Что такое «сталинка», и в чем ее прелесть

Сталинские дома или «сталинки» получили свое имя в честь И.В. Сталина, именно на период его правления пришелся расцвет этого типа застройки.

Старт строительству был дан в Краснодаре. Основной период «сталинской» застройки — с конца 1930-х до середины 1950-х.

Хотя дома тогда проектировались разные, самыми известными стали здания, выполненные в духе «сталинского ампира», со свойственными ему монументальностью, помпезностью и даже некоторой театральностью декораций. Именно в такой стилистике были застроены центральные улицы и проспекты крупных городов.

Условно эпоху «сталинок» можно поделить на два периода: довоенный и послевоенный. Первые были с деревянными межэтажными перекрытиями, послевоенные — с железобетонными. К тому же вторые отличались большим размахом при архитектурном планировании, чего требовала царящая идеология — торжество победы, демонстрация величия и могущества Страны Советов.

О том, что происходило с советским градостроительством после эпохи «сталинок» читайте в статьях «Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья»и «Что такое «брежневка» и почему она «улучшенка».

Особенности «сталинок»

• Большая площадь квартир: от 50 до 100 кв.м.
• Средняя этажность дома: от 4 до 7.
• Хорошее качество материалов, используемых в строительстве.
• В основном дома были кирпичными (до войны из красного кирпича, затем — из белого).
• Очень просторные подъезды
• В подъезде «сталинского дома» на лестничной клетке три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры или две жилплощади с четырьмя комнатами

Плюсы «сталинок»

• Большая площадь квартир
• Высокие потолки (около 3 м). Это дает возможность сделать многоуровневый потолок с интересными дизайнерскими решениями
• Большие кухни до 15 кв.м
• Прекрасная шумо- и теплоизоляция
• Расположение преимущественно в историческом центре города
• Много света и пространства

• Большие окна
• Изолированность комнат и грамотная планировка
• Раздельный санузел
• Широкий балкон

Минусы «сталинок»

• Большой процент износа зданий из-за возраста
• Высокая стоимость квартир
• Неочевидный и ситуативный минус: высота потолков и оконных проемов порой может создать трудность при установке стеклопакетов.

Выбрать квартиру