Где повысились цены на вторичку, кому государство поможет накопить на ипотеку, на какие скидки готовы идти продавцы квартир — главное за неделю

1. В правительстве России предложили субсидировать аренду жилья, чтобы помочь накопить на ипотеку

Минстрой России предложил разработать программу, в рамках которой молодые жители страны будут получать субсидии на аренду жилья для накопления первого взноса на ипотеку. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Средний размер субсидии может составить 18 тыс. руб., а компенсации — до 75% фактической арендной стоимости, но не более 1 МРОТ по региону.

Читайте также: Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства

2. Закон об освобождении семей от уплаты НДФЛ с продажи земли принят в России

Российским семьям с двумя детьми и более больше не нужно платить НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на ней, если вырученные средства пойдут на улучшение жилищных условий. Такой закон принят Госдумой.

Раньше закон не предусматривал, что при продаже дома вместе с ним продаётся земельный участок с хозяйственными постройками, из-за чего деньги с продажи дома освобождались от НДФЛ, а с продажи земельного участка и построек — нет. Получалось так, что налог на доход от продажи земельного участка был внушительный, и часто деньги с реализации дома шли на его погашение.

Поддержка начнёт распространяться на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.

Читайте также: Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать

3. Где выросли цены на вторичку в апреле 2023 года

Цены на вторичное жильё в России в апреле выросли на 1,7% и достигли 81 тыс. рублей за кв. м, выяснили аналитики Домклик.

Так, стоимость квартир на вторичном рынке в Московской области, Москве, Тюменской области, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге в апреле выросла на 2,5%.

При этом в некоторых других регионах цены выросли существенно. Так, в Свердловской и Омской областях, в Красноярском крае цена за кв. м увеличилась на 11,1%, 5,1% и 5% соответственно. А вот в Самарской, Тюменской и Нижегородской областях за апрель цены, наоборот, незначительно, но снизились — на 2,7%, 2,5% и 1,1% соответственно.

Читайте также: Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку

4. Пострадавших дольщиков в России освободили от уплаты налога с региональных компенсаций

В России принят закон, который освобождает дольщиков от уплаты НДФЛ с региональных компенсаций — выплат, полученных в соответствии с законами субъектов при банкротстве застройщиков. 

Раньше налогообложению не подлежали только доходы, полученные гражданами за счёт имущества федерального Фонда развития территорий. Теперь купившим квартиру в проблемной новостройке не нужно платить НДФЛ с возмещения, полученного от региона.

Читайте также: Что делать, если застройщик вовремя не сдает дом

5. Домклик выяснил, на сколько продавцы квартир готовы снижать цены

Средний размер скидки, которую готовы предоставить продавцы квартир на вторичном рынке России в апреле, составил 1%. Сейчас продавцы готовы идти на уступки реже, чем в октябре 2022 года — январе 2023 года, выяснили аналитики Домклик.

Самые большие скидки среди крупнейших и лидирующих по количеству ипотечных выдач регионов наблюдаются в Тюменской — 2,4%, Воронежской — 2% областях и Краснодарском крае — 2%. Здесь размер уступки превышает среднее значение по стране более, чем в 2 раза. В Москве величина скидки в процессе сделки тоже высокая — 1,7%.

Узнать подробнее о скидках на вторичку в России>>

6. Как изменились цены на новостройки в апреле 2023 года

Стоимость кв. м в новостройке в России увеличилась на 2,3% в апреле по отношению к марту и теперь составляет 116 тыс. рублей, выяснили аналитики Домклик.

В большинстве крупнейших регионов изменение цен не превышает 2–3%.

Больше всего жильё в новостройках подорожало в Ростовской — на 3,4%, Нижегородской — на 2,9% и Тюменской — на 2,2% областях. В Москве цены выросли на 0,7%. 

Читайте также: Как купить квартиру в новостройке в ипотеку

Полезные статьи и инструкции этой недели

• Что такое флиппинг, и сколько можно заработать на перепродаже вторички
• Как выбрать и установить водонагреватель в квартире
• Что делать, если сломался или потерялся ключ от домофона
• Почему отключают горячую воду
• Как построить баню на участке
• Как получить справки и выписки из банка после оформления ипотеки
• Как дешево и быстро отремонтировать старую квартиру
• Зачем нужна временная прописка и как ее получить
• Эксперты рассказали об особенностях сделок с нотариальной доверенностью при покупке и продаже недвижимости