Аналитики Домклик провели исследование, как часто продавцы вторичного жилья дают скидки и какой дисконт в среднем готовы предложить. Кроме того, эксперты рассмотрели динамику изменения величины торга за последние полгода, после отмены массовой льготной ипотеки.
Несмотря на то, что ключевая ставка находится на заградительном уровне с конца 2023 года, спрос на готовое жильё оставался довольно стабильным вплоть до ноября 2024 года. Отсюда — отсутствие явного снижения цен на готовые квартиры, а также слабые изменения в поведении продавцов: так, за полгода стоимость квадратного метра изменилась на 1%, а величина торга снизилась на символические 0,2 п.п.
Однако в последние месяцы 2024 года темпы снижения спроса резко увеличились, поэтому есть основания полагать, что в ближайшее время мы увидим более выраженную динамику.
Самые большие скидки предлагают продавцы Воронежской области — 11,4%, Краснодарского края — 11,3% и Волгоградской области — 7,6%.
Менее уступчивы продавцы в Санкт-Петербурге, где могут снизить цену на 3,3%, Новосибирской области — на 3,9% и Красноярском крае — 4%. Также меньший дисконт предлагают в Московском регионе: в самой Москве и области средняя величина скидки на вторичном рынке составила 4,1% и 4,5% соответственно.
В целом по России величина дисконта осталась практически без изменений — на уровне 6%.
Аналитики Домклик определили регионы, в которых заметнее всего изменилась цена квадратного метра вторички по итогам 2024 года. Больше всего цены на вторичку снизились в Ханты-Мансийском автономном округе — на 7,7% по сравнению с декабрем 2023-го. На втором и третьем местах расположились Карачаево-Черкесия, где недвижимость стала дешевле на 5,7%, и Коми — на 3,9%.
В Камчатском крае квадратный метр вторички «опустился» на 3,1%, что вывело регион на четвёртое место рейтинга. В Тыве и Карелии стоимость 1 кв. м снизилась на 2,7% и 2,6% соответственно.
Читайте всё исследование — в журнале Домклик.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы получать больше новостей об изменениях в недвижимости и ипотеке.
С 13 января 2025 года все российские граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. В Росреестре рассказали, как теперь переоформить право собственности.
Сначала собственнику нужно обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу. Тот всё проверит и удостоверит сделку, а после направит заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.
Все договоры дарения, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными. Дополнительно заверять их у нотариуса не нужно, уточнило ведомство.
Домклик интегрировал в свою платформу систему наш.дом.рф, которая передаёт актуальные сведения о строящихся и готовых объектах недвижимости. Всё вместе поможет покупателям определиться с выбором ЖК.
Благодаря взаимодействию с системой наш.дом.рф в Домклик поступают свыше 100 типов данных: о возводимых домах, застройщиках, проблемных объектах, документах на строительство и так далее. Информация будет использоваться для одобрения недвижимости, оформления сделок в личном кабинете заёмщика на Домклик.
Наш совместный проект стал ещё одним шагом на пути к цифровизации и прозрачности рынка недвижимости. За счёт интеграции в два раза сократится срок принятия решения об аккредитации новостроек, уменьшится срок рассмотрения пакета документов в банке за счёт получения их напрямую от наш.дом.рф.
Это не только повышение удобства и скорости, но и доверия — теперь пользователи Домклик могут быть уверены в своём выборе жилья.
Правительство России не продлило меру, которая позволяла платить пени за долги по коммуналке и взносы на капремонт меньше.
До конца 2024 года, согласно постановлению правительства, для расчёта пеней за долги по коммуналке брали минимальную из двух ключевых ставок ЦБ: действующую на день оплаты либо на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%. Таким образом, за основу брали 9,5%.
С 2025 года начислять пени будут по старой схеме, то есть использовать для этого ставку рефинансирования ЦБ (равна ключевой ставке), действующую на день оплаты.
Блокировка счетов вкладчиков — не только нарушение прав граждан и компаний, но и шаг, подрывающий финансовую стабильность страны, заявили в Центробанке России. Регулятор назвал эту идею абсурдной.
Банки привлекают свободные средства населения и компаний. Только благодаря этому они способны выдавать кредиты заёмщикам. Если «заморозить» вклады, ограничить возможность для граждан и бизнеса распоряжаться своими деньгами, то никто не будет готов держать деньги в банках. И это тут же поставит крест на возможности банков кредитовать экономику.
Полный ответ регулятора — читайте в новости.
Граждан с задолженностью по оплате услуг ЖКХ будут информировать об этапах судебного разбирательства через «Госуслуги». Такой эксперимент могут провести с 1 февраля по 1 октября этого года.
В соответствии с требованиями действующего законодательства человек, имеющий задолженность за оплату ЖКУ, на каждом этапе будет информироваться о проводимой работе через личный кабинет на портале «Госуслуги».
В ведомстве уточнили, что речь идёт о долгах за помещения, машино-места, коммунальные услуги, энергетические ресурсы и капремонт. Участвовать в эксперименте будут регионы «с высоким уровнем цифровой зрелости».
Задумались о том, что пора обновить ремонт? Рассказываем, что лучше сделать в первую очередь:
