Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Недвижимость

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

15 июн 2022
499K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Если продавец и покупатель договорились о сделке купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка.

Зачем нужен договор задатка 

Подписывая соглашение о задатке, продавец обязуется не продавать квартиру никому и ожидать сделки с покупателем. Задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Покупатель не сможет въехать в квартиру до полного расчета с продавцом. 

С задатком может быть три ситуации:

1. Сделку отменили обе стороны взаимно или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают

2. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают

3. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере 

Скачать образец договора задатка

Важно не перепутать договор задатка с авансом. Аванс, в отличие от задатка, не дает никаких гарантий — стороны могут свободно расторгнуть сделку, вернув сумму покупателю. 

Читайте также: Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

Как правильно оформить расписку о получении денег 

После подписания договора задатка продавцу необходимо написать расписку о получении денег. Пишите от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно.

Скачать образец расписки

Предложенные образцы являются типовыми формами и могут не учитывать нюансы конкретной ситуации. Внимательно заполняйте предложенные пункты и, при необходимости, изменяйте или добавляйте условия, соответствующие вашим интересам. 

Помните, что оформление сделок с недвижимостью — это комплексный процесс, и подписание необходимых документов является в нем лишь одним из этапов, который сам по себе не может гарантировать безопасности сделки на 100%.  


Пообещайте никогда так не делать

5 ошибок, которые совершают покупатели квартир в новостройках

Как вместе с жильём не приобрести крупные неприятности

Три ответа, которые отпугнут мошенников при продаже квартиры

Инструкциякак продать квартиру
Рекомендуем
Как выписаться из квартиры при ее продаже
Недвижимость
Как выписаться из квартиры при ее продаже
6 мар 2023
Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить
Недвижимость
Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить
14 янв 2023
Эксперт рассказал, кого собственник не может выселить из своей квартиры
Недвижимость
Эксперт рассказал, кого собственник не может выселить из своей квартиры
12 фев 2023
Сделки с долями: ответы на популярные вопросы
Недвижимость
Сделки с долями: ответы на популярные вопросы
8 фев 2023
Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы
1 фев 2023
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
Недвижимость
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
18 янв 2023
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
Недвижимость
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
13 янв 2023
Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом
Недвижимость
Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом
27 янв 2023
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
Недвижимость
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
21 мар 2023
Риелторы рассказали, почему собственники продают свои квартиры дешево
Недвижимость
Риелторы рассказали, почему собственники продают свои квартиры дешево
12 нояб 2022
Как узнать собственника квартиры: все способы
Недвижимость
Как узнать собственника квартиры: все способы
21 янв 2023
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
Недвижимость
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
9 янв 2023
Электронная подпись: что такое УКЭП в сделках с недвижимостью
Недвижимость
Электронная подпись: что такое УКЭП в сделках с недвижимостью
20 янв 2021
Сервис безопасных расчетов: что это и для кого
Недвижимость
Сервис безопасных расчетов: что это и для кого
18 янв 2023
Как оформить договор купли-продажи жилья онлайн
Недвижимость
Как оформить договор купли-продажи жилья онлайн
25 фев 2022
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости и как его правильно составить
Недвижимость
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости и как его правильно составить
25 мар 2023
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore