Арктическая ипотека в Сбере: условия и требования программы

В статье расскажем об условиях Арктической ипотеки в СберБанке.

Арктическая ипотека — это программа для молодых семей, работников ОПК, медицинской и образовательной сфер, а также переехавших из зоны проведения спецоперации.

Условия программы

Требования к заёмщикам

Какую недвижимость можно купить

Вы можете оформить ипотеку на:

• готовую или строящуюся квартиру на первичном рынке от застройщика
• готовый или строящийся дом с участком на первичном рынке от застройщика

Покупка недвижимости у физического лица возможна на всей территории ДФО или Арктической зоны, если вы переехали из зоны проведения спецоперации. В ином случае купить недвижимость у физлица можно только в сельской местности или моногородах из перечня Правительства на территории Арктической зоны. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жильё можно купить на всей территории.

Скидки на ставку по ипотеке

О всех скидках, позволяющих снизить ставку по ипотеке, вы можете прочитать в статье «Как получить скидку на ставку при оформлении ипотеки».

О скидках, которые могут быть применены к ипотечной программе, также можно узнать на странице программы в разделе «Условия кредитования».

Документы для подачи заявки

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика

Для работников ОПК, а также медицинской и образовательной сфер дополнительно нужны:

• заверенная работодателем копия трудовой книжки
• справка о доходах, для сотрудников ОПК ещё нужна справка 2-НДФЛ

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
• второй документ, подтверждающий личность на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, понадобятся документы по предоставляемому залогу.

Документы после одобрения заявки

• Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу можно предоставить после принятия решения банком о выдаче кредита;
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Для переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации дополнительно нужен один из документов, подтверждающий этот статус:

• удостоверение беженца, выданное после 1 января 2014 года;
• документ, подтверждающий личность, с отметкой о регистрации на территории Украины, ЛНР или ДНР, например, паспорт гражданина Украины, выданный после 1 января 2014 года;
• свидетельство о предоставлении временного убежища на территории России, выданное после 1 января 2014 года;
• миграционная карта с отметкой о пересечении границы с Украиной, выданная после 1 января 2014 года;
• справка органа социальной защиты о получении выплаты единовременной материальной помощи гражданам России, постоянно проживающим на территории Украины, ЛНР или ДНР, выданная после 1 июля 2022 года.

Часто задаваемые вопросы

— Сколько действует программа?

До 31 декабря 2030 года включительно.

— Какие документы нужны врачам и учителям для подачи заявки?

Работником медицинской и образовательной сфер нужно предоставить заверенную работодателем копию трудовой книжки. Стаж должен составлять не менее 5 лет на территориях ДФО или Арктической зоны.

— В каких регионах можно оформить Арктическую ипотеку?

Арктическую ипотеку на новостройку или готовый дом с участком можно оформить в следующих городах и регионах Арктической зоны:

• Мурманская область;
• Ненецкий АО;
• Ямало-Ненецкий АО;
• Республика Карелия в 6 муниципалитетах: Беломорский район, Калевальский район, Кемский район, Костомукшский городской округ, Лоухский район, Сегежский район;
• Республика Коми в 4 муниципалитетах: городской округ Воркута, городской округ Инта, городской округ Усинск, Усть-Цилемский район;
• Красноярский край в 4 муниципалитетах: город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район, частично Эвенкийский район (10 сельских поселений);
• Архангельская область в 9 муниципалитетах: город Архангельск, Мезенский район, городской округ Новая Земля, город Новодвинск, Онежский район, Приморский район, городской округ Северодвинск, Лешуконский район, Пинежский район.

— Можно ли получить Арктическую ипотеку на вторичное жильё?

Да, льготную ипотеку на вторичку можно получить на всей территории Арктической зоны, если вы переехали из зоны проведения спецоперации. В ином случае купить недвижимость у физлица можно только в сельской местности или в моногородах из перечня Правительства на территории Арктической зоны.