Группа депутатов Госдумы попросила Правительство России увеличить лимиты по «Семейной ипотеке». Письмо на имя главы кабмина Михаила Мишустина направили первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов и ещё ряд парламентариев.
Для семьи с двумя или тремя детьми нужна трёхкомнатная квартира, а она сейчас стоит гораздо дороже, чем 6 млн рублей. Молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть такую разницу без поддержки государства. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными.
В аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко сообщили, что обращение будет рассмотрено в установленном порядке.
Что стало с льготной ипотекой в 2024 году, почему вводят ограничения и как это отразилось на рынке — мы рассказали в этой статье ➜
СберИндекс и Домклик провели иследование о том, как отличаются цены на жильё в объявлениях и реальных сделках.
Как показали результаты нашего исследования, стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продаётся. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. При этом цены предложений отличаются большей волатильностью по сравнению с ценами сделок. Анализ расхождения этих показателей оказывается намного более надёжной метрикой, предсказывающей будущее движение рыночных цен.
Тем не менее снижение спроса, последовавшее после изменения программ господдержки, как и ожидалось, привело к дальнейшему снижению цен. Пока первыми признаками будущей динамики является не столько падение цен сделок, сколько сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок, обычно предшествующее началу понижающейся динамики.
По данным СберИндекса, в октябре средняя стоимость кв. м на первичном рынке России составила 169,3 тыс. рублей. С большим отрывом лидируют Москва и Санкт-Петербург (347,8 тыс. и 245,6 тыс. соответственно). Уровень цен выше общероссийского также отмечен в Московской области и Татарстане. Средняя цена предложения по объявлениям на сайте Домклик — 188,4 тыс. рублей. Это на 11,3% больше, чем по ипотечным сделкам.
На рынке готовых квартир «квадрат» в среднем стоил 110 тыс. рублей. По данным из объявлений Домклик — 128,1 тыс. Разница составляет 16,5%. Это больше, чем на рынке строящегося жилья. Такой разрыв говорит о том, что продавцы вторички часто идут навстречу покупателям, снижая цены.
Больше о динамике цен на жильё в России и о том, как они будут меняться по прогнозам Сбера — читайте в полном тексте исследования ➜
До 19 декабря 2024 года в Сбербанке будет действовать акция с кешбэком при частичном или полном досрочном погашении ипотеки. Клиенты могут вернуть до 7% бонусами Спасибо.
Бонусы можно потратить у партнёров программы «СберСпасибо». Это не только офлайн-точки продаж, но и интернет-магазины с доставкой по всей стране.
Кроме того, бонусы можно обменять на рубли, а также авиа и ж/д билеты или перевести другому участнику программы. 1 бонус Спасибо = 1 рубль.
Понятие «рассрочка» при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. С такой инициативой выступил заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.
Я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести закон о праве рассрочки от застройщика.
По его словам, сейчас застройщики активно предоставляют рассрочки покупателям жилья, однако их права в законе никак не прописаны.
О том, как работает ипотека под 0% и покупка квартиры в рассрочку, правда это или обман — узнайте в нашей статье ➜
Центробанк начнёт постепенное снижение ключевой ставки в 2025 году при условии, что не будет внешних шоков.
Мы считаем, что наша политика позволит снизить инфляцию до 4-4,5% в следующем году, затем её стабилизировать на уровне вблизи 4%.
И по мере её торможения мы будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки. Если, конечно, никаких дополнительных шоков не будет внешних, снижение начнётся в следующем году.
Текущая ключевая ставка в России — 21% годовых. Следующее заседание Центробанка по ставке запланировано на 20 декабря.
Что говорят эксперты о ситуации на рынке недвижимости в условиях высокой ключевой ставки, способах покупки жилья в конце 2024 года — читайте в нашей статье ➜
Теперь на Домклик можно заказать строительство быстровозводимых домов по панельно-каркасной технологии c гарантией от подрядчика. Готовые домокомплекты, состоящие из панелей стен, перекрытий и кровли, производятся компанией «Технониколь». На стройплощадке дом из них собирают буквально за несколько дней.
Заказать строительство быстровозводимого дома сейчас можно в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Правила расселения аварийных домов планируют изменить в России. Получить новую квартиру взамен той, что снесли, смогут только собственники единственного жилья. Остальным государство будет выплачивать денежную компенсацию.
Ключевая мысль здесь: без помощи государства никто не останется, однако сама помощь должна быть ранжирована в зависимости от реальных потребностей людей. Если в аварийном доме находится ваша единственная квартира, то, естественно, вы получите сопоставимые возможности для проживания.
Однако если речь идет не о вашей единственной жилой недвижимости, а об арендной квартире, на которой вы просто получаете дополнительный доход, то, разумеется, государство вправе более эффективно тратить свои средства.
По его словам, для этого подготовлены поправки в Жилищный кодекс, закон о Фонде развития территорий и несколько других законов.
