Главное за неделю с 1 по 5 июля 2024 года

1. Сбер вместе с застройщиками запускает ипотеку на новостройки под 8% годовых

ГК «А101» стала первым партнером Сбера в рамках новой ипотечной программы на новостройки со ставкой 8%.

По программе можно оформить кредит с первоначальным взносом от 15%, на срок 30 лет и предельно возможной суммой кредита до 100 млн рублей. Ставка 8% будет действовать на весь выбранный льготный период — год, два года или пять лет.

Узнать больше о новой программе ипотеки>>

2. Домклик составил карту цен на квартиры в Москве

Аналитический центр Домклик выявил стоимость стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) в различных районах Москвы на вторичном и первичном рынках недвижимости.

Так, на начало лето самая низкая стоимость квартиры в новостройках наблюдается в Филимонковском поселении – 7,8 млн руб., Бибирево – 7,8 млн руб., Щербинке – 8,3 млн руб.

На вторичном рынке самые недорогие квартиры продают в Вороновском – 4,9 млн руб., Краснопахорском – 5,7 млн руб. поселениях и в Восточном районе – 7,2 млн руб.

Самая высокая стоимость за квадратный метр как в новостройках, так и в готовом жилье ожидаемо внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся – Тверской, Якиманка, Хамовники и Арбат.

Перейти к исследованию и узнать больше о столичных ценах на жильё>>

3. Страхование недвижимости и жизни при ипотеке в Сбере стало выгоднее

С 1 июля 2024 года ипотечные заёмщики Сбера могут по сниженным тарифам застраховать недвижимость, жизнь и здоровье.

Сбер применил инновационную модель в страховании, с помощью которой каждому человеку будут предлагаться максимально выгодные индивидуальные условия оформления полисов в компаниях СберСтрахование и СберСтрахование жизни.

В результате снижение по тарифам на ипотечное страхование жизни может составить от 15% до 70%, а на ипотечное страхование недвижимости — в среднем 45%.

4. Норматив стоимости 1 кв. метра жилья в России вновь повысили

Минстрой России утвердил норматив стоимости 1 кв. метра жилья на второе полугодие 2024 года в размере 109 002 руб. Это выше на 11,7%, чем в первой половине года.

В конце прошлого года этот показатель увеличили с 93,5 тыс. до 97,5 тыс. руб.

Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости используют при расчёте пособий и выплат на покупку или строительство жилья за счёт средств федерального бюджета.

Так, самая высокая стоимость «квадрата» недвижимости в Ямало-Ненецком автономном округе — 176,9 тыс. руб., а также в Москве и Санкт-Петербурге — 171,7 тыс. и 165,3 тыс. руб. соответственно.

В некоторых регионах норматив стоимости вырос заметно, но в разрезе страны там отмечаются самые низкие цены за 1 кв. метр жилья. К таким относятся Ингушетия — 55 тыс. руб., Кабардино-Балкария – 61,5 тыс., Калмыкия – 71,6 тыс. руб.

Что будет с рынком недвижимости дальше? Смотрите разбор Михаила Матовникова, директора Центра финансовой аналитики Сбербанка ▶️

5. Первые жители СберСити получили свои ключи от квартир

В СберСити в Рублёво-Архангельском первые жители начали получать ключи от квартир. Жильё они купили в квартале В10, который состоит из двух корпусов 8 и 9 этажей.

Всё жильё продаётся с отделкой и оборудовано системой «умный дом», в которую загружены различные сценарии. На территории предусмотрены паркинг, зона коворкинга, игровая комната для детей, зоны хранения детских колясок и велосипедов, комната с лапомойкой для домашних питомцев, инфраструктура для сортировки мусора.

На первых этажах домов откроются магазины, кафе, пункты доставки, салоны красоты. Рядом с кварталом В10 ведётся активное строительство детского сада для 350 малышей, а также школы на 1030 учеников.

6. Клиенты Сбера за неполный июнь оформили ипотеку почти на 390 млрд рублей

Клиенты Сбербанка за неполный июнь, в последний месяц действия массовой ипотеки с господдержкой, оформили ипотеку на 387,9 млрд рублей. Это больше, чем в мае, на 28%.

По словам Царёва, рост ипотеки связан в том числе с окончанием льготной программы «Господдержка».

Напомним, действие ипотеки с господдержкой, запущенной в 2020 году, завершилось 1 июля. С момента её запуска более 1,5 млн россиян смогли приобрести недвижимость на льготных условиях в Сбербанке — это около 90 млн квадратных метров жилья.

Какой эффект оказала массовая льготная ипотека на рынок недвижимости в России>>