Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых. Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке.
<...> По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
В Центробанке поделились прогнозом по снижению инфляции: с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4% в 2026 году, уточнил регулятор.
Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 14 февраля 2025 года.
Сбербанк с 16 декабря снова начал оформлять кредиты по льготной программе «Семейная ипотека» на Домклик.
Минимальный размер первоначального взноса по программе составляет от 20,1% по объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции «Комплексное предложение». Сохранить минимальный размер первоначального взноса на уровне от 20,1% можно также с помощью оплаты комиссии застройщиком. В других случаях его размер составит от 50,1%.
Минфин России проработает вопрос об исключении механизма лимитов из льготной программы «Семейная ипотека».
С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии Минфин России подготовит изменения в правила «Семейной ипотеки», чтобы исключить из программы механизм лимитов. При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.
Лимиты — это сумма, на которую банки могут выдать гражданам кредиты по льготной программе. С 15 декабря механизм их распределения изменился: теперь при наличии общего неиспользованного лимита банки могут оформлять кредиты автоматически. Вместе с тем в ходе пресс-конференции по итогам года президент России Владимир Путин и вовсе заявил, что никаких ограничений в виде лимитов со стороны государства быть не должно.
Минимальный гарантийный срок на отделочные работы в квартире в новостройке, в течение которого застройщик должен устранить недостатки, уменьшат с трех лет до одного года. Такое положение содержится в законе, который приняла Госдума и одобрил Совфед. Норма должна заработать с 1 января.
Также с 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам (вместо требований технических регламентов). Но требования к таким работам должны быть не ниже утвержденных Минстроем.
А еще будет ограничена сумма, которую дольщик может взыскать при нарушении требований к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков и сантехники.
Больше всего ипотечных кредитов в Сбере в денежном выражении за неполный 2024 год оформили в Москве. Их сумма составила 240,3 млрд руб., это 11,6% от общего объема выдач по России. Таковы данные аналитиков Домклик.
Второе место заняла Московская область с 191,2 млрд руб., на третьей позиции — Санкт-Петербург с показателем 119,8 млрд руб. Четвертое место досталось Краснодарскому краю, где было выдано 113 млрд руб., замыкает пятерку Тюменская область (88,2 млрд руб.).
Центробанк готов обсудить вопрос об обязательной проверке финансовой грамотности россиян, желающих взять ипотеку.
В ЦБ отметили, что в некоторых странах проверяют уровень финансовой грамотности заемщиков по отдельным видам договоров, в первую очередь ипотечных.
Банк России готов рассмотреть вопрос введения такого тестирования в отношении договоров, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой и предлагает совместно проработать этот вопрос с кредитными организациями и обществами защиты прав потребителей.
Медианная стоимость аренды в России увеличилась на 17,3% с начала года. Таковы данные исследования аналитического центра Домклик.
С начала года медианная стоимость аренды кв. м выросла на 17%. При этом наибольший рост отмечен в сегменте трехкомнатных квартир: за год стоимость аренды увеличилась на 24%. Далее идут двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Аренда студий и однокомнатных квартир увеличилась на 17% и 14% соответственно.
Такая тенденция неудивительна: сужение круга потенциальных заемщиков по ключевой ипотечной программе для семей с детьми — «Семейной ипотеке» — способствовало росту популярности прежде всего крупногабаритного жилья. Отсюда более выраженная динамика.
Так, медианная стоимость кв. м аренды по стране в декабре составляет 807 руб. Соответственно, снять стандартную однокомнатную квартиру (35 кв. м) можно за 28,2 тыс. руб. По ценам с большим отрывом лидирует Москва, аренда такого жилья там обойдется в 74,5 тыс. руб. в месяц.
При покупке квартиры в ипотеку с перепланировкой есть нюансы, которые обязательно надо учитывать. Рассказали в видео о том, что нужно знать, если вы решили переделать ипотечную квартиру или покупаете жилье с перепланировкой в кредит.
Более подробно о перепланировке в ипотечной квартире можно прочитать в статье.
