Эксперты составили карту стоимости квартир в Москве на вторичке и в новостройках: исследование Домклик

Ко Дню города Москвы аналитический центр Домклик изучил цены в объявлениях о продаже первичной и вторичной недвижимости и определил стоимость стандартной квартиры площадью 35 кв. м в различных районах города. На основании рассчитанных данных были составлены тепловые карты цен для новостроек и вторичного жилья.

Цены на квартиры в Москве в августе 2023 года: новостройки

Районы Москвы с бюджетными квартирами в новостройках

Согласно данным Домклик на конец лета к районам Москвы, где расположены самые доступные квартиры площадью 35 кв. м, относятся:

• Филимонковское поселение — 7 млн руб.
• Бибирево — 7,1 млн руб.
• Поселение Московский — 8 млн руб.
• Рязановское поселение — 8,1 млн руб.
• Щербинка — 8,1 млн руб.
• Десеновское поселение — 8,2 млн руб.
• Левобережный — 8,2 млн руб.
• Поселение Кокошкино — 8,3 млн руб.
• Марушкинское поселение — 8,3 млн руб.
• Митино — 8,7 млн руб.

В список наиболее бюджетных районов по стоимости первичной недвижимости входят не только отдаленные районы, относящиеся к Новой Москве и ЗелАО, но и районы в пределах МКАД, такие как Бибирево, Левобережный, Митино.

Наиболее дорогими районами Москвы на сегодняшний день по-прежнему являются Якиманка (средняя цена квартиры площадью 35 кв. м — 77,6 млн руб.) и Тверской (68,9 млн руб.). Замыкает тройку лидеров по стоимости район Хамовники, однако отрыв по стоимости от Якиманки и Тверского значительный: однокомнатная квартира обойдется уже в 36,8 млн руб.

Наибольшее снижение стоимости квадратного метра фиксируется в таких районах, как Левобережный (-44%), Ростокино (-37%) и Фили-Давыдково (-25%).

Напомним, в марте 2023 года аналитики Домклик составили аналогичную карту стоимости квартир в Москве на вторичном рынке и в новостройках.

Цены на квартиры в Москве в августе 2023 года: вторичка

Что касается вторичного рынка, то за последние шесть месяцев в списке бюджетных районов значительных изменений не произошло. На данный момент наиболее доступные квартиры площадью 35 кв. м по-прежнему располагаются в районах Новой Москвы:

• Роговское поселение — 3,7 млн руб.
• Кленовское поселение — 4,7 млн руб.
• Новофедоровское поселение — 5,1 млн руб.
• Первомайское поселение — 5, 5 млн руб.
• Краснопахорское поселение — 5,5 млн руб.
• Вороновское поселение — 5,5 млн руб.
• Михайлово-Ярцевское поселение — 5,6 млн руб.
• Косино-Ухтомский район — 5,9 млн руб.
• Щаповское поселение — 6 млн руб.
• Поселение Киевский — 6 млн руб.

Самая высокая стоимость за кв. м на вторичном рынке, ожидаемо, внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся — Хамовники, Арбат, Замоскворечье, Пресненский. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в них можно купить за 28,9 млн руб, 27,6 млн руб и 22,2 млн руб и 21,8 млн руб соответственно.

На рынке готового жилья за последние полгода стоимость предложения осталась практически без изменений — на уровне 305 тыс. руб.

Читайте также: Рейтинг районов Санкт-Петербурга по стоимости долгосрочной аренды: исследование Домклик.