В условиях высоких рыночных ставок по базовым программам ипотеки Сбер запускает новые предложения для клиентов, которые хотят купить недвижимость. Теперь на Домклик появилась бесплатная опция «Ставка на снижение». Благодаря ей клиенты смогут снизить ставку по своей ипотеке в будущем, когда понизится ключевая ставка Центрального банка РФ. Кроме того, опция распространяется и на кредит под залог недвижимости.
Клиент оформляет ипотечный кредит или кредит под залог недвижимости, подключается опция «Ставка на снижение». Если в течение 7 лет Центральный банк РФ понижает ключевую ставку, появляется возможность один раз снизить ставку по своей ипотеке и кредиту.
Воспользоваться опцией можно уже после 13-го месяца с даты подписания кредитного договора, подав онлайн-заявление в банк.
Ваша ставка снизится автоматически с даты, следующей за ближайшей платежной датой после дня получения заявления банком.
Предположим, ежемесячный платеж по ипотеке и кредиту под залог недвижимости списывается 15-го числа. Вы подали заявление 28 сентября, значит, ставка снизится с 16 октября.
S = F–(T–Y), где:
S — ставка в кредитном договоре после использования опции «Ставка на снижение»;
F — ставка клиента на дату подписания кредитного договора;
T — ставка по программе «Рефинансирование»* на дату выдачи кредита;
Y — ставка по программе «Рефинансирование»* на дату, когда клиент обратился с заявлением на снижение.
Важно: снизить ставку можно до уровня не ниже рыночной процентной ставки, действующей в день подачи заявления на применение опции «Ставка на снижение». Посмотреть актуальную рыночную ставку можно на сайте Центробанка.
Сейчас ключевая ставка Центрального банка 21%, и ставка по программе «Рефинансирование» в Сбере — 29,5%.
Представьте, вы берёте ипотеку или кредит под залог недвижимости на 5,2 млн руб. на 20 лет, по ставке 29%. Ваш ежемесячный платёж по ипотеке 126 076 руб. Вы подключаете опцию «Ставка на снижение».
Предположим, что через 2 года Центробанк решил понизить ставку до 17%, и ставка по программе «Рефинансирование» в Сбере стала 19,5%. После применения опции ставка по кредиту будет 19%. Ваш новый ежемесячный платёж — 84 993 руб.
При снижении ключевой ставки Центральным банком РФ процентная ставка по кредиту гарантированно снижается. В результате уменьшаются ежемесячные платежи.
Ключевая ставка может опуститься в ближайшее время, а может и через несколько лет. Никто не может точно предсказать, когда и на какой процент.
У клиентов, подключивших опцию, есть 7 лет для снижения ставки. Снизить ставку можно уже через 13 месяцев с даты подписания кредитного договора. Момент для снижения вы выбираете сами.
Ставку по кредиту можно снизить вслед за понижением ключевой, и она будет зафиксирована на случай нового повышения.
Клиенты получают возможность ощутимо снизить расходы на ипотеку и оплату кредита в будущем. Но если ключевая ставка ЦБ, наоборот, повысится, текущая ставка не изменится и будет такой же, как на момент выдачи кредита.
Опция подключается по всем новым кредитам в рамках базовых программ ипотеки, а также для кредитов под залог недвижимости.
В программах с государственной поддержкой опция не применяется.
Опция бесплатная и подключается автоматически. Клиенты могут обратиться к менеджеру, если захотят отменить опцию, но только до подписания кредитного договора.
Важно: по действующим кредитным договорам опцию «Ставка на снижение» подключить нельзя.
В пункте 4 кредитного договора будет прописано условие, что применена опция «Ставка на снижение».
Процесс рефинансирования предполагает переход в другой банк. Если ипотека в Сбере, рефинансироваться под более низкий процент здесь же не получится.
Процедура рефинансирования, по сути, то же, что оформление нового кредита: нужно получать одобрение другого банка заново, подтверждать свою платежеспособность, тратить на это свои время и деньги.
Новая опция позволяет быстро, почти автоматически, получить выгодные условия по ипотеке. И при этом остаться в ранее выбранном банке, с уже привычными и понятными сервисами и обслуживанием.
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно снизить ставку на вторичное жилье, купил дом год назад, под 18% годовых, сам многодетный, есть возможность написать заявления на снижения % ставки ?
Павел И.здравствуйте! Опция «Ставка на снижение» подключается по всем новым кредитам и не действует по уже взятым ипотечным кредитам.
Лучше бы действующую ипотеку понизили ставку !!!!
Любовь А.здравствуйте! Сожалеем, что не подходите под условия опции. Спасибо, что поделились своим мнением.
Шикарно
Не понятно, почему сбер подает старую услугу как новую. Раньше тоже можно было снижать ставку и не один раз, а сколько хочешь раз при снижении ключевой , ну конечно не ежемесячно но по моему раз в пол года. По факту не понятно почему теперь только один раз можно снижать, условия для клиентов не улучшилист, а ухудшились. Просто раньше об этом не говорили но фунция снижения работала и в других банках в том числе
Наталия В.здравствуйте! Опция подключается по всем новым кредитам в рамках базовых программ ипотеки, а также для кредитов под залог недвижимости. Чем новая опция отличается от рефинансирования ипотеки, рассказали в статье.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Здравствуйте. Правильно я понимаю, что эту опцию можно использовать один раз только ?
Лидия П.здравствуйте! Снизить ставку по своей ипотеке и кредиту можно один раз.
Мне при оформлении сделки менеджер НИЧЕГО не сказал про такую возможность. И получается, я теперь пролетаю с ней чтоли? Как уволить этого некомпетентного человека?
Василий Л.здравствуйте! Опция подключается по всем новым кредитам по базовым программам ипотеки, а также для кредитов под залог недвижимости.
Уточним, по программам с государственной поддержкой опция не применяется.
Рекомендуем проверить, что опция подключена : в пункте 4 кредитного договора будет прописано условие, что применена опция «Ставка на снижение».
Здравствуйте. Я поучаю пенсию в сбербанке. Можно ли пенсионеров приравнять к зарплатным клиентам, и при оформлении ипотеки дать скидку 0,5%?
Анна А.здравствуйте! Такой информации нет. Спасибо, что поделились своим мнением.
Здравствуйте! Ипотеку взяли в декабре 2024г, подходим в этом случае под снижение ставки?
Глеб Ч.здравствуйте! В пункте 4 кредитного договора будет прописано условие, что применена опция «Ставка на снижение».
Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Здравствуйте, ипотеку взяли в сентябре 2024году, в этом случае не подходим под снижение ставки? получается только рефинансирования в другом банке, в этом случае сбербанка теряет своих клиентов ? почему не делают возможным кто взял ипотеку под большим процентом тоже могли подключить ставка на снижение.
Лиана Г.здравствуйте! Сожалеем, что не подходите под условия опции. Спасибо, что поделились своим мнением.
Ипотека оформлена под залог недвижимости 20.06.2024 году, получается у меня есть право снизить ее на 1% в июле текущего года, если на момент подачи заявления ЦБ снизит ставку? Если вдруг этого не произойдет, я в втб банке рефинансированию данную ипотеку, не повлияет ли это на мою кредитную историю?
Айса Ц.здравствуйте! Опция «Ставка на снижение» подключается по всем новым кредитам и не действует по уже взятым ипотечным кредитам. Опция подключается автоматически, чтобы проверить, что она подключена, в вашем кредитном договоре в пункте 4 будет прописано условие, что применена опция «Ставка на снижение».
Уточним, рефинансирование позволяет не только улучшить кредитную историю, но и уменьшить кредитные платежи, снизив ежемесячную долговую нагрузку.
Что влияет на кредитную историю рассказали в статье.