclick Digital Forum от Домклик и Сбера проходит 2 декабря в Москве. Мероприятие объединит профессионалов рынка недвижимости и пройдёт под лозунгом «Время решений».