5 способов сэкономить на покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — это важный шаг, который требует больших финансовых вложений. Но есть несколько способов, позволяющих существенно снизить траты, ведь даже 1–2% от стоимости жилья могут обойтись в круглую сумму.

В статье рассмотрим пять эффективных методов, которые помогут вам купить квартиру в новостройке дешевле.

Выбирайте удачное время для покупки

Одним из самых простых способов сэкономить является правильный выбор времени для приобретения квартиры. Как правило, застройщики предлагают специальные акции и скидки в определённые периоды — например, в конце года или в преддверии праздников.

Но, к сожалению, спрогнозировать или «угадать», когда наступит это самое удачное время для покупки жилья, довольно сложно. К примеру, если в прошлом году застройщик предлагал выгодные условия в июне, это вовсе не значит, что в текущем году будет так же. Выход один — постоянно следить за предложениями и акциями, чтобы не упустить возможность купить квартиру по более низкой цене.

Рассмотрите к покупке апартаменты

Апарт-комплексы часто строятся в престижных районах города с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Внешне апартаменты могут выглядеть как квартира со всеми условиями, необходимыми для комфортного проживания, но по закону такая недвижимость имеет статус коммерческой. Это значит, что в таком помещении нельзя оформить прописку или, к примеру, использовать для его покупки материнский капитал.

С другой стороны, земля под строительство коммерческой недвижимости обходится застройщикам дешевле, чем участки для возведения жилых домов. К тому же апарт-комплекс построить проще, чем жилой: меньше ограничений. Поэтому апартаменты стоят дешевле квартир примерно на 15-25%.

Таким образом, для некоторых покупателей апарт-комплексы могут стать вариантом более доступного жилья.

Используйте стереотипы в своих интересах

Присмотритесь к объектам, которые пользуются меньшим спросом у покупателей в силу устоявшихся вкусовых предпочтений, суеверий и стереотипов. В интересах застройщиков обеспечить равномерную продажу всех лотов, поэтому они могут предлагать хорошие скидки на конкретные квартиры.

Какие квартиры могут стоить дешевле:

• На первом и последнем этаже
• Боковые и угловые
• На 13 этаже
• Квартиры без балконов
• С совмещённым санузлом
• На втором этаже над входной группой
• Рядом с лифтом

Узнайте, зависит ли цена от способа оплаты

Если вы планируете внести 100% оплату или собираетесь взять ипотеку, то вероятность получения индивидуальной скидки довольно велика. Застройщику это выгодно, ведь банк рассчитывается с ним сразу.

Забронируйте квартиру до старта продаж

Некоторые девелоперы до официального старта продаж квартир в строящемся доме заключают с потенциальными покупателями договор бронирования. В нём последние подтверждают свои намерения приобрести квартиру, а продавец взамен обещает продать недвижимость по самой выгодной цене.

Обратите внимание, что договоры бронирования не подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Поэтому важно, чтобы в соглашении были прописаны условия по возврату денег.

Анастасия Горбунь подчёркивает, что самые интересные предложения бывают на старте продаж. По её словам, в Москве и области цены на жильё в среднем растут на 30% от старта и до выдачи ключей, но в отдельных случаях рост может быть и больше.